화서역 호수공원 아너스빌
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ C | 109.5㎡ · 33평 | 8.9억 | 18 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.3㎡ · 33평 | 9억 | 11 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109.6㎡ · 33평 | 8.9억 | 39 / 45 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 110.3㎡ · 33평 | 8.9억 | 33 / 37 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 110㎡ · 33평 | 8.9억 | 8 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ A | 122.5㎡ · 37평 | 9억 | 129 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 94㎡ B | 122.8㎡ · 37평 | 9억 | 13 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 128㎡ · 39평 | 9.1억 | 72 / 9 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,520만 | 4,520만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,040만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.6억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 9억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,712만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 271만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 181만 |
| 세금 합계 | 3,164만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 3,164만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.1억 · 로열층 9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 수원역한양아이클래스퍼스트 | 2026-08-31 | 15㎡ | 1.5억 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2026-08-18 | 49㎡ | 3.5억 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2026-08-15 | 49㎡ | 3.3억 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2026-08-12 | 49㎡ | 3.3억 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2026-08-08 | 49㎡ | 3.5억 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2026-07-11 | 49㎡ | 3.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 2.56 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 2.19 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 1.77 : 1 | — | — |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 94㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 6 / 3 | 2 / 1 | 4 / 1 | 1 / 0 | 4 / 0 | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 1 | 2 / 5 | 3 / 0 | 1 / 0 | 3 / 3 | — | 3 / 1 |
| 84㎡ B | 12 / 11 | 6 / 18 | 8 / 1 | 3 / 1 | 8 / 4 | — | 8 / 0 |
| 84㎡ D | 10 / 7 | 4 / 7 | 7 / 0 | 2 / 0 | 7 / 12 | — | 7 / 0 |
| 84㎡ E | 2 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | — | 1 / 0 | — | 1 / 0 |
| 94㎡ A | — | — | 14 / 4 | 4 / 0 | — | — | — |
| 94㎡ B | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 99㎡ A | — | — | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-102026-10-12
- 모집공고
- 2026-09-11
- 특별공급
- 2026-09-21
- 청약 접수
- 2026-09-21 ~ 2026-09-23
- 당첨자 발표
- 2026-10-01
- 계약
- 2026-10-12 ~ 2026-10-14
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 화서역1.3km
- 수원역1.8km
- 수원역(분당)역1.8km
초등학교1km 안 3곳
- 탑동초등학교846m
- 구운초등학교875m
- 효탑초등학교978m
1km 밖 가까운 곳
- 서호초등학교1.1km
- 숙지초등학교1.3km
- 일월초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 구운중학교565m
- 서호중학교938m
1km 밖 가까운 곳
- 숙지중학교1.3km
- 율현중학교1.4km
- 정천중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 숙지고등학교1.4km
- 율천고등학교1.6km
- 한봄고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 서낭재369m
- 잎새495m
- 칙칙폭폭608m
- 탑마루629m
- 구운근린공원771m
1km 밖 가까운 곳
- 사랑1.0km
- 은하수1.0km
- 80호소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 북측 수인로 (40m 도로), 남동서측에는 (12~18m) 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 53쪽
소음1건
- 또한, 발전기 가동시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
일조1건
- 이에 따라 일조권, 조망권 침해에 대해서는 추후 이의제기, 손해배상청구, 계약해제 등을 요구할 수 없습니다.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 삼환기업㈜
- 시행사
- 삼환기업(주)
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15511480
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)