천안 아이파크 시티 3단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 112.9㎡ · 34평 | 5.9억 | 151 / 178 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114㎡ · 34평 | 5.8억 | 79 / 93 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ B | 138.8㎡ · 42평 | 6.9억 | 18 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ A | 136.2㎡ · 41평 | 7억 | 201 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 116㎡ | 155.6㎡ · 47평 | 8.1억 | 88 / 13 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,042만 | 7,042만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,042만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.5억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.2억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.81% | 1,305만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 131만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 144만 |
| 세금 합계 | 1,580만 |
|---|
입주 (2029.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,580만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 천안부성한라비발디 | 2026-09-02 | 84㎡ | 4.6억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-08-21 | 84㎡ | 4.6억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-06-21 | 84㎡ | 4.4억 |
| 천안부성한라비발디 | 2026-04-27 | 84㎡ | 4.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 102㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 116㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 49 / 4 | 23 / 2 | 32 / 0 | 9 / 0 | 32 / 6 | — | 33 / 0 |
| 84㎡ B | 25 / 0 | 12 / 1 | 17 / 0 | 5 / 0 | 17 / 0 | — | 17 / 0 |
| 102㎡ B | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 102㎡ A | — | — | 23 / 0 | 6 / 0 | — | — | — |
| 116㎡ | — | — | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
계약 시작D-52026-10-07
- 모집공고
- 2026-09-04
- 특별공급
- 2026-09-14
- 청약 접수
- 2026-09-14 ~ 2026-09-16
- 당첨자 발표
- 2026-09-22
- 계약
- 2026-10-07 ~ 2026-10-09
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 두정역1.5km
초등학교1km 안 1곳
- 천안부대초등학교678m
1km 밖 가까운 곳
- 천안성성초등학교1.0km
- 천안신대초등학교1.1km
- 천안두정초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 천안부성중학교460m
1km 밖 가까운 곳
- 천안두정중학교1.3km
- 천안성성중학교1.3km
- 천안오성중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 천안오성고등학교633m
1km 밖 가까운 곳
- 천안신당고등학교1.4km
- 천안상업고등학교1.7km
- 천안업성고등학교1.8km
공원1km 안 4곳
- 잠자리공원446m
- 무당벌레공원584m
- 숲향기공원소공원711m
- 성성4지구 어린이공원993m
1km 밖 가까운 곳
- 부대2공원1.0km
- 산새공원(부대1)1.1km
- 행복공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
소음2건
- 이에 따라 통행으로 인한 소음 발생, 사생활 침해, 보안 문제 (게이트 미설치 등) 등의 생활 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 시행사
- 아이파크현대산업개발주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15555110
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)