포레나힐스테이트 진주
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 87.5㎡ · 26평 | 4.2억 | 63 / 73 | 11.7 : 1 | 54점 | 57.3 | 69 |
| 59㎡ B | 88.6㎡ · 27평 | 4.1억 | 8 / 11 | 8 : 1 | 52점 | 56 | 63 |
| 72㎡ A | 101.2㎡ · 31평 | 4.9억 | 30 / 38 | 21.6 : 1 | 58점 | 60.9 | 65 |
| 72㎡ B | 102.3㎡ · 31평 | 4.9억 | 34 / 44 | 11.1 : 1 | 50점 | 53.9 | 60 |
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 5.7억 | 26 / 33 | 13.8 : 1 | 50점 | 54.6 | 64 |
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 5.8억 | 21 / 17 | 53.2 : 1 | 62점 | 64 | 67 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 62점까지 12점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~54점, 32~52점, 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,100만 | 2,100만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,200만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.1억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.3억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 435만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 478만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 478만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.2억 · 로열층 4.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 11.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 8 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ A | 21.6 : 1 | — | — | — |
| 72㎡ B | 11.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 13.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 53.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 20 / 16 | 10 / 283 | 13 / 6 | 4 / 4 | 13 / 7 | — | 13 / 1 |
| 59㎡ B | 3 / 1 | 1 / 14 | 2 / 0 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | 2 / 0 |
| 72㎡ A | 10 / 16 | 5 / 36 | 7 / 17 | 2 / 0 | 7 / 13 | — | 7 / 1 |
| 72㎡ B | 12 / 22 | 6 / 20 | 8 / 2 | 2 / 0 | 8 / 10 | — | 8 / 1 |
| 84㎡ B | 9 / 16 | 4 / 18 | 6 / 9 | 2 / 0 | 6 / 26 | — | 6 / 3 |
| 84㎡ A | 5 / 28 | 2 / 32 | 3 / 22 | 1 / 1 | 3 / 32 | — | 3 / 4 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-08-14
- 특별공급
- 2026-08-24
- 청약 접수
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
- 당첨자 발표
- 2026-09-01
- 계약
- 2026-09-14 ~ 2026-09-16
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 촉석초등학교334m
1km 밖 가까운 곳
- 진주교육대학교부설초등학교1.0km
- 신안초등학교1.3km
- 봉원초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 대아중학교303m
1km 밖 가까운 곳
- 진주여자중학교1.1km
- 진주봉원중학교1.9km
- 진주제일중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 대아고등학교303m
1km 밖 가까운 곳
- 경진고등학교1.1km
- 진주여자고등학교1.8km
- 진주고등학교2.0km
공원1km 안 3곳
- 이현버드골공원144m
- 이현버드실공원근린공원439m
- 이현공원근린공원573m
1km 밖 가까운 곳
- 상봉한미르공원1.2km
- 신안아이누리공원1.2km
- 신안꽃보라공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 이로 인해 인접한 세대 및 주변공간에 소음, 진동, 열기 등이 발생할 수 있으며, 장비 가동에 따른 해당 비용은 공용 전기 요금으로 부과됨을 수인· 동의 합니다.공고문 64쪽
주차2건
- 특히, 지하주차장 출입구 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 53쪽
- 지하주차장 차량 진출입구에 인접한 동은 출차경광등의소음 (최소 50dB) 및 불빛에 의한 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
냄새1건
- 단지 ■ 공통사항 • 쓰레기수거장의 설치로 인한 미관저해, 냄새 및 소음, 분진, 해충 등에 의한 불편함이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시접근으로 인한 소음, 진동의 피해가 발생할 수 있으 므로 계약 시 반드시 위치를 확인하시고, 해당 위치가 세대와 인접하다는 이유로 이동요구, 설치거부를 사업주체 및 시공사에 요청하거나 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 57쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 한화, 현대건설 주식회사
- 시행사
- 이현1-5구역재건축정비사업조합
- 문의처
- 0557471032
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)