춘천 리버뷰 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 80.5㎡ · 24평 | 3.9억 | 10 / 16 | 1.89 : 1 | 32점 | 41.8 | 49 |
| 59㎡ A | 81㎡ · 24평 | 4억 | 25 / 28 | 5.96 : 1 | 49점 | 53.9 | 57 |
| 84㎡ B | 113㎡ · 34평 | 5.5억 | 37 / 42 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113㎡ · 34평 | 5.7억 | 48 / 56 | 3.22 : 1 | 37점 | 45.9 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 49점까지 17점 차이 났습니다.
강원 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~46점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,680만 | 5,680만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,680만) | 3.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.3억 | 2.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.9억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 588만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 59만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 647만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 647만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.1억 · 로열층 5.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 59㎡ | 22 | 4억 |
| 2026-08-10 | 59㎡ | 27 | 4.1억 |
| 2026-08-10 | 59㎡ | 25 | 4.1억 |
| 2026-08-10 | 59㎡ | 7 | 3.9억 |
| 2026-08-10 | 59㎡ | 24 | 4.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 1.89 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.96 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 1.09 : 1 | — |
| 84㎡ A | 3.22 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 4 / 0 | 4 / 8 | 1 / 0 | 1 / 0 | 3 / 0 | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | 8 / 0 | 6 / 34 | 3 / 1 | 1 / 1 | 5 / 1 | — | 5 / 1 |
| 84㎡ B | 11 / 1 | 5 / 0 | 8 / 0 | 2 / 0 | 8 / 0 | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 16 / 4 | 7 / 6 | 10 / 4 | 3 / 0 | 10 / 1 | — | 10 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-10
- 특별공급
- 2026-07-20
- 청약 접수
- 2026-07-20 ~ 2026-07-22
- 당첨자 발표
- 2026-07-29
- 계약
- 2026-08-10 ~ 2026-08-12
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 장학초등학교451m
- 만천초등학교885m
1km 밖 가까운 곳
- 후평초등학교1.4km
- 부안초등학교1.8km
- 동춘천초등학교2.0km
중학교1km 안 1곳
- 강원중학교331m
1km 밖 가까운 곳
- 후평중학교1.9km
- 봉의중학교1.9km
- 유봉여자중학교2.0km
고등학교1km 안 3곳
- 강원고등학교331m
- 춘천기계공업고등학교797m
- 춘천여자고등학교812m
1km 밖 가까운 곳
- 유봉여자고등학교2.0km
- 봉의고등학교2.1km
- 강원대학교사범대학부설고등학교2.2km
공원1km 안 4곳
- 공원소공원117m
- 뒤뜰공원351m
- 너울숲공원근린공원390m
- 푸른숲공원583m
1km 밖 가까운 곳
- 만천제1공원1.1km
- 근화동공원1.4km
- 후평새싹공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음7건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장 세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
- 발코니 확장 세대는 개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 48쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 49쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 저층부 세대의 경우 인 접 한 보행로 및 주민공동시설 등으로 인해 프라이버시 간섭, 소음 등의 불편이 발생할 수 있으므로, 분양상담 등을 통해 주변 현황을 충분히 인지한 후 계약하여야 하며, 이에 대하 여 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 다용도실 에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 70쪽
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 Dry Area 가 지상에 노출 설치 될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 69쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 시행사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15770262
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)