광명자이힐스테이트SKVIEW
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 34㎡ A | 46.2㎡ · 14평 | 4.4억 | 80 / 45 | 미달 | 미달 | ||
| 34㎡ B | 47.4㎡ · 14평 | 4.6억 | 15 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 39㎡ B | 53.6㎡ · 16평 | 5.4억 | 16 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 39㎡ A | 53㎡ · 16평 | 5.3억 | 63 / 37 | 미달 | 미달 | ||
| 51㎡ | 70.8㎡ · 21평 | 8억 | 59 / 82 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 80.9㎡ · 24평 | 9억 | 37 / 49 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 81.6㎡ · 25평 | 8.9억 | 23 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 71㎡ B | 96.5㎡ · 29평 | 10.2억 | 8 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 71㎡ A | 96.1㎡ · 29평 | 10.4억 | 14 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 112.7㎡ · 34평 | 12.3억 | 21 / 17 | 1.19 : 1 | 30점 | 33.9 | 39 |
| 84㎡ B | 114.1㎡ · 35평 | 12.2억 | 7 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ | 131.7㎡ · 40평 | 15.8억 | 4 / 2 | 1.83 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 47점까지 17점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,430만 | 4,430만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,430만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 443만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 487만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 487만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 34㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 32 | 11.8억 |
| 2026-09-13 | 59㎡ | 18 | 11.7억 |
| 2026-09-04 | 59㎡ | 22 | 12.5억 |
| 2026-09-04 | 59㎡ | 10 | 11.9억 |
| 2026-08-22 | 51㎡ | 33 | 10.5억 |
| 2026-08-19 | 51㎡ | 15 | 10.7억 |
| 2026-08-12 | 59㎡ | 31 | 12.8억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 14 | 12.6억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 14 | 12.6억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 33 | 13.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-21 | 32㎡ | 6억 |
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-16 | 32㎡ | 6억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-09-07 | 45㎡ | 8.5억 |
| 광명푸르지오포레나 | 2026-09-05 | 84㎡ | 13억 |
| 팰리스필3차 | 2026-09-03 | 59㎡ | 4.7억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-08-30 | 59㎡ | 11.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 34㎡ B | 미달 | 2.85 : 1 | — | — |
| 39㎡ B | 미달 | 4.88 : 1 | — | — |
| 39㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 51㎡ | 미달 | 6.97 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 26.1 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 6.71 : 1 | — | — |
| 71㎡ B | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 71㎡ A | 미달 | 19.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 1.19 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 10 : 1 | — | — |
| 99㎡ | 1.83 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ A | 22 / 0 | 11 / 24 | — | — | — | — | 12 / 0 |
| 34㎡ B | 4 / 0 | 2 / 8 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 39㎡ B | 3 / 1 | 1 / 12 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 39㎡ A | 18 / 2 | 9 / 24 | — | — | — | — | 10 / 0 |
| 51㎡ | 25 / 16 | 12 / 115 | 26 / 0 | 5 / 0 | — | — | 14 / 2 |
| 59㎡ A | 15 / 33 | 7 / 142 | 16 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 6 |
| 59㎡ B | 7 / 5 | 3 / 46 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 2 |
| 71㎡ B | 2 / 0 | 1 / 1 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 71㎡ A | 4 / 7 | 2 / 7 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 6 / 15 | 3 / 6 | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 2 |
| 84㎡ B | 2 / 4 | 1 / 2 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 99㎡ | — | — | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-22
- 특별공급
- 2024-01-03
- 청약 접수
- 2024-01-03 ~ 2024-01-05
- 당첨자 발표
- 2024-01-11
- 계약
- 2024-01-22 ~ 2024-01-24
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 광명사거리역7호선648m
- 철산역7호선953m
1km 밖 가까운 곳
- 개봉역1.4km
- 구일역1.7km
- 가산디지털단지역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 광명동초등학교270m
- 광명초등학교362m
- 광명북초등학교739m
- 서울개봉초등학교826m
- 도덕초등학교853m
1km 밖 가까운 곳
- 광명남초등학교1.0km
- 광명광덕초등학교1.0km
- 광명광성초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 광명북중학교670m
- 광명중학교739m
1km 밖 가까운 곳
- 개웅중학교1.0km
- 광남중학교1.8km
- 구일중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 광명고등학교623m
- 광명북고등학교862m
1km 밖 가까운 곳
- 경기항공고등학교1.1km
- 경인고등학교1.6km
- 명문고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 연서237m
- 현 충근린공원405m
- 햇무리452m
- 광이제2(다솜)606m
- 철산759m
1km 밖 가까운 곳
- 소막골1.0km
- 개웅1.1km
- 개명1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로단지 현황 • 단지 인근 도로로 인하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 47쪽
전기·통신 시설1건
- 단지 내부여건 동별현황 • 지하주차장 기계실, 제연 FAN, 우수조, 탈취기, 송풍기, 실외기, 공조기, 주방배기 등에 인접한 세대의 소음, 냄새, 진동 발생 및 돌출물 / 시설물 (의장용구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등) 등으 로 인한 일조, 빛공해, 조망간섭 등의 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 47쪽
냄새2건
- 외관계획 • 단지내 건물의 외관디자인 (색채, 줄눈계획, 입면패턴, 마감재, 옥상구조물 등), 공용부 디자인 (동출입구, 지하층 출입구, 필로티, 캐노피, 주차장 램프, 경비실, 부대시설 등), 외부 시설물 (문주, DA, 자 전거 보관소, 쓰레기 야적장 및 분리수거장 등), 조경디자인, BI 위치 및 내용, 난간의 형태, 옹벽 디자인 등은 설계 및 인· 허가 과정, 발주처 협의에 따라 실제 시공시 변경될 수 있으며, 당사의 고유 한 업무 영역으로 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.공고문 49쪽
- 공용시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 복리시설에 인접한 세대는 해당시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생 활침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주),현대건설(주),SK에코플랜트(주)
- 시행사
- 광명제5R구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0269535532
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)