이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 119.9㎡ · 36평 | 7억 | 133 / 134 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 118.5㎡ · 36평 | 6.9억 | 114 / 110 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 119.9㎡ · 36평 | 6.9억 | 135 / 132 | 미달 | 미달 | ||
| 122㎡ | 171.5㎡ · 52평 | 10억 | 36 / 7 | 1.21 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,898만 | 6,898만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 6.2억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 6.9억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.60% | 1,104만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 110만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,214만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,214만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.3억 · 로열층 6.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 27 | 6.7억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 35 | 6.9억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 24 | 6.8억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 12 | 6.9억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 47 | 6.8억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 17 | 6.8억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 18 | 6.8억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 25 | 6.8억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 35 | 6.8억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 22 | 6.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4.6억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-18 | 84㎡ | 4.5억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-09-14 | 84㎡ | 5억 |
| 이천롯데캐슬페라즈스카이 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.9억 |
| 이천롯데캐슬골드스카이 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.7억 |
| 이천빌리브어바인시티2단지 | 2026-08-22 | 84㎡ | 5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 122㎡ | 1.21 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 48 / 2 | 24 / 0 | 27 / 0 | 8 / 0 | — | — | 27 / 0 |
| 84㎡ C | 40 / 3 | 20 / 3 | 22 / 0 | 6 / 0 | — | — | 22 / 0 |
| 84㎡ B | 48 / 0 | 24 / 1 | 26 / 0 | 8 / 0 | — | — | 26 / 0 |
| 122㎡ | — | — | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-28
- 특별공급
- 2024-03-11
- 청약 접수
- 2024-03-11 ~ 2024-03-13
- 당첨자 발표
- 2024-03-19
- 계약
- 2024-04-01 ~ 2024-04-03
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 이천역1.7km
초등학교1km 안 1곳
- 안흥초등학교550m
1km 밖 가까운 곳
- 설봉초등학교1.1km
- 이천남초등학교1.1km
- 이천중리초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 이천중학교442m
1km 밖 가까운 곳
- 설봉중학교1.1km
- 증포중학교1.4km
- 이천양정여자중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 이천제일고등학교587m
1km 밖 가까운 곳
- 이현고등학교1.2km
- 이천고등학교1.6km
- 이천양정여자고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 롯데캐슬1차소공원소공원164m
- 청솔공원643m
- 갈산제2공원677m
- 샛별공원765m
- 휴먼시아공원779m
1km 밖 가까운 곳
- 남천공원1.1km
- 푸르지오공원1.2km
- 심포니공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 발코니 비확장 시 각 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치될 수 있으며, 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생될 수 있습니다.(발코니 확장 세대는 비확장 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치됨.) - 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세 대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으므로 이에 대해 명확히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 39쪽
- 발코니 개별 확장 세대의 경우 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나 이에 따른 법적 책임은 시행위탁자 및 사업주체 (시행수탁자) 와 무관하며 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 40쪽
- 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 개발계획 • 본 아파트 인근에는 주택건설사업, 도시계획도로 공사 등의 기반시설 공사가 진행 예정으로 이에 따라 소음 및 분진, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
일조1건
- 호별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으며, 이에 대해 시행 위탁자 및 사업주체 (시행수탁자) 등에 일 체의 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
냄새3건
- 단지 동별현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 및 보행자 통행으로 인한 빛의 산란, 소음, 진동, 사생활 침해, 쓰레기보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 51쪽
- 공용시설 • 주민공동시 설, 옥상정원, 어린이놀이터, 근린생활시설, 오피스텔 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기 수거시설, 옥외 리 프트 등) 로 인해 일조권, 조망권, 소음진동, 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 53쪽
- 배기구) 및 쓰레기 분리수거장, 재활용 보관소가 단지내로 배치되어 인접한 세대는 소음, 냄새, 진동, 해충, 분진, 매연 등 이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거 차량의 상시 접근으로 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 53쪽
주차1건
- 주차장 • 아파트 주차대수는 1,139대로 계획 (경차 및 장애인 주차, 전기차충전 주차구획 (급속 13대, 완속 50대), 환경친화적자동차 주차구획 (과금형 콘센트 30대) 포함) 하였으며, 차량동선에 의한 동 별 주차 배분, 출입 동선의 길이 등은 일부 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설 주식회사
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 0316330801
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)