이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 118.6㎡ · 36평 | 6.5억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 120㎡ · 36평 | 6.2억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 120.1㎡ · 36평 | 6.3억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 20점부터 40점까지 20점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,086만 | 3,086만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,172만) | 3.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.3억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.21% | 765만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 76만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 841만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 841만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.6억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-18 | 84㎡ | 4.5억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-14 | 84㎡ | 5억 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.9억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.7억 |
| 이천빌리브어바인시티2단지 | 2026-08-22 | 84㎡ | 5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 6 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2026-06-22
- 청약 접수
- 2026-07-02 ~ 2026-07-03
- 당첨자 발표
- 2026-07-09
- 계약
- 2026-07-20 ~ 2026-07-22
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 이천역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 안흥초등학교435m
- 설봉초등학교984m
1km 밖 가까운 곳
- 이천남초등학교1.1km
- 이천초등학교1.5km
- 이천중리초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 이천중학교327m
1km 밖 가까운 곳
- 설봉중학교1.0km
- 증포중학교1.3km
- 이천양정여자중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 이천제일고등학교544m
1km 밖 가까운 곳
- 이현고등학교1.0km
- 이천고등학교1.5km
- 이천양정여자고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 롯데캐슬1차소공원소공원208m
- 갈산제2공원577m
- 청솔공원634m
- 휴먼시아공원669m
- 샛별공원687m
1km 밖 가까운 곳
- 복하천제2수변공원1.0km
- 수변공원1.0km
- 남천공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 19쪽
- 또한, 하향식 피난구의 설치로 상하부 소음이 발생 할 수 있으며, 방범상의 문제가 발생할 수 있음을 인지하고 계약체결하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 27쪽
- 이에 따라, 소음 및 차량 불빛 등의 사생활 침해가 발생될 수 있음.공고문 29쪽
도로1건
- 또한, 본 아파트 인근 도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의 제기를 할 수 없음.공고문 25쪽
냄새1건
- 공동이용 (car-sharing) 주차 공간, 택시승강장, 공공보행통로가 있어, 빛, 소음, 진동, 조망, 분진, 배기, 악취 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 31쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 안흥동 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15776803
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)