더샵 분당티에르원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 66㎡ | 93㎡ · 28평 | 19.7억 | 20 / 24 | 60.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 74㎡ | 103.2㎡ · 31평 | 23.2억 | 4 / 1 | 29.5 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ | 118㎡ · 36평 | 25.3억 | 11 / 17 | 37.7 : 1 | 69점 | 70.6 | 74 |
| 84㎡ | 117.2㎡ · 35평 | 25억 | 1 / 0 | 18 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 84㎡ | 117.6㎡ · 36평 | 25.1억 | 3 / 1 | 15 : 1 | 59점 | 60.5 | 62 |
| 84㎡ | 117.7㎡ · 36평 | 25.7억 | 1 / 0 | 95 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ | 117.7㎡ · 36평 | 26.8억 | 2 / 3 | 39 : 1 | 65점 | 65 | 65 |
| 84㎡ | 118㎡ · 36평 | 26.8억 | 5 / 9 | 72.4 : 1 | 69점 | 73 | 77 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 55점부터 69점까지 14점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2억 | 2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2억) | 11.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 17.8억 | 7.9억 |
| 합계 | 분양가 | 19.7억 | 9.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 5,922만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 592만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 6,514만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 9.9억, 그중 7.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 9.9억이에요. 여기에 취득세 6,514만이 더 붙어 모두 10.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵분당파크리버 | 2026-08-17 | 84㎡ | 18.4억 |
| 더샵분당파크리버 | 2026-06-22 | 74㎡ | 16.3억 |
| 더샵분당파크리버 | 2026-06-17 | 74㎡ | 16.3억 |
| 더샵분당파크리버 | 2026-06-07 | 84㎡ | 17.3억 |
| 더샵분당파크리버 | 2026-05-29 | 59㎡ | 16.6억 |
| 더샵분당파크리버 | 2026-05-16 | 84㎡ | 17.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 60.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 29.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 37.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 18 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 15 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 95 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 39 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 72.4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 10 / 282 | 4 / 176 | 4 / 88 | 1 / 2 | — | — | 5 / 6 |
| 74㎡ | 1 / 11 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ | 7 / 67 | 3 / 46 | 3 / 44 | 1 / 0 | — | — | 3 / 2 |
| 84㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ | 1 / 4 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ | 1 / 10 | 1 / 15 | 1 / 18 | — | — | — | — |
| 84㎡ | 3 / 38 | 1 / 49 | 2 / 39 | 1 / 1 | — | — | 2 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-10-31
- 특별공급
- 2025-11-10
- 청약 접수
- 2025-11-10 ~ 2025-11-12
- 당첨자 발표
- 2025-11-19
- 계약
- 2025-12-01 ~ 2025-12-03
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 정자역신분당선265m
- 정자역분당선332m
1km 밖 가까운 곳
- 수내역1.2km
- 미금역1.8km
- 미금역2.0km
초등학교1km 안 5곳
- 성남신기초등학교115m
- 백현초등학교512m
- 한솔초등학교602m
- 탄천초등학교771m
- 성남정자초등학교955m
1km 밖 가까운 곳
- 불정초등학교1.0km
- 내정초등학교1.1km
- 늘푸른초등학교1.1km
중학교1km 안 4곳
- 정자중학교273m
- 백현중학교418m
- 분당중학교745m
- 내정중학교804m
1km 밖 가까운 곳
- 늘푸른중학교1.3km
- 수내중학교1.4km
- 샛별중학교1.6km
고등학교1km 안 3곳
- 한솔고등학교400m
- 늘푸른고등학교827m
- 분당고등학교990m
1km 밖 가까운 곳
- 계원예술고등학교1.1km
- 분당경영고등학교1.4km
- 분당중앙고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 느티마을공원154m
- 백현공원397m
- 한솔공원513m
- 능골공원근린공원575m
- 봉우재공원761m
1km 밖 가까운 곳
- 초림공원1.0km
- 내정공원1.0km
- 불정공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로2건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) • 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 49쪽
- 구분 내용 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) • 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
냄새2건
- 구분 내용 단지 및 주동계획 • 외부에 설치된 생활폐기물 보관시설과 306동 옆 1층, 음식물쓰레기 이송설비 D·A(급기 및 배기 시설) 및 306동 최상층 음식물쓰레기 이송설비 D·A(급기 및 배기 시설) 계획되 어 있어 소음, 냄새, 악취 등 영향을 받을 수 있으나, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 51쪽
- 구분 내용 주차장 • 지하주차장, 기계실, 전기실, 발전기실, 제연휀룸, 우수조 등의 환기를 위해 설치되는 지상돌출물 및 장비의 가동으로 인하여 일부 저층 세대에 소음 및 냄새, 진동이 발생될 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 53쪽
주차1건
- 특히, 301, 304, 305, 306, 308동 저층부 일부 세대는 지하주차장 램프 지붕구조물 또는 문주에 의해 조망권에 침해를 받을 수 있고, 경관조명, 차량 전조등 불빛 및 램프 입구 경 광등 소음에 의해 사생활에 침해가 있을 수 있으므로 충분히 확인한 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 51쪽
소음1건
- 구분 내용 세대 평면, 가구 및 마감재 • 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 및 진동 등이 발생할 수 있으며, 이는 하자보수 대상이 되지 않습니다.공고문 54쪽
일조1건
- 또한, 수평증축 으로 인해 동간 거리가 축소되어 일조권, 조망권, 프라이버시 등이 침해될 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 느티마을3단지 리모델링주택조합
- 전매 제한
- 3년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18006552
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)