창원자이 더 스카이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ D | 112.5㎡ · 34평 | 9.1억 | 22 / 22 | 2.37 : 1 | 45점 | 52.5 | 68 |
| 84㎡ B | 113.8㎡ · 34평 | 9억 | 42 / 44 | 1.76 : 1 | 36점 | 48.2 | 68 |
| 84㎡ C | 113.3㎡ · 34평 | 9.1억 | 43 / 45 | 4.53 : 1 | 43점 | 51.2 | 68 |
| 84㎡ A | 113.7㎡ · 34평 | 9.4억 | 113 / 133 | 10 : 1 | 49점 | 55.7 | 68 |
| 106㎡ A | 140.4㎡ · 42평 | 12.4억 | 40 / 5 | 4.7 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 36점부터 49점까지 13점 차이 났습니다.
경남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~55점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,361만 | 9,361만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,361만) | 5.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.4억 | 3.7억 |
| 합계 | 분양가 | 9.4억 | 4.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,808만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 281만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,089만 |
|---|
입주 (2030.04 예정)까지 필요한 자기자금은 4.7억, 그중 3.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,089만이 더 붙어 모두 5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84㎡ | 24 | 9.3억 |
| 2026-08-10 | 84㎡ | 28 | 9.2억 |
| 2026-07-13 | 106㎡ | 31 | 12.5억 |
| 2026-07-08 | 84㎡ | 33 | 9.4억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 26 | 9.4억 |
| 2026-06-11 | 84㎡ | 29 | 9.2억 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 27 | 9억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 43 | 9.1억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 32 | 9.4억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 42 | 9.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트창원더퍼스트 | 2026-07-16 | 137㎡ | 12.6억 |
| 힐스테이트창원더퍼스트 | 2026-06-01 | 137㎡ | 13.2억 |
| 힐스테이트창원더퍼스트 | 2026-04-10 | 137㎡ | 11억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 2.37 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.76 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 4.53 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 10 : 1 | — | — | — |
| 106㎡ A | 4.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ D | 10 / 7 | 3 / 6 | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ B | 19 / 11 | 7 / 9 | 8 / 2 | 2 / 1 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ C | 20 / 16 | 7 / 17 | 8 / 6 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 56 / 115 | 22 / 84 | 24 / 26 | 7 / 2 | — | — | 24 / 6 |
| 106㎡ A | — | — | 4 / 8 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-20
- 특별공급
- 2026-03-30
- 청약 접수
- 2026-03-30 ~ 2026-04-01
- 당첨자 발표
- 2026-04-07
- 계약
- 2026-04-20 ~ 2026-04-22
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 외동초등학교735m
- 용지초등학교976m
1km 밖 가까운 곳
- 웅남초등학교1.2km
- 내동초등학교1.2km
- 창원상남초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 창원남중학교854m
1km 밖 가까운 곳
- 창원상남중학교1.1km
- 경원중학교1.2km
- 토월중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 창원남고등학교854m
1km 밖 가까운 곳
- 창원기계공업고등학교1.1km
- 창원중앙고등학교1.2km
- 창원경일여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 공원111소공원405m
- 어린이공원130441m
- 어린이공원129502m
- 소공원31소공원559m
- 어린이공원131779m
1km 밖 가까운 곳
- 어린이공원601.0km
- 어린이공원1351.0km
- 소공원471.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 향후 인접 부지 건축물의 건립으로 조망 사생활 침해 소음 및 조명에 따른 눈부심 발생으로 환경권 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 인접 지역 개발 등으로 향후 공사 중 먼지 소음 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으나 이는 본 사업의 사업주체 및 시공사와 무관합니다,,. • 인접 지역 개발 등으로 개설되는 도로는 당 사업과는 무관하며 조감도 단지 모형도 단지 배치도 등에 표현된 주변 도로는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로만 활용하시기 바랍,,, • 니다.공고문 54쪽
소음2건
- 본 단지 인근에는 대상공원 및 빗물테마공원 등이 위치하여 소음 등이 발생할 수 있으므로 사전에 충분히 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
냄새1건
- 단지 동별 현황 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란 소음 사생활 침해 쓰레기분리수거소의 악취 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다,,,,. • 단지 내 공동주택 발전기용 급배기 및 판매시설용 발전기용 급배기 가 설치되어 발전기 가동 시 소음 및 진동 연기가 발생할 수 있습니다 D.A D.A,,. • 일부 동 및 저층부는 주변 건물 및 구조물 기존 건물의 재건축 및 증축 단지 내 인접 동 및 같은 동 다른 라인에 의해 조망권의 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 각 동의 주출입구는 주변 여건에 따라 위치 크기 및 구조 형식 등이 동별로 상이할 수 있습니다,. • 일부 동 호에는 이삿짐용 사다리차 접근이 불가할 수 있습니다.공고문 54쪽
일조1건
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명 조형물 및 로고 등이 설치되어 일부 세대 일조 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심, (BI),, LED, • 소음 등 피해 가 있을 수 있습니다.공고문 56쪽
주차1건
- 공사여건에 따라 지하주차장의 구조형식 층고 기초두께는 변경될 수 있으며 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될 수 있습니다,,,. • 화재안전기준에 의거 옥내 소화전의 배치 상 지하주차장의 일부 주차 구획은 차량 도어 개폐 시 간섭이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 창원중앙피에프브이(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18332566
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)