강릉 우미 린 더 프리미어
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ D | 110.7㎡ · 33평 | 5.4억 | 4 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.5㎡ · 33평 | 5.3억 | 34 / 46 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 109.6㎡ · 33평 | 5.3억 | 104 / 133 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.9㎡ · 33평 | 5.5억 | 51 / 66 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 110.6㎡ · 33평 | 5.5억 | 36 / 49 | 미달 | 미달 | ||
| 117㎡ B | 151.1㎡ · 46평 | 7.3억 | 34 / 7 | 미달 | 미달 | ||
| 117㎡ A | 151.7㎡ · 46평 | 7.5억 | 68 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 125㎡ A | 161㎡ · 49평 | 8억 | 102 / 16 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,663만 | 2,663만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,326만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.2억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 548만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 603만 |
|---|
입주 (2029.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 603만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 5.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 18 | 5.5억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 18 | 5.6억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 10 | 5.5억 |
| 2026-08-19 | 84㎡ | 7 | 5.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강릉송정신원아침도시 | 2026-09-29 | 84㎡ | 3.6억 |
| 강릉송정한신더휴 | 2026-09-23 | 84㎡ | 3.6억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-21 | 75㎡ | 4억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-17 | 84㎡ | 4.1억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.5억 |
| 강릉송정신원아침도시 | 2026-09-11 | 84㎡ | 3.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 4.25 : 1 | — |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 117㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 117㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 125㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 4 / 0 | 2 / 0 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 19 / 1 | 8 / 1 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ C | 55 / 4 | 22 / 1 | 24 / 1 | 8 / 0 | — | — | 24 / 2 |
| 84㎡ A | 27 / 14 | 11 / 9 | 12 / 1 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ E | 20 / 1 | 8 / 2 | 9 / 1 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 117㎡ B | — | — | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 117㎡ A | — | — | 8 / 2 | 3 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ A | — | — | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-17
- 특별공급
- 2026-04-27
- 청약 접수
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
- 당첨자 발표
- 2026-05-08
- 계약
- 2026-05-19 ~ 2026-05-21
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 동명초등학교139m
1km 밖 가까운 곳
- 한솔초등학교1.3km
- 남강초등학교1.5km
- 초당초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 동명중학교1.4km
- 하슬라중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 경포고등학교1.4km
- 강릉고등학교2.0km
- 강릉중앙고등학교2.3km
공원1km 안 1곳
- 소공원소공원333m
1km 밖 가까운 곳
- 19호 어린이공원1.1km
- 송정 조각쉼터1.2km
- 2호 어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음7건
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 50쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관 (선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 해당동 입주민의 경우 출입하는 차량에 의해 소음, 진동, 빛공해 등의 피해가 있을 수 있으므로 이를 인지하시고 계약하시기 바람.공고문 77쪽
- 아울러 향후 유지관리, 점검 및 보수 시 옥상부 출입 및 소음 등이 발생할 수 있으니, 청약 및 계약 전 이를 충분히 인지· 확인하시기 바람.공고문 78쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 82쪽
일조1건
- 구 분 납부일정 금융기관 납부계좌 예금주 계약금 중도금 잔금 계약 시 ‘26.11.13입주 시 NH 농협은행 계약금 (모계좌) 301-0382-8177-81우미건설 (주) 추가선택품목 금액의 10% 추가선택품목 금액의 10% 추가선택품목 금액의 80% 중도금· 잔금 (가상계좌) 계약체결 시 세대별 가상계좌 부여 • 당해 주택은 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 (소음· 진동 등) 및 사생활이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 한 후 계약을 체결하여야 함.공고문 58쪽
냄새2건
- 이에 따라 소음, 분진, 교통량 증가, 차량 불빛, 사생활 침해, 조망 및 생활환경 영향 등이 발생할 수 있으며, 관계기관의 인· 허가, 계획변경 및 사업추진 여건에 따라 도로의 위치, 폭원, 선형, 개설 여부 및 시기 등은 변 경될 수 있으니 계약자는 이를 사전에 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.(실시계획인가 등 인허가 과정에서 변경될 수 있으며 이에 대해 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음) • 단지 내 정화조의 환기 과정에서 단지 내부에 악취를 유발 할 수 있으므로 이를 인지하시고 계약하시기 바라며, 이를 사유로 민원을 제기 할 수 없음.공고문 59쪽
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 80쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설 주식회사
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 16680772
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)