리쉐스302
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 128㎡ | 164.1㎡ · 50평 | 7.8억 | 109 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 142㎡ | 182.3㎡ · 55평 | 8.7억 | 17 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 149㎡ | 189.7㎡ · 57평 | 9.2억 | 111 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 156㎡ | 199.6㎡ · 60평 | 9.7억 | 17 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ P | 282.7㎡ · 86평 | 16.7억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 223㎡ P | 287.6㎡ · 87평 | 16.8억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 227㎡ P | 295.6㎡ · 89평 | 17.3억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,226만 | 9,226만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,226만) | 5.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.6억 | 4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.6억 | 4.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,865만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 287만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 191만 |
| 세금 합계 | 3,343만 |
|---|
입주 (2029.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4.9억, 그중 4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.6억이에요. 여기에 취득세 3,343만이 더 붙어 모두 5.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강릉롯데캐슬시그니처 | 2026-09-30 | 84㎡ | 6.3억 |
| 강릉롯데캐슬시그니처 | 2026-09-19 | 84㎡ | 6.7억 |
| 교동하늘채스카이파크 | 2026-09-17 | 84㎡ | 5.1억 |
| 강릉롯데캐슬시그니처 | 2026-09-13 | 84㎡ | 7억 |
| 강릉롯데캐슬시그니처 | 2026-09-12 | 114㎡ | 9.4억 |
| 강릉롯데캐슬시그니처 | 2026-09-10 | 84㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 142㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 149㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 156㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 220㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 223㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 227㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | — | — | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
| 142㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 149㎡ | — | — | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
| 156㎡ | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 220㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 223㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 227㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-24
- 특별공급
- 2026-08-03
- 청약 접수
- 2026-08-03 ~ 2026-08-05
- 당첨자 발표
- 2026-08-11
- 계약
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 옥천초등학교664m
- 교동초등학교788m
- 영동초등학교962m
1km 밖 가까운 곳
- 강릉초등학교1.1km
- 성덕초등학교1.3km
- 율곡초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 강릉해람중학교1.2km
- 율곡중학교1.3km
- 강릉중학교1.3km
고등학교1km 안 4곳
- 강릉명륜고등학교385m
- 강릉여자고등학교574m
- 강릉제일고등학교648m
- 강일여자고등학교967m
1km 밖 가까운 곳
- 강릉중앙고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 말나눔터공원문화공원259m
- 소나무숲길공원문화공원318m
- 교동1근린공원근린공원475m
- 임당공원문화공원547m
- 역사문화공원문화공원610m
1km 밖 가까운 곳
- 8호 어린이공원1.1km
- 소공원1.1km
- 교동7공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음6건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 34쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관(환기 덕트 포함)은 노출배관(천장, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 34쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 34쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관(선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등)은 노출배관(천장, 벽)으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 34쪽
- 견본주택에 설치된 시스템에어컨은 편의상 냉난방용으로 설치되었으나, 본공사 시 적용될 시스템에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 기능이 없으며 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 36쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
냄새2건
- 이에 따라 소음, 분진, 교통량 증가, 차량 불빛, 사생활 침해, 조망 및 생활환경 영향 등이 발생할 수 있으며, 관계기관의 인·허가, 계획변경 및 사업추진 여건에 따라 도로의 위치, 폭원, 선형, 개설 여부 및 시기 등은 변경될 수 있으니 계약자는 이를 사전에 충분히 인지하고 계약하 시기 바랍니다.(실시계획인가 등 인허가 과정에서 변경될 수 있으며 이에 대해 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음) • 단지 내 정화조의 환기 과정에서 단지 내부에 악취를 유발 할 수 있으므로 이를 인지하시고 계약하시기 바라며, 이를 사유로 민원을 제기 할 수 없음.공고문 39쪽
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 태원건설산업(주) 외 2
- 시행사
- 주식회사파이오니아강릉
- 문의처
- 0336433020
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)