광명 유승한내들 라포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 83㎡ B | 108.5㎡ · 33평 | 9.4억 | 68 / 67 | 미달 | 미달 | ||
| 83㎡ A | 107.9㎡ · 33평 | 9.8억 | 101 / 100 | 미달 | 미달 | ||
| 83㎡ C | 108.5㎡ · 33평 | 9.8억 | 14 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 93㎡ | 121.1㎡ · 37평 | 11.7억 | 74 / 10 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,780만 | 9,780만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,780만) | 5.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 9억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 10억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,000만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 300만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,300만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.9억이에요. 여기에 취득세 3,300만이 더 붙어 모두 5.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 83㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 93㎡ | 6 | 11.9억 |
| 2026-09-03 | 83㎡ | 11 | 9.6억 |
| 2026-08-21 | 83㎡ | 14 | 9.6억 |
| 2026-08-09 | 93㎡ | 17 | 11.5억 |
| 2026-02-28 | 83㎡ | 14 | 10억 |
| 2026-02-20 | 83㎡ | 7 | 9.9억 |
| 2026-02-03 | 83㎡ | 7 | 9.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 83㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 83㎡ C | 미달 | 1.77 : 1 | — | — |
| 93㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ B | 24 / 3 | 12 / 9 | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 83㎡ A | 36 / 18 | 18 / 22 | 20 / 2 | 6 / 1 | — | — | 20 / 5 |
| 83㎡ C | 4 / 4 | 2 / 4 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 93㎡ | — | — | 8 / 5 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-31
- 특별공급
- 2024-11-11
- 청약 접수
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
- 당첨자 발표
- 2024-11-19
- 계약
- 2024-12-02 ~ 2024-12-04
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 석수역2.2km
- 금천구청역2.4km
초등학교1km 안 1곳
- 서면초등학교199m
1km 밖 가까운 곳
- 충현초등학교1.0km
- 소하초등학교1.4km
- 구름산초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 안서중학교427m
1km 밖 가까운 곳
- 충현중학교1.0km
- 소하중학교1.4km
- 가림중학교2.1km
고등학교1km 안 2곳
- 창의경영고등학교427m
- 충현고등학교920m
1km 밖 가까운 곳
- 광휘고등학교1.2km
- 소하고등학교1.3km
- 운산고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 개운223m
- 소 하근린공원391m
- 소하동역사공원역사공원508m
- 오리537m
- 선경544m
1km 밖 가까운 곳
- 꽃향기1.1km
- 덕 안1.4km
- 물결1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 단지 공통사항 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외벽측선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 51쪽
도로1건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로 여건으로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 사생활이 침해될 수 있습니다.공고문 52쪽
냄새1건
- 단지 출입구 • 단지 차량출입구는 2개소가 설치되며 주출입구 인접 101동, 102동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있습니다.공고문 53쪽
소음2건
- 일부 저층세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 53쪽
- 공급시설 • 각 동별 지하에는 제연휀룸, 기계 및 전기실, 발전기실 등이 설치되어 일부 저층세대에서 소음 및 진동 등 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
주차1건
- 지하주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 2층까지 2개 층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차 차단기 설치로 외부차량 진입 시 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 시행사
- (주)유승종합건설
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15510444
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)