e편한세상 부천 어반스퀘어
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 82.1㎡ · 25평 | 8.6억 | 47 / 60 | 1.34 : 1 | 31점 | 41.4 | 58 |
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 8.7억 | 169 / 205 | 1.22 : 1 | 29점 | 39.3 | 62 |
| 74㎡ B | 100.9㎡ · 31평 | 10.1억 | 48 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 100.5㎡ · 30평 | 10.2억 | 92 / 116 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114㎡ · 34평 | 11.4억 | 34 / 39 | 2.41 : 1 | 42점 | 54.6 | 74 |
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 11억 | 12 / 15 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 50점까지 21점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,354만 | 4,354만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,708만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.3억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 8.7억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.81% | 2,447만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 245만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,692만 |
|---|
입주 (2029.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,692만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.8억 · 로열층 8.7억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동부에이스 | 2026-08-12 | 70㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 1.34 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 1.22 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 미달 | 45 : 1 | — | — |
| 74㎡ A | 미달 | 1.26 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 2.41 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 2.2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 25 / 28 | 10 / 78 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 59㎡ A | 86 / 78 | 34 / 295 | 37 / 8 | 11 / 2 | — | — | 37 / 3 |
| 74㎡ B | 25 / 26 | 10 / 17 | 11 / 1 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 74㎡ A | 48 / 23 | 19 / 12 | 21 / 5 | 7 / 3 | — | — | 21 / 4 |
| 84㎡ A | 17 / 20 | 6 / 12 | 7 / 7 | 2 / 0 | — | — | 7 / 1 |
| 84㎡ B | 6 / 1 | 2 / 4 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-04-23
- 특별공급
- 2026-05-04
- 청약 접수
- 2026-05-04 ~ 2026-05-07
- 당첨자 발표
- 2026-05-13
- 계약
- 2026-05-26 ~ 2026-05-29
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 소사역경인선 · 서해선214m
- 부천역경인선899m
1km 밖 가까운 곳
- 역곡역1.7km
- 소새울역1.7km
- 춘의역2.3km
초등학교1km 안 3곳
- 부원초등학교627m
- 원미초등학교830m
- 부천남초등학교924m
1km 밖 가까운 곳
- 부천동초등학교1.1km
- 소사초등학교1.2km
- 부천북초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 소명여자중학교484m
1km 밖 가까운 곳
- 부천동중학교1.6km
- 부천동여자중학교1.6km
- 부천일신중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 소명여자고등학교484m
1km 밖 가까운 곳
- 역곡고등학교1.7km
- 시온고등학교1.7km
- 원미고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 소원381m
- 은하수750m
- 유일한804m
- 은빛820m
- 아롱별836m
1km 밖 가까운 곳
- 역곡1.1km
- 원미별빛1.1km
- 윗소사1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 단지 및 주변여건 관련 유의사항 ㆍ청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유 / 무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 49쪽
냄새4건
- 특히, 101동 하부 근린생활시 설이 계획되어있고, 301동 하부에 판매시설이 계획되어있어 소음 및 진동, 냄새 등의 환경권에 영향을 받을 수 있으므로 계약 전 반드시 확인 바랍니다.공고문 50쪽
- 이로 인한 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인한 소음, 분진, 냄새 등의 생활 불편이 발생될 수 있으므로 반드시 확인하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 50쪽
- 아파트 단지 내에 상가용 주차장과 쓰레기 보관소가 계획되어 있어 101동 측면에 계획되어있는 램프 및 계단을 통해서 접근이 가능하며, 근생이용자들의 출입으로 생활권 침해가 발생 할 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 또한, 판매시설도 아파트와 직접 통하는 동선은 분리되어 있으며, 아파트 단지 내에 판매용 주차장과 쓰레기 보관소가 계획되어 있어 301동 측면에 계획된 램프 및 계단을 통해서 접근이 가능하며, 외부인의 출입으로 생활권 침해가 발생 할 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
주차1건
- 동별 유의사항 ㆍ대지 인접 도로 또는 단지 내· 외 도로 (단지주변 도시계획도로 및 지하주차장 출입구 포함) 와 단지 내 비상차로 등에 인접한 전체 동과 301동, 302동 저층세대는 차량소음, 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있으며, 계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 입주 후 소음, 진동, 사생활권, 일조권 및 조망권 등이 상이할 수 있으므로 사전에 이 점을 확인하시기 바랍니다.공고문 51쪽
일조1건
- 방음벽 등) 이 설치되어, 인접한 주동은 소음, 진동 등에 의한 환경권, 사생활권 침해, 구조물에 의한 일조권, 조망권, 환경권 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
소음2건
- 또한 부대시설 내 계획되어 있는 실외기실 설비의 가동으로 인하 소음 및 진동 등 운영에 따른 기타소음 등의 생활불편이 발생할 수 있습니다.공고문 54쪽
- 난방용 실외기 가 301동과 판매시설 사이의 선큰 구간에 계획되어 있어 301동 저층세대의 소음 및 미세한 진동 등의 영향에 의한 사생활 및 환경권이 침해당할 수 있으므로 사전에 위치를 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 롯데건설 주식회사
- 시행사
- 소사3구역 재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0323231649
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)