천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)
⭐ 이 지역 최근 커트라인 참고치: 전용 80~100㎡ 33~51점 (최근 발표 충남 단지 기준 · 보장이 아닌 참고치)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 110.4㎡ · 33평 | 4.6억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.5㎡ · 33평 | 4.5억 | 5 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ | 147.5㎡ · 45평 | 6.1억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 기본포함
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,505만 | 4,505만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 4.1억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.5억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 451만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 496만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 496만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.9억 · 로열층 4.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 천안용곡두산위브 | 2026-06-15 | 84㎡ | 4.5억 |
| 호반써밋센트럴파크Ⅰ | 2026-05-16 | 99㎡ | 5.4억 |
| 천안용곡두산위브 | 2026-04-25 | 114㎡ | 5.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 114㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
당첨자 발표D-42026-10-06
- 모집공고
- 2026-09-17
- 청약 접수
- 2026-09-28 ~ 2026-09-29
- 당첨자 발표
- 2026-10-06
- 계약
- 2026-10-19 ~ 2026-10-21
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 봉명역2.2km
- 쌍용(나사렛대)역2.3km
초등학교1km 안 5곳
- 천안청룡초등학교354m
- 천안가온초등학교589m
- 천안청당초등학교816m
- 천안용소초등학교984m
- 천안청수초등학교987m
1km 밖 가까운 곳
- 천안용곡초등학교1.1km
- 천안신용초등학교1.3km
- 천안능수초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 천안새샘중학교858m
1km 밖 가까운 곳
- 천안용곡중학교1.1km
- 천안가온중학교1.2km
- 천안신방중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 천안청수고등학교1.7km
- 천안여자고등학교2.4km
- 천안여자상업고등학교2.4km
공원1km 안 5곳
- 청당4공원310m
- 미르공원(용곡8)331m
- 용곡9공원563m
- 청수2공원근린공원799m
- 용곡공원(용곡4)848m
1km 밖 가까운 곳
- 건강공원1.0km
- 청당1공원1.0km
- 청당2공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 지상부의 지하 주차장 출입구에 인접한 103동 105동은 소음등의 불편함이 발생할 수 있음.공고문 25쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설(주)
- 시행사
- 용곡두산위브지역주택조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0415717988
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)