마감
이천 서희스타힐스 SKY
총347세대입주2029.01유형민영 APT평형3개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가6.3억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 118.6㎡ · 36평 | 6.5억 | 32 / 30 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 120㎡ · 36평 | 6.3억 | 88 / 90 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 120.1㎡ · 36평 | 6.4억 | 56 / 51 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,298만 | 6,298만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,298만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.8억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.4억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.30% | 838만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 84만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 922만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 922만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가6.3억
분양권5.1억-19%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 42 | 5.1억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 18 | 4.6억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 34 | 4.7억 |
| 2026-04-07 | 84㎡ | 8 | 6.2억 |
| 2026-03-16 | 84㎡ | 32 | 5.3억 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 6 | 4.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.6억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-18 | 84㎡ | 4.5억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-14 | 84㎡ | 5억 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.9억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.7억 |
| 이천빌리브어바인시티2단지 | 2026-08-22 | 84㎡ | 5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 11 / 0 | 5 / 0 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ B | 32 / 1 | 16 / 3 | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | 19 / 0 |
| 84㎡ C | 19 / 0 | 10 / 0 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-28
- 특별공급
- 2024-03-11
- 청약 접수
- 2024-03-11 ~ 2024-03-13
- 당첨자 발표
- 2024-03-19
- 계약
- 2024-04-01 ~ 2024-04-03
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 이천역1.8km
초등학교1km 안 2곳
- 안흥초등학교435m
- 설봉초등학교984m
1km 밖 가까운 곳
- 이천남초등학교1.1km
- 이천초등학교1.5km
- 이천중리초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 이천중학교327m
1km 밖 가까운 곳
- 설봉중학교1.0km
- 증포중학교1.3km
- 이천양정여자중학교1.9km
고등학교1km 안 1곳
- 이천제일고등학교544m
1km 밖 가까운 곳
- 이현고등학교1.0km
- 이천고등학교1.5km
- 이천양정여자고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 롯데캐슬1차소공원소공원208m
- 갈산제2공원577m
- 청솔공원634m
- 휴먼시아공원669m
- 샛별공원687m
1km 밖 가까운 곳
- 수변공원1.0km
- 복하천제2수변공원1.0km
- 남천공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음15건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상 층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 29쪽
- 사업계획승인 당시 계획된 소음치가 주변 지역여건의 변화로 건물 완공 후 다소 차이가 있을 수 있음을 알려 드리며, 차량증가로 인한 입주 소음에 대하여는 민원을 제기할 수 없음.공고문 35쪽
- 승강기, 각종 기계, 환기, 공조, 전기 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있으며, 사전 확인하시기 바람.공고문 37쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.공고문 37쪽
- 주동 옥상층 및 피난안전층 (오피스텔: 25층) 및 피난안전구역에 필요한 건축설비를 설치하기 위한 공간 (오피스텔:25~27층) 에 소화수조 및 펌프실, 제연휀룸, 환기구 (DA) 등이 설치되어 있어 기계, 소방, 전 기설비 등의 가동으로 인한 진동 및 소음 등의 환경권 침해를 받을수 있으며, 위치 및 개소는 실 시공시 일부 변경될 수 있음.공고문 37쪽
- 피난안전층 (공동주택 25층) 및 옥상층에 인접한 세대는 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생할 수 있으며, 피난안전층 위층 및 아래의 세대는 바닥난방 효율성이 떨어질 수 있음.공고문 37쪽
- 피난안전층 (오피스텔: 25층) 및 피난안전구역에 필요한 건축설비를 설치하기 위한 공간 (오피스텔:25~27층) 과 옥상층에 인접한 세대는 프라이버시 침해 및 소음 등이 발생할 수 있으며, 피난안전층 위층 및 아래의 세대는 바닥난방 효율성이 떨어질 수 있음.공고문 37쪽
- 세대 내 환기시스템은 기계환기 방식으로 시공되며, 세대환기를 위한 장비 및 환기용 덕트가 노출되어 설치될 수 있으며, 소음 및 미관에 지장을 초래 할 수 있음.공고문 38쪽
- 또한, 하향식 피난구의 설치로 상하부 소음이 발생 할 수 있으며, 방범상의 문제가 발생할 수 있음을 인지하고 계약체결하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 38쪽
- 필로티, 보행자, 비상차량 동선 등으로부터 소음 및 시각적 프라이버시 피해가 발생할 수 있음.공고문 38쪽
- 동에 인접하여 지상 1층에 제연휀룸, 환기구 (DA), 지하에 통신실 (점검실) 이 설치되어 소음, 진동 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 38쪽
- 동에 인접하여 입주민 보행자 동선을 위한 계단이 설치되어, 소음 등 환경영향과 프라이버시 피해가 발생 할 수 있음.공고문 38쪽
- 동에 인접하여 환기구 (DA) 설치에 의한 소음, 진동 등 환경권 침해와 시각적 프라이버시 피해가 발생할 수 있음.공고문 38쪽
- 지하에 지열, 연료전지가 계획되어 있어 인근세대는 소음, 진동 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있음.공고문 38쪽
- 이에 따라, 소음 및 차량 불빛 등의 사생활 침해가 발생될 수 있음.공고문 39쪽
냄새9건
- 계약 전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 (중리천, 안흥초등학교, 이천중학교, 이천제일고등학교, 이천 온천공원, 안흥지, 이천 미란다호텔, 이천설봉 온천랜드, XYM 호텔, 주유소, 이천터미널, 종교시설, 혐오시설 유무, 도로 (구만리로, 경충대로, 애련정로), 신설계획도로 (12m, 15m 도로 등), 건물, 소음, 진동, 분진, 조망, 일조, 진입로, 침수피해, 악취, 냄새유발시설 등) 을 반드시 확인하고 계약하여야 하며, 현장여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.공고문 35쪽
- 본 아파트 주변 도로, 상업시설 인접 등으로 인한 소음 및 진동, 악취, 분진 피해가 발생할 수 있음.공고문 35쪽
- 단지 배치상 전기실, 발전기실, 펌프실, 주차장 급배기시설 (D/A) 및 생활폐기물보관시설, 분리수거장, 자전거보관소, 주민운동시설, 휴게공간, 조경 시설물, 외부계단· 승강기, 공개공지의 위치에 따라 저층부 세대의 조망권 및 환경권 등의 침해와 소음, 진동, 분진, 냄새 (악취), 해충 등의 환경영향이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
- 각 동에 인접한 부분에 설치된 유아놀이터, 어린이놀이터, 부대복리시설, 근린생활시설, 오피스텔, 휴게공간, 옥외시설물, 광장, 주차장진출입구, 차량 차단기, 지상주차장, 소방차 보행통로 (굴절 사다리차 부 서공간), 외부계단· 승강기, 맘스테이션, drop-zone, 승용차 공동이용 (car-sharing) 주차 공간, 택시승강장, 조업주차, 생활폐기물 보관시설, 분리수거장, 환기구 (DA), 스마트모빌리티 보관소, 자전거 보관소, 공 개공지 등의 이용에 따른 소음 및 차량불빛 등의 사생활권 침해가 발생될 수 있음.공고문 37쪽
- 단지 내 각동 지상 1층, 지상 2층 출입구 인근에 생활폐기물보관시설, 분리수거장, 자전거 보관소 등이 노출되어 입주민의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있으며, 시설물의 설치 위치, 규모 등은 현장상 황에 따라 시공시 일부 변경 될 수 있음.공고문 38쪽
- 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대복리시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 승강기 등) 로 인해 일조권, 조망권, 소음, 진동, 해충, 악취, 프라이버시 피해 등의 피해가 발생할 수 있음.공고문 38쪽
- 주민공동시설 등 부대복리시설 상부에 조경 시설물이 설치되며, 이로 인해 빛, 소음, 진동, 조망, 악취, 분진, 해충 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있음.공고문 38쪽
- 태양광 (옥상· 옥탑· 옥탑구조물), 지열 (최하층 지하주차장 바닥), 지열기계실 (지하 5층), 연료전지 (지하 1층) 으로 인해, 빛, 소음, 진동, 조망, 악취, 분진, 해충 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있 음.공고문 39쪽
- 동별 설계상 주요 유의사항 구 분 공 지 내 용 101동 • 지상 3층 북동측에 어린이놀이터, 작은도서관이 위치하고 있어 빛, 소음, 진동, 조망, 분진, 배기, 악취 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
일조5건
- 본 사업부지는 주상복합단지로 공동주택 (아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 함께 계획되어 있어, 각 용도 간에 프라이버시 침해 및 소음, 진동, 일조, 조망 등 환경권이 침해될 수 있으며, 또한 상업지역은 건축법의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 적용 대상 사업이 아니므로 일조, 채광에 관련하여 환경권이 침해될 수 있으며, 이에 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 35쪽
- 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 조망, 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며, 일부세대는 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있음.공고문 36쪽
- 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 침해 및 일조량 감소가 될 수 있음.공고문 36쪽
- 단지 일부동 저층세대는 일조확보율이 부족할 수 있으며, 이로 인해 일부세대는 각종 환경권이 침해될 수 있음을 인지하고 계약체결 하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 38쪽
- 본 아파트 단지는 준공시 소음측정결과에 따라 일부 구간 방음벽이 설치 될 수 있으며 이로 인해 일부 세대의 일조 및 조망, 소음 등에 의한 각종 환경권이 침해될 수 있음을 인지하고 계약체결 하여야 하며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.공고문 38쪽
도로4건
- 본 아파트는 인근에 구만리로, 경충대로, 애련정로가 접하여 환경피해 (소음 등) 가 있을 수 있음을 인지하며, 이와 관련 도로관리기관에 일체의 이의제기를 할 수 없음.공고문 35쪽
- 또한, 본 아파트 인근 도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 착수 시점의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의 제기를 할 수 없음.공고문 35쪽
- 단지 경계부는 단지 외 도로 및 인접지와의 높이 차이가 있을 수 있으며, 단지 내 바닥포장, 지상, 지하 동출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재료, 색채 등이 각기 다르며 상기사항은 입주자 의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.공고문 36쪽
- 건물과 건물사이의 보행자 통로, 비상차량 동선, 주변 도로 및 광장 등으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 도로 인접 및 주변부지의 공사로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.공고문 37쪽
주차7건
- 단지 출입구 (차량, 보행자), 부대복리시설, 주차장출입구, 자전거 보관소, 근린생활시설 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 등의 침해와 빛, 소음, 분진 등의 환경영향이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
- 필로티층 및 주차장에 인접한 세대는 프라이버시 침해 및 소음이 발생할 수 있으며, 필로티, 주차장 위층의 세대는 바닥난방 효율성이 떨어질 수 있음.공고문 37쪽
- 승강기에 인접한 세대는 소음, 진동이 발생될 수 있고, 각동 저층세대는 근린생활 시설, 부대복리시설과 주차장에 의해 소음 및 프라이버시 침해가 있을 수 있음.공고문 37쪽
- 단지 배치의 특성상 단지 내· 외 도로 (지상· 지하주차장 램프 포함), 지상 주차장, 근린생활시설, 부대복리시설, 외부계단· 승강기 등과 인접한 세대는 소음 (에어컨, 실외기 소음 등), 조망권 및 일조권 침해, 자 동차 전조등의 영향을 받을 수 있음 (101) 본 공사시 세대 마감자재 (수전 및 액세사리류) 의 설치 위치는 마감치수 및 사용자 편의를 고려하여 견본주택, 사업승인 도서 및 홍보자료에 설치되는 위치와 일부 변경 될 수 있음.공고문 38쪽
- 지상 1층 일부구간은 필로티 주차장으로 되어있어, 보행자 동선에 불편을 야기할 수 있으며, 소음, 배기, 진동 등 각종 환경권이 침해될 수 있음을 인지하고 계약을 체결 하여야 하며, 이로 인해 일체의 이의를 제기할 수 없음.. (128) 지하주차장에서 승강기 홀로 출입하는 통로는 라인별 구조적 조건 (통로폭 등) 이 상이할 수 있으며, 이에 따른 출입문 크기가 다를 수 있음.공고문 39쪽
- 주차장 출입구 및 소방용 비상차로에 인접한 세대는 차량소음, 경보음, 야간 차량불빛, 공회전에 의한 매연 등의 침해가 발생할 수 있음.공고문 39쪽
- 지하주차장 내 트렌치가 시공될 경우, 시공부위의 주차구획은 트렌치폭을 포함하며, 트렌치가 배면, 측면에 시공될시에는 주차라인 마킹 시공 제외됨 (133) 본 아파트의 입주 후 주차공간을 이용함에 있어 모든 이용자는 상호간에 불편을 야기하거나 방해하여서는 안 되며, 주차문제에 관한 다툼이 발생하는 경우에는 반드시 관리사무소의 지도· 감독에 따라야 하며, 주차장은 단지 통합으로 계획되어 있으므로 현재의 배치, 도열 주차 배분은 일부 차이가 있을 수 있고 (동별 주차대수, 동출입구 개수, 출입동선 길이 등) 일부 동의 경우 주차대수가 충분하지 않아 인접동 주차장 이용이 불가피하며 이로 인해 이용 동선이 불편할 수 있으므로 계약 전 확인 바람.공고문 39쪽
조망3건
- 도시가스공급자에 의해 도시가스 공급을 위한 지역정압기가 단지 내에 설치될 수 있으며, 이로 인해 일부 저층부 세대는 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 37쪽
- 이천시 안흥지구를 가로지르는 공공보행통호 (동서측, 남북측) 와 중앙광장이 단지 내 지상 1층에 설치되며, 빛, 소음, 진동, 분진, 조망권 등 환경영향 피해와 사생활권 침해 및 기타 외부인 통행에 대하여 입주자는 일체 이의를 제기할 수 없음.공고문 39쪽
- 구내용 이동통신설비 구축을 위한 옥외 안테나가 101동,103동,105동 옥상, 부대복리시설 (주민운동시설, 경로당) 옥상 및 3층 화단 (103동 인근) 에 설치 되며 전자파, 조망 등의 환경영향 피해가 발생할 수 있으며, 시공시 현장 여건에 따라 설치 위치 등이 변동될 수 있음.공고문 39쪽
전기·통신 시설1건
- 생활환경 (관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가시 결로현상이 (심하게) 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예 방조치를 취하여야 함 (67) 업무시설 (오피스텔) 및 아파트 옥상· 옥탑· 옥탑구조물에 태양광 패널, 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음.공고문 37쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 안흥동 지역주택조합
- 문의처
- 15776803
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)