경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 82.5㎡ · 25평 | 6.3억 | 25 / 26 | 3.84 : 1 | 45점 | 53.1 | 64 |
| 59㎡ C | 81.9㎡ · 25평 | 6.2억 | 46 / 50 | 6.48 : 1 | 48점 | 54.3 | 69 |
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 6.4억 | 28 / 29 | 8.25 : 1 | 56점 | 60.6 | 65 |
| 84㎡ D | 114.8㎡ · 35평 | 8.7억 | 53 / 61 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.1㎡ · 35평 | 8.8억 | 39 / 43 | 2.32 : 1 | 37점 | 46.4 | 64 |
| 84㎡ B | 115.2㎡ · 35평 | 8.7억 | 218 / 259 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 115.6㎡ · 35평 | 8.6억 | 38 / 41 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ A | 153.4㎡ · 46평 | 11.6억 | 51 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ B | 155.1㎡ · 47평 | 11.2억 | 50 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 162㎡ B | 222.8㎡ · 67평 | 24.1억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 162㎡ A | 223.2㎡ · 68평 | 23.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 170㎡ B | 232.4㎡ · 70평 | 12.1억 | 1 / 0 | 3 : 1 | 추첨제 | ||
| 170㎡ A | 231.9㎡ · 70평 | 24.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 225㎡ | 304.9㎡ · 92평 | 15.8억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 250㎡ | 341.1㎡ · 103평 | 19.9억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 260㎡ | 354.9㎡ · 107평 | 20.7억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 56점까지 19점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,720만 | 8,720만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 7.8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.7억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.81% | 2,450만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 245만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,695만 |
|---|
입주 (2030.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,695만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.7억 · 로열층 8.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광주역우방아이유쉘1단지 | 2026-09-17 | 84㎡ | 6.2억 |
| e편한세상 광주양벌 | 2026-09-16 | 84㎡ | 4.6억 |
| e편한세상 광주양벌 | 2026-09-07 | 84㎡ | 4.6억 |
| 광주역우방아이유쉘2단지 | 2026-08-17 | 84㎡ | 5.7억 |
| e편한세상 광주양벌 | 2026-08-16 | 84㎡ | 4.7억 |
| 광주역우방아이유쉘2단지 | 2026-08-06 | 84㎡ | 6.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3.84 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 6.48 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 8.25 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 3.92 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 2.32 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 162㎡ B | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 162㎡ A | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 170㎡ B | 3 : 1 | — | — | — |
| 170㎡ A | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 225㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 250㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 260㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 11 / 10 | 4 / 40 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 59㎡ C | 22 / 87 | 8 / 212 | 9 / 10 | 2 / 3 | — | — | 9 / 2 |
| 59㎡ A | 13 / 64 | 5 / 136 | 5 / 12 | 1 / 0 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ D | 26 / 12 | 10 / 12 | 11 / 4 | 3 / 1 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ A | 18 / 21 | 7 / 9 | 8 / 4 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
| 84㎡ B | 109 / 35 | 42 / 29 | 47 / 9 | 14 / 1 | — | — | 47 / 3 |
| 84㎡ C | 18 / 8 | 7 / 6 | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 114㎡ A | — | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 114㎡ B | — | — | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 162㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 162㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 170㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 170㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 225㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 250㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 260㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-17
- 특별공급
- 2026-04-27
- 청약 접수
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
- 당첨자 발표
- 2026-05-07
- 계약
- 2026-05-20 ~ 2026-05-22
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 경기광주역경강선868m
초등학교1km 안 1곳
- 광주푸른초등학교728m
1km 밖 가까운 곳
- 역동초등학교1.4km
- 광주초등학교1.5km
- 쌍령초등학교1.6km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 광주중학교1.4km
- 경안중학교1.5km
- 경화여자중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 광주중앙고등학교704m
1km 밖 가까운 곳
- 광주고등학교2.1km
- 경화여자고등학교2.2km
- 경화여자English Business고등학교2.2km
공원1km 안 3곳
- 양벌1호 소공원소공원628m
- 쌍령1호 어린이공원655m
- 역말소공원소공원865m
1km 밖 가까운 곳
- 장터말소공원1.0km
- 역들소공원1.0km
- 도람근린공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 해당 시설로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 필로티 • 각 동별 필로티 내부에 자전거보관소가 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을 수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 50쪽
- 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 공급시설 Ÿ 105동 인근 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 발전기실이 설치되며 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
도로2건
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 47쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 49쪽
일조4건
- 공통사항 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며, 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 48쪽
- 특히, 식재기반 조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩 등) 이 계획될 수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 49쪽
- 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 조망권, 일조권 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음 및 조망권, 일조권 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
조망2건
- 당 단지는 확장 시 거실 및 안방에 조망형 이중창 적용으로 유리난간이 설치되어 사다리차 이용 시 유리난간의 파손이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 아파트 주동 • 단지 동측에 위치한 쌍령근린공원 대지경계를 따라 단지 내 3단 옹벽이 설치되어 101동, 102동, 103동, 106동, 107동 일부 저층세대 (약 1~5층세대 해당) 의 경우 조망 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
냄새5건
- 현장 여건에 따라 쓰레기 분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며, 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있으며 각 쓰레기 분리수거함의 위치와 크기, 세대와의 거리는 시공 여건에 따라 분양 시와 다소 상이할 수 있으며 각 동출입구와 쓰레기 분리수거장의 거리는 각각 상이합니다.공고문 49쪽
- 이로 인하여 근린생활시설이 아파트 쓰레기 보관함을 이용할 수 있거나, 향후 계획 변경 시 근린생활시설에 독립된 쓰레기보관함이 추가될 수 있으며, 이로 인한 주변의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 부대시설 Ÿ 어린이집은 106동 하부 지상 1층에 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 냄새, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음 및 냄새, 조망권, 일조권 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
주차2건
- 지하 주차장 Ÿ 지하주차장은 지하 7층 ~ 지하 1층까지 7개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입 시 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설㈜
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18992340
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)