성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 12.5억 | 60 / 114 | 46.4 : 1 | 69점 | 69.9 | 76 |
| 84㎡ C | 112.4㎡ · 34평 | 12.4억 | 24 / 43 | 25.2 : 1 | 64점 | 66.9 | 69 |
| 84㎡ B | 112㎡ · 34평 | 12억 | 26 / 48 | 24 : 1 | 63점 | 66.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 63점부터 69점까지 6점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 2.5억 | 2.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10억 | 3.7억 |
| 합계 | 분양가 | 12.5억 | 6.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,747만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 375만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,122만 |
|---|
입주 (2028.04 예정)까지 필요한 자기자금은 6.2억, 그중 3.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.2억이에요. 여기에 취득세 4,122만이 더 붙어 모두 6.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 46.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 25.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 24 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 39 / 2601 | 32 / 1328 | 17 / 754 | 5 / 56 | — | — | 21 / 61 |
| 84㎡ C | 15 / 438 | 12 / 172 | 7 / 149 | 2 / 7 | — | — | 7 / 21 |
| 84㎡ B | 17 / 622 | 14 / 301 | 7 / 185 | 2 / 8 | — | — | 8 / 24 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-14
- 특별공급
- 2025-11-24
- 청약 접수
- 2025-11-24 ~ 2025-11-27
- 당첨자 발표
- 2025-12-03
- 계약
- 2025-12-15 ~ 2025-12-17
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 복정역분당선587m
- 복정역8호선678m
- 남위례역8호선756m
1km 밖 가까운 곳
- 장지역1.4km
- 산성역1.9km
- 가천대역2.0km
초등학교1km 안 2곳
- 복정초등학교455m
- 위례중앙초등학교710m
1km 밖 가까운 곳
- 위례한빛초등학교1.4km
- 위례고운초등학교1.4km
- 서울송례초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 위례중앙중학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 송례중학교1.5km
- 위례한빛중학교1.5km
- 문현중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 복정고등학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 위례한빛고등학교1.6km
- 문현고등학교1.7km
- 위례고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 복고개공원196m
- 복정공원373m
- 기왓골공원455m
- 위례 제3호(서일로)(미인수)604m
- 주산도공원660m
1km 밖 가까운 곳
- 위례역사공원1.1km
- 복우물공원1.3km
- 버들1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 주차장 • 본 단지는 아파트, 근린생활시설이 함께 계획된 시설로서 총 주차대수 412대 중 아파트의 주차장은 410대로 구성되며, 근린생활시설 주차장은 지하 1층에 2대로 계획 되었으나, 근린생활시설 이용객들이 공동주택 주차장 내로 진입하여 사용해야 하므로, 추후 입주 후 근린생활시설 주차 이용자와의 간섭 등으로 불편이 있을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라(주)
- 시행사
- 성남복정1피에프브이(주)
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 18333695
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)