힐스테이트 평거 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 121.2㎡ · 37평 | 6.6억 | 48 / 54 | 27.2 : 1 | 58점 | 62.3 | 73 |
| 84㎡ B | 122.4㎡ · 37평 | 6.7억 | 12 / 14 | 118 : 1 | 65점 | 69.2 | 79 |
| 105㎡ C | 151.6㎡ · 46평 | 9.1억 | 24 / 3 | 14.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ B | 150.6㎡ · 46평 | 8.9억 | 24 / 3 | 4.08 : 1 | 추첨제 | ||
| 105㎡ A | 151.3㎡ · 46평 | 9억 | 70 / 9 | 3.03 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 58점부터 65점까지 7점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,520만 | 4,520만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,040만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.9억 | 4.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.3억 | 4.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,802만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 280만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 187만 |
| 세금 합계 | 3,269만 |
|---|
입주 (2030.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4.8억, 그중 4.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 3,269만이 더 붙어 모두 5.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.2억 · 로열층 9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 105㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 84㎡ | 11 | 6.7억 |
| 2026-06-12 | 105㎡ | 21 | 9.3억 |
| 2026-06-10 | 105㎡ | 3 | 8.8억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 27 | 6.8억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 25 | 6.7억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 25 | 6.6억 |
| 2026-06-10 | 105㎡ | 27 | 9.4억 |
| 2026-06-10 | 105㎡ | 16 | 9.3억 |
| 2026-06-10 | 105㎡ | 25 | 9.3억 |
| 2026-06-10 | 105㎡ | 24 | 9.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 메이힐스 | 2026-09-12 | 84㎡ | 3억 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2026-08-14 | 84㎡ | 4.6억 |
| 메이힐스 | 2026-08-12 | 84㎡ | 2.9억 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2026-08-05 | 84㎡ | 5.5억 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2026-07-02 | 84㎡ | 4.9억 |
| 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 2026-06-25 | 84㎡ | 5.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 27.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 118 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ C | 14.2 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ B | 4.08 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ A | 3.03 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 23 / 47 | 9 / 62 | 10 / 20 | 3 / 2 | — | — | 9 / 2 |
| 84㎡ B | 6 / 37 | 2 / 24 | 2 / 12 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 105㎡ C | — | — | 2 / 5 | 1 / 0 | — | — | — |
| 105㎡ B | — | — | 2 / 2 | 1 / 0 | — | — | — |
| 105㎡ A | — | — | 7 / 4 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-10
- 특별공급
- 2026-04-20
- 청약 접수
- 2026-04-20 ~ 2026-04-22
- 당첨자 발표
- 2026-04-29
- 계약
- 2026-05-11 ~ 2026-05-13
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 신진초등학교496m
- 배영초등학교571m
- 서진초등학교806m
1km 밖 가까운 곳
- 신안초등학교1.0km
- 내동초등학교1.3km
- 진주교육대학교부설초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 진주제일중학교515m
1km 밖 가까운 곳
- 진주여자중학교1.1km
- 대아중학교1.6km
- 경해여자중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 대아고등학교1.6km
- 경해여자고등학교2.1km
- 선명여자고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 평거꽃가람공원231m
- 평거가득뜰공원313m
- 평거고깔공원335m
- 신안가락뜰공원476m
- 평거무지개공원538m
1km 밖 가까운 곳
- 평거누리공원1.0km
- 평거사랑뜰공원1.2km
- 이현공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 입주자가 입주 후 발코니를 임의로 개별 변경 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체, 시공자와 무관하며, 입주 후 상당 기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 40쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 단위세대 ㆍ세대 내 실외기 및 보일러 등의 가동시 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있으며, 계약 전 반드시 실외기실 및 보일러 설치공간의 위치를 확인하시기 바라며 이에 대해 명확히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 48쪽
- 공용시설 포함) ㆍ각 동 측면 및 전, 후면에는 지하시설물의 배기구가 형성되며 이로 인해 인접세대는 소음등의 환경권이 침해될 수 있음.공고문 50쪽
주차1건
- 지하 1층에는 근린생활시설과 공동주택 주차장이 계획되어 있으며, 용도별로 (공동주택, 근린생활시설) 주차공간이 구분되어 있으나, 단지 진입 시 공동 사용함에 따라 혼잡, 통행불편, 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 47쪽
냄새1건
- 이로인해 냄새 등이 발생할 수 있으니 해당 위치를 확인하시기 바라며, 이에 대해 명확히 인지하고 계약하시기 바랍니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0557473330
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)