시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 121.4㎡ · 37평 | 7.2억 | 135 / 130 | 1.35 : 1 | 29점 | 37.2 | 67 |
| 84㎡ A | 120.6㎡ · 36평 | 7.3억 | 330 / 324 | 2.72 : 1 | 35점 | 43.5 | 69 |
| 84㎡ B | 122.5㎡ · 37평 | 7.3억 | 157 / 154 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 50점까지 21점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,250만 | 7,250만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,250만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.5억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.3억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.83% | 1,327만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 133만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,459만 |
|---|
입주 (2027.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,459만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.5억 · 로열층 7.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84㎡ | 7 | 6.7억 |
| 2026-09-23 | 84㎡ | 4 | 6.6억 |
| 2026-09-23 | 84㎡ | 26 | 7억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 34 | 7.4억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 29 | 7.2억 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 36 | 7억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 11 | 6.9억 |
| 2026-08-10 | 84㎡ | 8 | 6.8억 |
| 2026-07-26 | 84㎡ | 39 | 7억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 36 | 7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-29 | 115㎡ | 7.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.7억 |
| 은계브리즈힐 | 2026-09-28 | 84㎡ | 5.8억 |
| 은계파크자이 | 2026-09-23 | 74㎡ | 6.2억 |
| 시흥은계한양수자인더클래스 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6억 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 | 2026-09-22 | 115㎡ | 8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 1.35 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 2.72 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 12.3 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 47 / 20 | 23 / 26 | 26 / 3 | 8 / 0 | — | — | 26 / 1 |
| 84㎡ A | 117 / 121 | 58 / 79 | 65 / 6 | 19 / 6 | — | — | 65 / 8 |
| 84㎡ B | 56 / 18 | 28 / 21 | 31 / 1 | 9 / 0 | — | — | 30 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-06-30
- 특별공급
- 2023-07-10
- 청약 접수
- 2023-07-10 ~ 2023-07-12
- 당첨자 발표
- 2023-07-19
- 계약
- 2023-08-01 ~ 2023-08-04
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 신천역서해선846m
1km 밖 가까운 곳
- 시흥대야역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 시흥신일초등학교357m
- 검바위초등학교446m
- 웃터골초등학교659m
- 금모래초등학교744m
- 은빛초등학교918m
1km 밖 가까운 곳
- 신천초등학교1.0km
- 소래초등학교1.2km
- 대야초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 소래중학교320m
1km 밖 가까운 곳
- 신천중학교1.1km
- 시흥은행중학교1.1km
- 은계중학교1.4km
고등학교1km 안 1곳
- 소래고등학교323m
1km 밖 가까운 곳
- 은행고등학교1.2km
- 신천고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 백제공원문화공원288m
- 은행길담소공원근린공원362m
- 복음자리공원362m
- 복음공원391m
- 검바위하늘공원근린공원516m
1km 밖 가까운 곳
- 은행천물길공원1.0km
- 뱀내공원1.0km
- 새말공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새3건
- 추후 실시공시 휀룸의 기능상의 이유로 DA 가 일부 추가 또는 이동될수 있음.· 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있음.· 단지 내 조경식재, 수경시설, 야간조명 및 홈네트워킹설비 등의 관리에 따른 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 입주후 관리규약에 따름.· 수경시설은 수질관리를 위하여 상수가 연결될 예정이며, 수경시설 가동에 따른 관리비가 발생할 수 있고 이에 관련한 내용은 입주 후 관리규약에 따름.· 단지 내 옹벽, 조경식재, 마운딩, 플랜터 등 구조물 구성에 따라 일부 저층세대에 프라이버시, 조망, 일조에 침해가 있을 수 있음.공고문 42쪽
- 이로인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음· 단지 내 공동주택용 쓰레기 분리수거장이 8개소 (근린생활시설용 1개소 별도) 가 설치될 예정이며 101동,102동,103동,105동,106동,107동은 북서측, 104동은 동측, 108동은 남서측에 계획되어 있음.공고문 42쪽
- 단지출입구· 단지 차량출입구 2개소가 설치되며 101동, 105동, 106동, 108동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있음.공고문 42쪽
전기·통신 시설1건
- 단, 인허가과정 상 협의의견 및 본공사 시 디자인개선을 목적으로 추가변경될 수 있으며, 추후 이에 대한 민원을 제기하거나 개인의 취향에 따른 변경을 요구할 수 없음.· 본 단지는 내진설계가 적용되어 있으며 내진능력등급 MMI Ⅶ 등급, 최대지반가속도 0.197(g) 로 설계되어 있음.· 원패스 시스템의 스마트폰 블루투스 연동은 스마트폰 기종에 따라 수신거리 및 기능의 차이가 발생할 수 있음.· 원패스 시스템의 스마트폰 연동은 스마트폰 OS 정책에 따라 사용에 불편이 발생할 수 있음.· 아파트 옥상부에 의장용 구조물, 안테나, 피뢰침, 경관조명 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활 침해 및 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.공고문 42쪽
소음4건
- 주동 출입구의 내부 계획 및 높이는 코어별 상이할 수 있음.· 각동 필로티 내부에 자전거보관소 및 휴게공간이 설치됨에 따라 일부 통행에 불편이 있을수 있으며, 저층 일부세대 소음 및 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 43쪽
- 다만, 그 위치, 크기 등은 본공사시 현장여건 및 구조· 성능· 상품개선 등을 위하여 변경될수 있음.· 입주 시 단지 바닥마감, 조경, 창호형태, 입면장식 등으로 인하여 사다리차 이용시 제약이 있을 수 있으며, 엘리베이터를 통한 이삿짐 운반을 할 수 있음.· 주동 기준층 엘리베이터 공용홀에는 개폐가능한 창호 1개소가 설치되며 코어별 창호사이즈 및 채광정도는 상이함.· 동 하부 지하 1층 제연휀룸이 계획되어 주동에 인접하여 제연휀룸 급기 DA 가 설치되어 일부 저층 세대에 소음 및 진동이 발생될 수 있음.공고문 45쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 공급시설· 102동 및 103동 지하층에 물탱크실, 기계실, 전기실, 발전기실 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.· 가스, 상하수도 등 인프라 시설 및 연결은 관할부서 여건에 따라 변경될수 있음.공고문 46쪽
주차3건
- 지하 주차장· 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 3층까지 3개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입시 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 45쪽
- 단, 추후 본공사시 그 위치는 변경될 수 있음.· 관리사무소가 101동 하부 지하 1층에 설치되고, 지하주차장으로 직접 연결 되지않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
- 단, 추후 본공사시 그 위치는 변경될 수 있음.· 게스트하우스가 105동 하부 지하 1층에 설치되며, 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.· 경로당, 어린이집, 다함께 돌봄센터가 104동과 105동 사이 지상 1층에 별동으로 설치되며 지하주차장과 연결되지 않음에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.· 주, 부출입구 인근 차량 회차공간에 인접하여 유치원 및 학원 등 통학차량의 승하차 대기공간인 ' 키즈스테이션 '(추후 명칭 변경 가능) 이 101동 하부 지하 1층에 설치됨.공고문 46쪽
일조1건
- 부대 복리시설· 근린생활시설, 부대복리시설의 실외기는 추후 실공사 과정에서 위치가 바뀔 수 있음.· 근린생활시설, 경비실, 관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은도서관 및 주민공동시설 (커뮤니티) 일체는 동선, 기능, 성능개선 및 인허가 과정에서 관계기관 협의 등에 의해 본공사시 내· 외부 디자인과 용도, 규모, 구조, 높이, 재료, 창호사양 및 규격 등이 일부 변경될 수 있으며, 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.· 근린생활시설 및 각 부대복리시설을 이용하는 계단실 및 엘리베이터실로 인해 인접한 저층 일부 세대의 조망권, 일조권, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 46쪽
조망1건
- 이로인해 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있으며, 어린이 실내놀이공간이 아님에 유의하시기 바람.· 각 부대복리시설의 실외기는 별도구획공간 또는 지붕, 지상돌출구간, 계단 하부와 같은 내· 외부에 설치되고, 이에 따라 조경계획이 일부 변경될수 있고, 인접한 세대와 보행자에게 소음 및 진동, 펜 가동에 따른 바람이 전달되거나 조망권 침해 등 환경권 영향을 받을수 있음.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 문의처
- 16602133
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)