시흥 은계 에피트(조합원 취소분)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 54.9㎡ · 17평 | 3.1억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 48㎡ | 68.7㎡ · 21평 | 3.8억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 52㎡ A | 72.5㎡ · 22평 | 4.3억 | 3 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 52㎡ C | 74.4㎡ · 23평 | 4.1억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 52㎡ B | 73.3㎡ · 22평 | 4.2억 | 2 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 83.5㎡ · 25평 | 4.6억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 83.4㎡ · 25평 | 4.6억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.7㎡ · 25평 | 4.8억 | 2 / 1 | 1.67 : 1 | 53점 | 53.5 | 54 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 53점까지 24점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 무상
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,250만 | 4,250만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 3.8억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.3억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 425만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 468만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 468만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-29 | 115㎡ | 7.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.8억 |
| 은계파크자이 | 2026-09-23 | 74㎡ | 6.2억 |
| 시흥은계한양수자인더클래스 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6억 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-22 | 115㎡ | 8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 48㎡ | 1 : 1 | — | — | — |
| 52㎡ A | 미달 | 4 : 1 | — | — |
| 52㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 52㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
| 59㎡ C | 미달 | 4 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 1.67 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 48㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 52㎡ A | 2 / 0 | 1 / 8 | 1 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | 1 / 0 |
| 52㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 52㎡ B | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-22026-10-04
- 모집공고
- 2026-09-04
- 특별공급
- 2026-09-15
- 청약 접수
- 2026-09-15 ~ 2026-09-17
- 당첨자 발표
- 2026-09-23
- 계약
- 2026-10-04 ~ 2026-10-06
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 신천역1.2km
- 시흥대야역2.2km
- 신현역2.5km
초등학교1km 안 3곳
- 검바위초등학교397m
- 시흥신일초등학교412m
- 은빛초등학교964m
1km 밖 가까운 곳
- 웃터골초등학교1.1km
- 신천초등학교1.1km
- 금모래초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 소래중학교743m
1km 밖 가까운 곳
- 신천중학교1.2km
- 시흥은행중학교1.5km
- 은계중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 소래고등학교783m
1km 밖 가까운 곳
- 신천고등학교1.6km
- 은행고등학교1.6km
- 시흥매화고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 신일공원382m
- 백제공원문화공원471m
- 검바위하늘공원근린공원485m
- 산호공원577m
- 복음공원637m
1km 밖 가까운 곳
- 은행천물길공원1.0km
- 신천근린공원1.0km
- 대야삼21.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 신극동아파트 가로주택정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0313184998
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)