시흥 은계 에피트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 54.9㎡ · 17평 | 3.1억 | 15 / 15 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,098만 | 3,098만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,098만) | 1.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 2.8억 | 1.2억 |
| 합계 | 분양가 | 3.1억 | 1.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 310만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 31만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 341만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 1.5억, 그중 1.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.5억이에요. 여기에 취득세 341만이 더 붙어 모두 1.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-29 | 115㎡ | 7.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.8억 |
| 은계파크자이 | 2026-09-23 | 74㎡ | 6.2억 |
| 시흥은계한양수자인더클래스 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6억 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-22 | 115㎡ | 8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 1.7 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6 / 0 | 2 / 9 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-27
- 특별공급
- 2025-07-07
- 청약 접수
- 2025-07-07 ~ 2025-07-09
- 당첨자 발표
- 2025-07-16
- 계약
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 신천역1.2km
- 시흥대야역2.2km
- 신현역2.5km
초등학교1km 안 3곳
- 검바위초등학교397m
- 시흥신일초등학교412m
- 은빛초등학교964m
1km 밖 가까운 곳
- 웃터골초등학교1.1km
- 신천초등학교1.1km
- 금모래초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 소래중학교743m
1km 밖 가까운 곳
- 신천중학교1.2km
- 시흥은행중학교1.5km
- 은계중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 소래고등학교783m
1km 밖 가까운 곳
- 신천고등학교1.6km
- 은행고등학교1.6km
- 시흥매화고등학교2.5km
공원1km 안 5곳
- 신일공원382m
- 백제공원문화공원471m
- 검바위하늘공원근린공원485m
- 산호공원577m
- 복음공원637m
1km 밖 가까운 곳
- 은행천물길공원1.0km
- 신천근린공원1.0km
- 대야삼21.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 일부 부대시설과 근린생활시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기 진동,,, • 냄새 등의 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 38쪽
소음1건
- 단지 내 설치되는 부대복리시설에 인접한 세대 및 각 동의 저층부 인접세대는 필로티 및 중앙광장 등 공동개방공간을 사용하는 입주민에 의한 소음 및 사생활침해 등의 • 피해가 발생될 수 있습니다.공고문 38쪽
도로2건
- 단지내 도로 필로티 및 저층 인접세대는 차량 및 일반인의 통행으로 인한 소음과 시선간섭 등의 사생활침해 등이 있을 수 있으며 캐노피 설치 부위 주변세대에는 우수,, • 에 의한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
- 단위세대 평면 배치와 엘리베이터 기계실 설치로 인해 • 엘리베이터 승강로에 인접한 세대는 엘리베이터 운행 중에 발생하는 소음 및 진동 등이 전달될 수 있으므로 계약 전 위치 등을 확인하여 주시고 추후 이에 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다,. 단지 내 지상 도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용해야 하며 단지 내 지상 도로가 있더라도 단지 배치 특성상 일부 세대에는 이삿짐 사다, • 리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다 임의 사용에 의한 파손의 복구 비용은 원인자 부담의 원칙을 따릅니다.공고문 43쪽
주차4건
- 배치 여건에 따라 일부 경우 주차 후 해당 동의 승강기 홀 접근의 이동거리가 멀거나 증가 해당 동의 근접한 주차면 부족 등으로 불편할 수 있습니다 이는 설계상 불가,. • 피한 사항으로 계약전 충분한 검토를 하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,. 본 아파트 단지내 주차장은 동선 기능 성능 개선을 위하여 설계변경 될 수 있으며 일부구간에 교차로가 형성되며 교차 부분에 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을,,,, • 수 있습니다.공고문 40쪽
- 주차장 설계여건에 따라 주차장 내 기둥 간격이 일정하지 않으며 일부 주차면은 기둥과 간섭으로 운전석 및 보조석 승하차시 불편이 있을 수 있습니다,. • 주차장과 아파트 승강기 홀과의 연결통로의 길이 및 형태는 각 주동에 따라 다를 수 있으며 주차장 상부에는 각종 배선 배관이 노출될 수 있습니다,. • 각동 지하출입구 편의공간 확보를 위하여 주차대수 및 위치가 조정될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 본 아파트 단지내 주차장은 우기 등의 기상요건에 의해 결로가 발생될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 단지 주출입구 부출입구 부대시설 주차장 출입구 전기실 발전기실 기계실 등의 부대시설의 실외기 시설 보안등 및 기타 유사 시설물 등에 의해 일부 특정 세대는,,,, / / D.A,, • 조망권 일조권 및 환경권, 침해 등으로 인한 생활의 불편함이 초래될 수 있으며 추후 이에 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다,. 지하 주차장 내에 전기차충전설비가 계획되어 있으나 인허가 사항이나 주차장의 구조 등에 따라 위치 등이 계획과 다르게 변경될 수 있으며 입주 후 전기차충전설비 사, • 용에 따라 발생하는 유지보수 및 관리에 대한 일체 비용은 입주자가 부담하여야 합니다 또한 주차 대수에 전기차충전구획이 포함되어 있어 해당 주차면은 실제 주차 용., 도에 사용이 제한될 수 있습니다.공고문 43쪽
전기·통신 시설1건
- 일부 동 및 일부 층은 주동 • 측벽에 낙뢰 예방 건축법 시행령 제 조 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제 조 을 위한 측뢰 피뢰침이 시공될 수 있으며 추후 이에 민원 (87, 20), 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 43쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치앨디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 신극동아파트 가로주택정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0313184998
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)