이천 부발역 에피트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ D | 111.8㎡ · 34평 | 6.1억 | 133 / 59 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 6.1억 | 55 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.3㎡ · 34평 | 6.3억 | 46 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 110.4㎡ · 33평 | 6.2억 | 234 / 105 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,099만 | 3,099만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,198만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.1억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.4억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.25% | 797만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 80만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 877만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 877만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.8억 · 로열층 6.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 84㎡ | 23 | 6.2억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 15 | 6.4억 |
| 2026-06-14 | 84㎡ | 20 | 6.3억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 29 | 6.3억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 3 | 6.1억 |
| 2026-04-26 | 84㎡ | 28 | 6.4억 |
| 2026-04-16 | 84㎡ | 13 | 6.1억 |
| 2026-03-23 | 84㎡ | 14 | 6.1억 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 18 | 6.1억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 22 | 6.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 1.15 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 17 / 1 | 9 / 0 | 9 / 0 | 5 / 0 | — | — | 19 / 0 |
| 84㎡ B | 6 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ C | 5 / 1 | 3 / 6 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 30 / 9 | 16 / 16 | 16 / 7 | 10 / 0 | — | — | 33 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-08-07
- 특별공급
- 2024-08-19
- 청약 접수
- 2024-08-19 ~ 2024-08-21
- 당첨자 발표
- 2024-08-27
- 계약
- 2024-09-07 ~ 2024-09-09
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 부발역경강선672m
초등학교1km 안 1곳
- 아미초등학교458m
1km 밖 가까운 곳
- 신하초등학교1.1km
- 이천사동초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 이천사동중학교997m
1km 밖 가까운 곳
- 효양중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 효양고등학교1.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 효양공원(서희테마파크)2.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 이천 부발역 에피트 - 45 - 공용기계 전기설비 • 주동 상부 (옥상, 외벽 등) 는 의장용 구조물, 경관조명, 설비 통기 배관, 발전기 연도, 위성 안테나, 공청 안테나, 이동통신 중계기 및 안테나, 피뢰설비, 태양광 발전설비 등의 시설물이 설치됨에 따라 발생하는 소음, 조망 간섭, 야간조명의 영향, 눈부심 및 빛의 산란 등에 의해 일부 특정 세대는 침해를 받아 생활의 불편함이 초래될 수 있으며, 설치 용량 및 수신 감도 등에 따라 위치, 개소 및 수량이 변경되는 사항에 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 45쪽
소음1건
- 이천 부발역 에피트 - 46 - 세대기계 전기설비 • 환기 설비는 가동 시 소음이 발생할 수 있으며 (세대간 소음 발생량이 차이 날 수 있음), 각 실내 환기구 위치 및 개소는 성능 개선을 위하여 다소 변경될 수 있습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 0316325100
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)