더샵 분당센트로
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 60㎡ A | 85.5㎡ · 26평 | 14.9억 | 2 / 1 | 105.5 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
| 60㎡ C | 86.2㎡ · 26평 | 14.9억 | 1 / 1 | 80 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 64㎡ A | 92.2㎡ · 28평 | 16.4억 | 1 / 0 | 17 : 1 | 54점 | 54 | 54 |
| 71㎡ D | 103.3㎡ · 31평 | 18.2억 | 1 / 0 | 8 : 1 | 67점 | 67 | 67 |
| 73㎡ B | 103.9㎡ · 31평 | 18.8억 | 1 / 0 | 9 : 1 | 59점 | 59 | 59 |
| 73㎡ B | 103.2㎡ · 31평 | 18.3억 | 1 / 1 | 10 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 78㎡ N | 110.6㎡ · 33평 | 20억 | 22 / 20 | 9.05 : 1 | 52점 | 55.2 | 64 |
| 84㎡ N | 117.5㎡ · 36평 | 21.8억 | 11 / 21 | 14 : 1 | 55점 | 60.8 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 52점부터 67점까지 15점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 가전 626~626만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2억 | 2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2억) | 12억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 18억 | 8억 |
| 합계 | 분양가 | 20억 | 10억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,991만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 599만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,590만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 10억, 그중 8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 10억이에요. 여기에 취득세 6,590만이 더 붙어 모두 10.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ A | 105.5 : 1 | — | — | — |
| 60㎡ C | 80 : 1 | — | — | — |
| 64㎡ A | 17 : 1 | — | — | — |
| 71㎡ D | 8 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 9 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 10 : 1 | — | — | — |
| 78㎡ N | 9.05 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ N | 14 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ A | — | 1 / 148 | — | — | — | — | — |
| 60㎡ C | 1 / 177 | — | — | — | — | — | — |
| 64㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 71㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 73㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 73㎡ B | — | — | 1 / 11 | — | — | — | — |
| 78㎡ N | 9 / 86 | 3 / 36 | 3 / 25 | 1 / 1 | — | — | 4 / 4 |
| 84㎡ N | 9 / 92 | 3 / 57 | 4 / 39 | 1 / 2 | — | — | 4 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-12-31
- 특별공급
- 2026-01-12
- 청약 접수
- 2026-01-12 ~ 2026-01-14
- 당첨자 발표
- 2026-01-20
- 계약
- 2026-02-02 ~ 2026-02-04
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 오리역분당선682m
1km 밖 가까운 곳
- 동천역1.2km
- 미금역1.3km
- 미금역1.4km
초등학교1km 안 5곳
- 구미초등학교268m
- 불곡초등학교299m
- 오리초등학교520m
- 성남미금초등학교857m
- 죽전초등학교876m
1km 밖 가까운 곳
- 대지초등학교1.1km
- 대현초등학교1.1km
- 대청초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 불곡중학교899m
- 구미중학교951m
- 대지중학교974m
1km 밖 가까운 곳
- 용인대덕중학교1.0km
- 죽전중학교1.2km
- 현암중학교1.2km
고등학교1km 안 1곳
- 불곡고등학교979m
1km 밖 가까운 곳
- 죽전고등학교1.2km
- 대지고등학교1.8km
- 현암고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 구미공원274m
- 석촌공원근린공원438m
- 오리공원근린공원456m
- 진고개공원근린공원523m
- 무지개공원538m
1km 밖 가까운 곳
- 무지개근린공원1.0km
- 샘터공원1.0km
- 불곡공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) • 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 49쪽
주차1건
- 특히, 401, 405동 저층부 일부 세대는 지하주차장 램프 지붕구조물 또는 문주에 의해 조망권에 침해를 받을 수 있고, 경관조명, 차량 전조등 불빛 및 램프 입구 경광등 소음에 의해 사생활에 침해가 있을 수 있으므로 충분히 확인한 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 51쪽
일조1건
- 또한, 수평증축으로 인해 동간 거리가 축소되어 일조권, 조망권, 프라이버시 등이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 무지개마을4단지리모델링주택조합
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18335255
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)