천안 아이파크 시티 5단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 112.9㎡ · 34평 | 5.9억 | 143 / 172 | 3.53 : 1 | 36점 | 42.2 | 66 |
| 84㎡ B | 114㎡ · 34평 | 6.1억 | 52 / 64 | 4.76 : 1 | 36점 | 41.4 | 57 |
| 84㎡ C | 112.9㎡ · 34평 | 6억 | 25 / 32 | 48.8 : 1 | 57점 | 61.1 | 67 |
| 102㎡ B | 138.8㎡ · 42평 | 7.3억 | 76 / 12 | 미달 | 미달 | ||
| 102㎡ A | 136.3㎡ · 41평 | 7.5억 | 181 / 27 | 9.49 : 1 | 추첨제 | ||
| 120㎡ | 160.3㎡ · 48평 | 8.6억 | 45 / 7 | 19.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 197㎡ | 262.9㎡ · 80평 | 24.6억 | 1 / 0 | 10 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 36점부터 57점까지 21점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,731만 | 3,731만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,461만) | 4.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.3억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.6억 | 3.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.09% | 1,595만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 159만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 153만 |
| 세금 합계 | 1,907만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 3.9억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,907만이 더 붙어 모두 4.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 84㎡ | 9 | 5.9억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 35 | 6.1억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 24 | 6억 |
| 2026-08-08 | 120㎡ | 27 | 8.9억 |
| 2026-08-08 | 102㎡ | 23 | 7.4억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 19 | 6억 |
| 2026-08-04 | 84㎡ | 26 | 6.1억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 24 | 6억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 8 | 5.9억 |
| 2026-07-28 | 102㎡ | 16 | 7.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 2026-09-29 | 59㎡ | 4.1억 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 2026-09-28 | 84㎡ | 4.8억 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.5억 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 2026-09-22 | 73㎡ | 4.7억 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2026-09-22 | 74㎡ | 5.2억 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 2026-09-20 | 84㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 3.53 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 4.76 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 48.8 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ B | 미달 | 미달 | 2.86 : 1 | — |
| 102㎡ A | 9.49 : 1 | — | — | — |
| 120㎡ | 19.7 : 1 | — | — | — |
| 197㎡ | 10 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 72 / 45 | 28 / 25 | 31 / 6 | 9 / 0 | — | — | 32 / 1 |
| 84㎡ B | 27 / 17 | 11 / 15 | 12 / 4 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ C | 13 / 30 | 5 / 35 | 6 / 10 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 102㎡ B | — | — | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
| 102㎡ A | — | — | 21 / 22 | 6 / 1 | — | — | — |
| 120㎡ | — | — | 5 / 7 | 2 / 1 | — | — | — |
| 197㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-02-20
- 특별공급
- 2026-03-03
- 청약 접수
- 2026-03-03 ~ 2026-03-05
- 당첨자 발표
- 2026-03-11
- 계약
- 2026-03-23 ~ 2026-03-27
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 두정역1.8km
초등학교1km 안 1곳
- 천안성성초등학교845m
1km 밖 가까운 곳
- 천안부대초등학교1.1km
- 천안신대초등학교1.2km
- 천안부성초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 천안부성중학교882m
1km 밖 가까운 곳
- 천안성성중학교1.2km
- 천안두정중학교1.3km
- 천안가람중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 천안오성고등학교732m
1km 밖 가까운 곳
- 천안업성고등학교1.5km
- 천안두정고등학교1.6km
- 천안신당고등학교1.8km
공원1km 안 3곳
- 잠자리공원840m
- 성성4지구 어린이공원859m
- 무당벌레공원987m
1km 밖 가까운 곳
- 성성3지구 근린공원1.1km
- 숲향기공원1.2km
- 부대2공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
소음2건
- 이에 따라 통행으로 인한 소음 발생, 사생활 침해, 보안 문제 (게이트 미설치 등) 등의 생활 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 문의처
- 18660123
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)