쌍용 더 플래티넘 온수역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 83.6㎡ · 25평 | 8.7억 | 59 / 71 | 3 : 1 | 37점 | 49.8 | 72 |
| 59㎡ A | 84.2㎡ · 25평 | 8.9억 | 46 / 50 | 3.98 : 1 | 44점 | 50.4 | 63 |
| 84㎡ B | 117.2㎡ · 35평 | 11.4억 | 4 / 0 | 8 : 1 | 50점 | 55 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 50점까지 13점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,342만 | 4,342만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,683만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.5억 | 4.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9억 | 4.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.99% | 2,685만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 269만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,954만 |
|---|
입주 (2028.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.6억, 그중 4.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,954만이 더 붙어 모두 4.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.6억 · 로열층 8.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 26 | 8.4억 |
| 2026-09-18 | 59㎡ | 1 | 8.2억 |
| 2026-09-13 | 59㎡ | 13 | 7.8억 |
| 2026-09-11 | 74㎡ | 33 | 9.3억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 14 | 9.8억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 9 | 9.7억 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 17 | 8.2억 |
| 2026-09-01 | 59㎡ | 11 | 7.9억 |
| 2026-08-22 | 59㎡ | 24 | 7.8억 |
| 2026-08-17 | 74㎡ | 7 | 8.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상온수역 | 2026-09-07 | 59㎡ | 5.3억 |
| 괴안동91-10공동주택프리메로 | 2026-09-05 | 73㎡ | 3.8억 |
| 이편한세상온수역 | 2026-09-02 | 84㎡ | 10.4억 |
| 이편한세상온수역 | 2026-08-29 | 84㎡ | 10.5억 |
| 역곡아펠리시움 | 2026-08-21 | 84㎡ | 5.5억 |
| 이편한세상온수역 | 2026-08-15 | 84㎡ | 10.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 3.98 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 29 / 109 | 12 / 274 | 13 / 11 | 4 / 1 | — | — | 13 / 8 |
| 59㎡ A | 22 / 146 | 8 / 250 | 9 / 10 | 2 / 2 | — | — | 9 / 4 |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-02-13
- 특별공급
- 2026-02-23
- 청약 접수
- 2026-02-23 ~ 2026-02-25
- 당첨자 발표
- 2026-03-04
- 계약
- 2026-03-16 ~ 2026-03-18
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 온수(성공회대입구)역7호선509m
- 온수역경인선532m
- 역곡역경인선781m
1km 밖 가까운 곳
- 천왕역1.8km
- 까치울역2.0km
- 소사역2.2km
초등학교1km 안 4곳
- 동곡초등학교262m
- 서울오정초등학교671m
- 서울온수초등학교830m
- 부천양지초등학교986m
1km 밖 가까운 곳
- 부천역곡초등학교1.0km
- 부천부안초등학교1.2km
- 부천동초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 항동중학교694m
- 역곡중학교763m
- 우신중학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 부천동중학교1.2km
- 부천동여자중학교1.2km
- 오남중학교1.6km
고등학교1km 안 3곳
- 유한공업고등학교399m
- 역곡고등학교882m
- 우신고등학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 세종과학고등학교1.2km
- 오류고등학교1.5km
- 예림디자인고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 한별122m
- 안곡309m
- 도요새367m
- 온수(온수체육지구)근린공원479m
- 온수(온수골지구)근린공원618m
1km 밖 가까운 곳
- 와룡1.0km
- 항동 2호1.1km
- 역곡쉼터1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 이에 따른 소음, 진동 및 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
- 이에 따른 소음 및 진동, 시각적 간섭 등의 주거환경의 침해가 있을 수 있으니, 계약전 해당사항을 확인하시기 바랍니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 시행사
- 괴안3디구역재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0226133332
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)