광명 롯데캐슬 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 39㎡ | 63.1㎡ · 19평 | 5.2억 | 66 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 49㎡ | 78.7㎡ · 24평 | 6.8억 | 98 / 40 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 85.3㎡ · 26평 | 8.7억 | 27 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 84.9㎡ · 26평 | 9억 | 63 / 134 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 85㎡ · 26평 | 8.7억 | 16 / 36 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 57점까지 26점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,850만 | 6,850만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,850만) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.2억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.57% | 1,075만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 108만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,183만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,183만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 60㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 49㎡ | 10 | 9.8억 |
| 2026-08-07 | 39㎡ | 22 | 6.6억 |
| 2026-08-01 | 39㎡ | 25 | 6.5억 |
| 2026-07-30 | 39㎡ | 19 | 6.3억 |
| 2026-07-27 | 39㎡ | 16 | 6.3억 |
| 2026-07-18 | 49㎡ | 12 | 9.3억 |
| 2026-07-17 | 39㎡ | 26 | 6.2억 |
| 2026-07-11 | 59㎡ | 3 | 11.4억 |
| 2026-06-30 | 39㎡ | 14 | 6.1억 |
| 2026-06-26 | 59㎡ | 11 | 11.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-21 | 32㎡ | 6억 |
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-16 | 32㎡ | 6억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-09-07 | 45㎡ | 8.5억 |
| 광명푸르지오포레나 | 2026-09-05 | 84㎡ | 13억 |
| 팰리스필3차 | 2026-09-03 | 59㎡ | 4.7억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-08-30 | 59㎡ | 11.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 3.5 : 1 |
| 49㎡ | 미달 | 1.98 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 211 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 7.26 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 미달 | 8.9 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 12 / 4 | 9 / 47 | — | — | — | — | 3 / 0 |
| 49㎡ | 17 / 20 | 14 / 124 | — | — | — | — | 9 / 2 |
| 59㎡ B | 10 / 54 | 7 / 118 | 4 / 3 | 2 / 4 | — | — | 6 / 1 |
| 59㎡ A | 42 / 60 | 37 / 193 | 18 / 6 | 11 / 1 | — | — | 26 / 5 |
| 59㎡ C | 14 / 21 | 7 / 36 | 4 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-25
- 특별공급
- 2024-05-07
- 청약 접수
- 2024-05-07 ~ 2024-05-09
- 당첨자 발표
- 2024-05-16
- 계약
- 2024-05-27 ~ 2024-05-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 광명사거리역7호선640m
1km 밖 가까운 곳
- 천왕역1.6km
- 철산역1.7km
- 오류동역2.1km
초등학교1km 안 5곳
- 광명서초등학교380m
- 광명남초등학교393m
- 광일초등학교487m
- 서울개명초등학교843m
- 광명초등학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 서울하늘숲초등학교1.2km
- 서울천왕초등학교1.3km
- 서울개웅초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 광남중학교632m
1km 밖 가까운 곳
- 광문중학교1.0km
- 천왕중학교1.3km
- 개웅중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 명문고등학교560m
- 경기항공고등학교729m
1km 밖 가까운 곳
- 광문고등학교1.2km
- 광명고등학교1.5km
- 덕일전자공업고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 너부대350m
- 둥지477m
- 우리498m
- 꿈동산669m
- 천왕(구)근린공원672m
1km 밖 가까운 곳
- 버들1.0km
- 도덕산1.0km
- 연지1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단지 공통사항 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 58쪽
냄새3건
- 각동 1층에는 DA(제연 DA, 전기 / 발전기실 DA 포함), 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 진동, 냄새, 매연, 조망, 눈부심 등의 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 단지 출입구 • 단지 차량출입구 2개소가 설치되며 부출입구 인접 103동, 104동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있습니다.공고문 59쪽
- 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음 및 냄새, 조망권 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 생길 수 있습니다.공고문 65쪽
소음3건
- 단지 내 수경시설의 개수, 위치, 형태 및 규모는 추후 변동될 수 있으며, 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
- 공급시설 • 동별로 상이하지만 각동 지하에는 제연휀룸, 동전기실, 세대창고 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
도로2건
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시 침해가 될 수 있습니다.공고문 58쪽
조망1건
- 외부 코어 • 110동, 111동 사이에는 지하 2층부터 데크 상부 (GL+17.0) 까지 연결되는 외부코어 (엘리베이터 및 계단) 가 계획되어 있어 인근 저층세대의 소음, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 눈부심 등의 빛공해가 발생할수 있습니다.공고문 65쪽
주차2건
- 지하 주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 2층까지 2개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차 차단기 설치로 외부차량 진입시 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 광명제9알(R)구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 15513459
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)