힐스테이트 시흥더클래스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ A | 99.3㎡ · 30평 | 7.7억 | 10 / 14 | 1.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 109.4㎡ · 33평 | 8.8억 | 172 / 205 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.6㎡ · 33평 | 8.8억 | 12 / 17 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,393만 | 4,393만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,785만) | 5.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 8.6억 | 4.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.1억 | 4.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,718만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 272만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,990만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4.7억, 그중 4.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,990만이 더 붙어 모두 5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.1억 · 로열층 8.8억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 시흥센트럴푸르지오 | 2026-09-28 | 84㎡ | 7.3억 |
| 시흥은계우미린레이크 | 2026-09-26 | 84㎡ | 5.9억 |
| 은계어반리더스 | 2026-09-24 | 84㎡ | 6억 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2026-09-23 | 84㎡ | 7.5억 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2026-09-22 | 75㎡ | 7.1억 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 2026-09-22 | 84㎡ | 7.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 1.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 1.08 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 5 / 5 | 3 / 10 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 87 / 13 | 32 / 11 | 38 / 2 | 11 / 0 | — | — | 37 / 2 |
| 84㎡ B | 7 / 1 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-15
- 특별공급
- 2026-05-27
- 청약 접수
- 2026-05-27 ~ 2026-05-29
- 당첨자 발표
- 2026-06-08
- 계약
- 2026-06-22 ~ 2026-06-24
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 시흥대야역서해선327m
1km 밖 가까운 곳
- 신천역1.5km
- 소새울역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 대야초등학교572m
- 은계초등학교851m
1km 밖 가까운 곳
- 소래초등학교1.1km
- 금모래초등학교1.2km
- 시흥은행초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 대흥중학교726m
1km 밖 가까운 곳
- 은계중학교1.0km
- 시흥은행중학교1.5km
- 소래중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 은행고등학교1.5km
- 소래고등학교1.6km
- 소사고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 영남340m
- 대골공원387m
- 놀자숲문화공원580m
- 대야공원586m
- 대야이1수변공원676m
1km 밖 가까운 곳
- 은계숲생태공원1.0km
- 뱀내공원1.1km
- 소래공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18660430
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)