천안 동일하이빌 파크레인
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 4.5억 | 78 / 93 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 111.8㎡ · 34평 | 4.2억 | 61 / 76 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 112.2㎡ · 34평 | 4.5억 | 20 / 23 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.7㎡ · 34평 | 4.1억 | 97 / 116 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 114㎡ · 34평 | 4.5억 | 12 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 4.2억 | 73 / 88 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ G | 111.7㎡ · 34평 | 4.2억 | 64 / 78 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,065만 | 2,065만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,130만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.1억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.3억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 429만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 472만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 472만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.1억 · 로열층 4.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 84㎡ | 22 | 4.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵천안레이크마크 | 2026-09-23 | 65㎡ | 2.8억 |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2026-09-22 | 59㎡ | 2.3억 |
| 한양수자인비다펠리즈 | 2026-09-12 | 64㎡ | 2.3억 |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2026-09-09 | 59㎡ | 2.1억 |
| 직산월드메르디앙레이크파크 | 2026-09-07 | 59㎡ | 2.3억 |
| 더샵천안레이크마크 | 2026-09-05 | 65㎡ | 3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ G | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 39 / 0 | 15 / 3 | 17 / 1 | 5 / 0 | — | — | 17 / 0 |
| 84㎡ D | 32 / 0 | 12 / 0 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ E | 10 / 0 | 4 / 0 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 49 / 0 | 19 / 2 | 21 / 0 | 6 / 0 | — | — | 21 / 0 |
| 84㎡ F | 6 / 0 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ B | 37 / 0 | 14 / 0 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ G | 33 / 0 | 13 / 0 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-27
- 특별공급
- 2026-04-01
- 청약 접수
- 2026-04-01 ~ 2026-04-03
- 당첨자 발표
- 2026-04-09
- 계약
- 2026-04-20 ~ 2026-04-22
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 직산역1.2km
초등학교1km 안 1곳
- 삼은초등학교409m
1km 밖 가까운 곳
- 소망초등학교1.5km
- 천안업성초등학교2.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.4km
1km 밖 가까운 곳
- 천안업성고등학교2.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 신월공원(신월1)1.1km
- 삼은공원1.3km
- 테크노파크공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음5건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 41쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관 (환기덕트 포함) 은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 41쪽
- 계약자가 시공사와 무관하게 발코니 확장을 개별적으로 시공함으로써 소음, 진동, 분진 등이 발생되어 타 입주자에게 불편을 초래할 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체 및 시공사와 무관하며, 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 41쪽
- 시스템에어컨은 견본주택에 설치된 제품과 달리 냉방 전용 제품 으로 난방 운전은 불가하며, 운전 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 51쪽
주차1건
- 근린생활시설 및 근린생활시설 주차장, 101동 하부에는 근린생활시설과 맘스스테이션, 103동 1층에는 경로당, 103동 인근에는 어린이집 및 다함께돌봄센터, 102동 인근에는 주민공동시설 (피트니스센터, 골프연습장 등), 동별 인근 지상 1층에는 단지내 정원, 어린이놀이터 등이 배치되어 있으며, 이로 인한 소음 및 조망간섭, 사생활 (프라이버시 등) 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
일조1건
- 이에 따라 일조권, 조망권 침해에 대해서는 추후 이의제기, 손해배상청구, 계약해제 등을 요구할 수 없습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)동일토건
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 15880057
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)