시흥배곧1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 115.8㎡ · 35평 | 7,800만 | 80 / 0 | — | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 780만 | 780만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 780만) | 4,680만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7,020만 | 3,120만 |
| 합계 | 분양가 | 7,800만 | 3,900만 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 78만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 8만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 86만 |
|---|
입주 (2020.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3,900만, 그중 3,120만이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3,900만이에요. 여기에 취득세 86만이 더 붙어 모두 3,986만이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.5억 · 2026-03 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +476% · 전세 3.2억 (전세가율 71% · 갭 1.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 84㎡ | 7층 | 4.5억 |
| 2026-01-13 | 84㎡ | 12층 | 3.7억 |
| 2025-07-24 | 84㎡ | 22층 | 4.6억 |
| 2025-06-12 | 84㎡ | 28층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
청약 일정
- 모집공고
- 2020-03-31
- 청약 접수
- 2020-04-07 ~ 2020-04-08
- 당첨자 발표
- 2020-04-10
- 계약
- 2020-06-23 ~ 2020-06-25
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 달월역1.0km
- 월곶역1.1km
- 소래포구역1.9km
초등학교1km 안 3곳
- 배곧누리초등학교330m
- 월포초등학교780m
- 시흥월곶초등학교856m
1km 밖 가까운 곳
- 배곧초등학교1.1km
- 인천사리울초등학교1.1km
- 인천고잔초등학교1.1km
중학교1km 안 1곳
- 월곶중학교963m
1km 밖 가까운 곳
- 배곧중학교1.1km
- 인천사리울중학교1.3km
- 인천고잔중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 미추홀외국어고등학교1.1km
- 배곧고등학교1.2km
- 인천고잔고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 숲속향기공원근린공원244m
- 한울(3)수변공원597m
- 해오름공원근린공원778m
- 꿈마루공원800m
- 해담공원845m
1km 밖 가까운 곳
- 물빛공원1.0km
- 아름1.1km
- 두드림1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- —
- 시행사
- (주)NHF9호부동산투자
- 문의처
- 16001004
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)