여월 중앙하이츠 아르비채
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ | 77.8㎡ · 24평 | 5.1억 | 8 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 63㎡ | 82.6㎡ · 25평 | 5.4억 | 6 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 109.1㎡ · 33평 | 6.9억 | 3 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 108㎡ | 141.7㎡ · 43평 | 10억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,100만 | 5,100만 |
| 중도금 | 60% · 3회 (회당 1억) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.7억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.2억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 524만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 52만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 577만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 577만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.8억 · 로열층 5.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 2 | 6.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 엘리하임 | 2026-09-05 | 68㎡ | 3.8억 |
| 창우노블리안 | 2026-07-29 | 78㎡ | 3.8억 |
| 브라운스톤여월 | 2026-07-17 | 84㎡ | 6.4억 |
| 여림채 | 2026-04-24 | 60㎡ | 4.7억 |
| 브라운스톤여월 | 2026-04-22 | 84㎡ | 6.5억 |
| 뜰아래 | 2026-04-07 | 70㎡ | 3.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 미달 | 1.17 : 1 | — | — |
| 63㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 108㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4 / 0 | 2 / 15 | — | — | — | — | — |
| 63㎡ | 4 / 1 | 3 / 2 | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 1 / 0 | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 108㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-11-24
- 특별공급
- 2025-12-04
- 청약 접수
- 2025-12-04 ~ 2025-12-08
- 당첨자 발표
- 2025-12-12
- 계약
- 2025-12-23 ~ 2025-12-26
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 원종역서해선702m
1km 밖 가까운 곳
- 부천종합운동장역1.4km
- 부천종합운동장역1.5km
- 까치울역1.6km
초등학교1km 안 4곳
- 원종초등학교420m
- 부천여월초등학교431m
- 성곡초등학교697m
- 도당초등학교845m
1km 밖 가까운 곳
- 오정초등학교1.1km
- 부천대명초등학교1.2km
- 까치울초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 까치울중학교333m
- 부천여월중학교400m
1km 밖 가까운 곳
- 성곡중학교1.2km
- 도당중학교1.3km
- 덕산중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 도당고등학교936m
1km 밖 가까운 곳
- 부천북고등학교1.1km
- 원종고등학교1.1km
- 덕산고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 새텃말소공원260m
- 가마골288m
- 여월체육체육공원515m
- 여월근린근린공원522m
- 원종576m
1km 밖 가까운 곳
- 고리울모퉁이1.1km
- 먼마루1.1km
- 동화1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니 개별확장을 선택하여 계약체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 등을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 32쪽
- 발코니 확장세대는 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 32쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며, 발코니 확장시 미확장세대의 발코니 사용 및 우천시 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 32쪽
냄새1건
- 배치 • 배치상 인접한 세대로부터 프라이버시가 침해될 수 있음 • 본 아파트의 경로당, 주민공동시설, 운동시설, 놀이터 등과 인접한 일부 저층세대는 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새 측면에서 불리할 수 있음 • 단지배치 특성상 단지내외 도로 (지하주차장 진출입 램프 포함) 와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등에 의해 환경권과 생활권이 침해될 수 있음 • 필로티내 어린이 놀이터, 운동시설 등으로 인해 인접세대는 소음, 진동등의 환경권과 생활권이 침해될 수 있음.공고문 40쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 씨에이이앤씨(주)
- 시행사
- 여월동 광남복지 가로주택정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 0326762468
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)