광주 더파크 비스타 데시앙
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 78.8㎡ · 24평 | 4.2억 | 67 / 76 | 11.6 : 1 | 53점 | 58.4 | 69 |
| 59㎡ B | 79㎡ · 24평 | 4.1억 | 59 / 62 | 6.15 : 1 | 42점 | 48.6 | 64 |
| 84㎡ A | 110㎡ · 33평 | 5.9억 | 229 / 255 | 8.08 : 1 | 49점 | 58.3 | 74 |
| 84㎡ B | 111.2㎡ · 34평 | 5.8억 | 99 / 114 | 4.35 : 1 | 29점 | 40.7 | 66 |
| 84㎡ C | 110.5㎡ · 33평 | 5.8억 | 89 / 102 | 3.59 : 1 | 20점 | 36.2 | 59 |
| 114㎡ C | 147.6㎡ · 45평 | 8.1억 | 123 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ A | 147.4㎡ · 45평 | 8.1억 | 219 / 34 | 1.23 : 1 | 추첨제 | ||
| 114㎡ B | 148㎡ · 45평 | 8.1억 | 126 / 18 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 20점부터 53점까지 33점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,900만 | 5,900만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,900만) | 3.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.3억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.9억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 590만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 649만 |
|---|
입주 (2026.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 649만이 더 붙어 모두 3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 114㎡ | 3 | 8억 |
| 2026-05-30 | 114㎡ | 8 | 8.2억 |
| 2026-05-24 | 114㎡ | 13 | 8.6억 |
| 2026-05-23 | 114㎡ | 10 | 8.2억 |
| 2026-05-19 | 114㎡ | 20 | 8.6억 |
| 2026-05-17 | 114㎡ | 13 | 8.3억 |
| 2026-05-16 | 84㎡ | 20 | 6.5억 |
| 2026-05-15 | 114㎡ | 9 | 8.1억 |
| 2026-05-13 | 114㎡ | 2 | 8.1억 |
| 2026-05-11 | 114㎡ | 5 | 7.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광주역자연앤자이 | 2026-09-14 | 74㎡ | 8.1억 |
| 광주역자연앤자이 | 2026-09-05 | 84㎡ | 9.6억 |
| 광주역자연앤자이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 9.9억 |
| 광주역자연앤자이 | 2026-08-14 | 74㎡ | 8.8억 |
| 광주역자연앤자이 | 2026-08-13 | 74㎡ | 8.7억 |
| 광주역자연앤자이 | 2026-08-01 | 84㎡ | 9.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 11.6 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 6.15 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 8.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 4.35 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 3.59 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ C | 미달 | 미달 | 1.46 : 1 | — |
| 114㎡ A | 1.23 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ B | 미달 | 미달 | 9.8 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 28 / 144 | 14 / 840 | 14 / 3 | 4 / 13 | — | — | 16 / 24 |
| 59㎡ B | 24 / 54 | 12 / 422 | 12 / 2 | 3 / 5 | — | — | 11 / 10 |
| 84㎡ A | 97 / 288 | 49 / 286 | 49 / 52 | 14 / 23 | — | — | 46 / 84 |
| 84㎡ B | 43 / 55 | 21 / 50 | 21 / 2 | 7 / 3 | — | — | 22 / 17 |
| 84㎡ C | 38 / 36 | 19 / 39 | 19 / 3 | 6 / 1 | — | — | 20 / 14 |
| 114㎡ C | — | — | 14 / 1 | 4 / 1 | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | 26 / 10 | 8 / 3 | — | — | — |
| 114㎡ B | — | — | 14 / 2 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-10-21
- 특별공급
- 2022-10-31
- 청약 접수
- 2022-10-31 ~ 2022-11-03
- 당첨자 발표
- 2022-11-09
- 계약
- 2022-11-21 ~ 2022-11-25
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 경기광주역경강선575m
초등학교1km 안 1곳
- 역동초등학교425m
1km 밖 가까운 곳
- 경안초등학교1.0km
- 광주초등학교1.1km
- 벌원초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 경안중학교789m
1km 밖 가까운 곳
- 광주중학교1.0km
- 탄벌중학교1.3km
- 경화여자중학교2.3km
고등학교1km 안 1곳
- 광주중앙고등학교886m
1km 밖 가까운 곳
- 광남고등학교2.1km
- 태전고등학교2.2km
- 경화여자English Business고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 도람근린공원 물놀이장근린공원273m
- 도람근린공원근린공원288m
- 역동1호 소공원소공원366m
- 역들소공원소공원407m
- 역말소공원소공원537m
1km 밖 가까운 곳
- 경안소공원1.3km
- 양벌1호 소공원1.3km
- 경안2소공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)태영건설,(주)동원개발,(주)오렌지엔지니어링
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 15220650
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)