센트레빌 아스테리움 거제
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 110.4㎡ · 33평 | 5.3억 | 426 / 517 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.6㎡ · 34평 | 5.3억 | 126 / 154 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ | 130.2㎡ · 39평 | 7.1억 | 73 / 11 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,645만 | 2,645만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,290만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 529만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 582만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 582만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.9억 · 로열층 5.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트거제 | 2026-09-22 | 84㎡ | 2.5억 |
| 더샵거제디클리브 | 2026-09-21 | 84㎡ | 4억 |
| 힐스테이트거제 | 2026-09-20 | 84㎡ | 2.4억 |
| 더샵거제디클리브 | 2026-09-09 | 74㎡ | 3.1억 |
| 힐스테이트거제 | 2026-09-04 | 84㎡ | 2.8억 |
| 힐스테이트거제 | 2026-08-31 | 84㎡ | 2.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 99㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 141 / 2 | 66 / 0 | 94 / 0 | 28 / 0 | 94 / 0 | — | 94 / 0 |
| 84㎡ B | 42 / 0 | 20 / 0 | 28 / 0 | 8 / 0 | 28 / 0 | — | 28 / 0 |
| 99㎡ | — | — | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-24
- 특별공급
- 2026-08-03
- 청약 접수
- 2026-08-03 ~ 2026-08-05
- 당첨자 발표
- 2026-08-11
- 계약
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 거제고현초등학교345m
- 거제용산초등학교391m
1km 밖 가까운 곳
- 거제상동초등학교1.1km
- 계룡초등학교1.2km
- 삼룡초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 거제고현중학교887m
1km 밖 가까운 곳
- 거제상문중학교1.0km
- 계룡중학교1.6km
- 신현중학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 거제상문고등학교1.8km
- 거제공업고등학교1.9km
공원1km 안 3곳
- 상동별빛숲어린이공원467m
- 고현서당등공원816m
- 소공원(벽산e솔렌스힐1단지옆 공원)소공원976m
1km 밖 가까운 곳
- 독봉산 웰빙공원1.0km
- 소공원(벽산e솔렌스힐2단지 주차장옆 공원)1.1km
- 소공원(고현성옆 공원)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 이로 인해 인접한동 (108, 109, 110동) 일부 세대는 일조권, 조망권, 환경권 침해 및 답답함이 발 생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단지 배치 Ÿ 단지 내· 외 인접한 건물들과 건물 입면의 캐노피, 입면 장식, 옥상 구조물, 각종 시설물 등으로 인하여 일조권 및 조망 등의 환경권 침해가 동· 호수별 위치에 따라 상이하게 발생할 수 있으며, 이에 관하여 시행 및 시공사에 이 의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
전기·통신 시설1건
- 주변 산지나 인근 대지에 설치된 송전탑 및 고압선으로 인해 단지 외관 및 조망에 지장이 있을 수 있으며, 입주자는 현장을 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 63쪽
소음4건
- 향후 이와 관련한 시설 이전 요구나 소음, 전자파 등을 이유로 하는 민원 제기 및 보상 요구는 불가합니다.공고문 63쪽
- 이에 따라 인접 세대에서는 소음 및 미관에 영향이 있을 수 있으며, 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 66쪽
- 또한 일부는 벽면이 지상에 노출되어 인접세대에 불빛, 소음, 매연의 피해를 줄수 있으며 이에 대한 민 원 등 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 67쪽
- 해당 공간은 입주민을 위한 ' 주민 공동시설 ' 이 아닌 별도의 ' 근린생활시설 ' 로 공급되므로, 계약자 (입주민) 는 향후 교육 서비스의 제공 형태 및 세부 운영 방식 (계약업체, 브랜드명, 입점시기 등 변경가능) 등 일체의 사항에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다." □ 단지 기타 Ÿ 단지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용하며, 공유시설물에 근접한 세대에는 소음 및 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 67쪽
조망1건
- 공원과 인접한 101동 세대는 공원 이용객에 의한 소음, 야간 조명에 의한 간섭이 발생할 수 있으며, 공원 내 수목 성장에 따라 조망권이 일부 침해될 수 있음을 충분히 인지하시기 바랍니다.공고문 63쪽
냄새3건
- 이로 인한 소음 및 진동, 냄새 등으로 생활권이 침해 될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 64쪽
- 이에 냄새 및 소음, 시각적 불쾌감이 발생할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 67쪽
- 이에 미관상 지장을 초래하며 소음 및 진동, 냄새 등으로 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 72쪽
주차1건
- 블 록별 주차대수는 가능한 사용하는 세대수를 고려하여 배분하였으나 설계상 불가피한 사항으로 이에 대한 민원 등 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 67쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동부건설(주)
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0556350101
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)