시흥거모B1 호반써밋
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 6억 | 34 / 43 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 6억 | 76 / 157 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 가전 575~610만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,988만 | 2,988만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,976만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.7억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.02% | 616만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 62만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 677만 |
|---|
입주 (2028.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 677만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.3억 · 로열층 6억). 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-08 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-05 | 84㎡ | 3.9억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-09-01 | 59㎡ | 3.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-08-29 | 84㎡ | 4.1억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-08-21 | 59㎡ | 3억 |
| 군자서희스타힐스 | 2026-07-22 | 59㎡ | 3.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 14 / 4 | 13 / 3 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 57 / 15 | 45 / 16 | 25 / 2 | 7 / 0 | — | — | 23 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-13
- 특별공급
- 2026-03-23
- 청약 접수
- 2026-03-23 ~ 2026-03-25
- 당첨자 발표
- 2026-03-31
- 계약
- 2026-04-13 ~ 2026-04-15
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 능길역1.6km
초등학교1km 안 1곳
- 도일초등학교440m
1km 밖 가까운 곳
- 군자초등학교1.1km
- 신길초등학교1.6km
- 생금초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 군자중학교630m
1km 밖 가까운 곳
- 신길중학교1.7km
- 시화중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 군자디지털과학고등학교793m
1km 밖 가까운 곳
- 선부고등학교1.8km
- 신길고등학교2.0km
- 경기스마트고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 산들공원근린공원464m
- 내곡공원583m
- 석곡공원766m
- 안골공원776m
- 한우물공원783m
1km 밖 가까운 곳
- 거모공원1.0km
- 태봉공원1.2km
- 죽율공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 단지주변 인접대지, 보행자도로, 완충녹지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 53쪽
냄새1건
- 단지주변 도로 (서측: 폭 25m) 가 계획되어 있으며, 이에 따라 주변도로에 인접한 일부세대의 경우 소음, 진동, 악취 등이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
주차1건
- 전기차 충전설비는 지하 1층 주차장 램프주변 및 103동, 104동 인근에 설치될 예정임 • 각 동별 지하주차장 출입구는 기둥, 벽체, 주차면 설치로 진출입시 간섭이 발생될 수 있음 • 101동 1, 2호 라인 지하 2층 출입구 전면에 발전기실 출입구가 설치되어 진출입시 간섭이 발생될 수 있음 • 각 동 주동은 꺾인 형태로 3호라인은 2호라인의 측벽과 시야 간섭이 발생될 수 있음.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)호반건설
- 시행사
- (주)호반건설,진아건설(주)
- 문의처
- 16701737
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)