부천역 에피트 어바닉
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 52㎡ | 66.9㎡ · 20평 | 4.4억 | 11 / 7 | 1.27 : 1 | 42점 | 50.4 | 59 |
| 55㎡ | 70.6㎡ · 21평 | 4.7억 | 11 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 64㎡ B | 82.3㎡ · 25평 | 5.5억 | 9 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 64㎡ A | 81.8㎡ · 25평 | 5.5억 | 11 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 67㎡ | 85.5㎡ · 26평 | 5.7억 | 1 / 4 | 9 : 1 | 51점 | 51 | 51 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 31점부터 54점까지 23점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 850~1,350만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,206만 | 2,206만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,411만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 441만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 485만 |
|---|
입주 (2028.07 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 485만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.3억 · 로열층 4.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 64㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 64㎡ | 9 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 뜨라내움 | 2026-09-02 | 69㎡ | 3.6억 |
| 이안더부천 | 2026-08-31 | 75㎡ | 6.5억 |
| 포레스트 | 2026-08-25 | 74㎡ | 4.3억 |
| 이안더부천 | 2026-08-13 | 51㎡ | 4.1억 |
| 이안더부천 | 2026-08-13 | 51㎡ | 4억 |
| 이안더부천 | 2026-08-13 | 51㎡ | 4.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1.27 : 1 | — | — | — |
| 55㎡ | 미달 | 18 : 1 | — | — |
| 64㎡ B | 미달 | 2.6 : 1 | — | — |
| 64㎡ A | 미달 | 7 : 1 | — | — |
| 67㎡ | 9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3 / 1 | 2 / 26 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 55㎡ | 7 / 5 | 2 / 42 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 64㎡ B | 3 / 1 | 2 / 7 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 64㎡ A | 5 / 9 | 3 / 6 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 67㎡ | 1 / 8 | — | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-06
- 특별공급
- 2026-03-16
- 청약 접수
- 2026-03-16 ~ 2026-03-18
- 당첨자 발표
- 2026-03-24
- 계약
- 2026-04-06 ~ 2026-04-08
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 부천역경인선817m
1km 밖 가까운 곳
- 소사역1.2km
- 춘의역1.4km
- 신중동역1.6km
초등학교1km 안 4곳
- 원미초등학교149m
- 부천북초등학교352m
- 부천중앙초등학교755m
- 심곡초등학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 심원초등학교1.1km
- 부천남초등학교1.1km
- 부일초등학교1.1km
중학교1km 안 1곳
- 소명여자중학교542m
1km 밖 가까운 곳
- 심원중학교1.1km
- 부천부곡중학교1.1km
- 원미중학교1.2km
고등학교1km 안 2곳
- 소명여자고등학교542m
- 원미고등학교888m
1km 밖 가까운 곳
- 계남고등학교1.4km
- 심원고등학교1.7km
- 부천공업고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 아롱별146m
- 원미별빛195m
- 흥천237m
- 봄비350m
- 진말581m
1km 밖 가까운 곳
- 비둘기1.0km
- 원미숲1.1km
- 소원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 옥외안테나 설치 예정 위치: 지상 1층 DA 상부 인근 (2개소) - 중계장치 설치 예정 위치: 지하 2층 지하주차장 벽면 (2개소) • 건축물 내에 무선통신 안테나 및 이동통신 기간사업자 중계기가 설치될 수 있으며, 추후 이에 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라
- 시행사
- 장미연립가로주택정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0326110105
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)