안양역 센트럴 아이파크 수자인
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ A | 55.6㎡ · 17평 | 5.5억 | 6 / 8 | 1.17 : 1 | 39점 | 45.7 | 53 |
| 43㎡ B | 60.7㎡ · 18평 | 6.6억 | 21 / 25 | 미달 | 미달 | ||
| 43㎡ A | 60.5㎡ · 18평 | 6.5억 | 138 / 171 | 1.14 : 1 | 27점 | 37.6 | 59 |
| 59㎡ B | 85㎡ · 26평 | 9.4억 | 16 / 16 | 11.1 : 1 | 51점 | 54.7 | 60 |
| 59㎡ A | 84㎡ · 25평 | 9.5억 | 3 / 2 | 20 : 1 | 69점 | 70 | 71 |
| 84㎡ A | 117.1㎡ · 35평 | 12.6억 | 1 / 0 | 41 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 69점까지 42점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,542만 | 6,542만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,542만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.9억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.36% | 890만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 89만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 979만 |
|---|
입주 (2029.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 979만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 72㎡ | 3 | 8.4억 |
| 2026-04-10 | 59㎡ | 23 | 7.6억 |
| 2026-03-20 | 59㎡ | 27 | 6.8억 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 17 | 9.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 안양씨엘포레자이 | 2026-09-28 | 39㎡ | 3.5억 |
| 안양씨엘포레자이 | 2026-09-19 | 59㎡ | 7.4억 |
| 안양역한양수자인리버파크 | 2026-09-18 | 59㎡ | 8.9억 |
| 안양씨엘포레자이 | 2026-09-17 | 59㎡ | 7.2억 |
| 안양씨엘포레자이 | 2026-09-15 | 84㎡ | 8.4억 |
| 안양씨엘포레자이 | 2026-09-15 | 73㎡ | 8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 1.17 : 1 | — | — | — |
| 43㎡ B | 미달 | 79 : 1 | — | — |
| 43㎡ A | 1.14 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 11.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 20 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 41 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ A | 3 / 1 | 3 / 41 | — | — | — | — | 2 / 0 |
| 43㎡ B | 11 / 23 | 7 / 94 | — | 3 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 43㎡ A | 80 / 88 | 51 / 527 | — | 9 / 1 | — | — | 31 / 2 |
| 59㎡ B | — | — | 12 / 19 | 1 / 3 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ A | — | — | 1 / 4 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-01-23
- 특별공급
- 2026-02-02
- 청약 접수
- 2026-02-02 ~ 2026-02-04
- 당첨자 발표
- 2026-02-10
- 계약
- 2026-02-23 ~ 2026-02-25
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 안양역경부선418m
1km 밖 가까운 곳
- 관악역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 안일초등학교317m
- 만안초등학교337m
1km 밖 가까운 곳
- 안양서초등학교1.0km
- 안양초등학교1.4km
- 박달초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 안양여자중학교225m
1km 밖 가까운 곳
- 근명중학교1.2km
- 임곡중학교1.2km
- 신안중학교1.8km
고등학교1km 안 4곳
- 안양여자고등학교227m
- 양명여자고등학교440m
- 양명고등학교518m
- 안양공업고등학교639m
1km 밖 가까운 곳
- 안양예술고등학교1.1km
- 근명고등학교1.2km
- 안양문화고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 개나리어린이공원(32호)420m
- 청원소공원(6호)소공원427m
- 새샘어린이공원(8호)454m
- 꿈동산어린이공원(30호)455m
- 박달시장소공원(61호)소공원590m
1km 밖 가까운 곳
- 냉천어린이공원(35호)1.0km
- 낙원어린이공원(6호)1.0km
- 삼영어린이공원(112호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음9건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통, 선홈통 BOX 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 발코니에는 각 세대의 가스배관 및 발코니에 필요 시 선홈통 및 드레인 등이 계획 / 시공되며, 발코니 확장 선택 시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 조잡할 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니에는 수전, 드레인, 배관 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생 할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 발코니 • 안방 발코니 및 주방 발코니에 설치된 배수배관으로 인한 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 64쪽
도로1건
- 설계 및 단지내· 외부여건 • 본 단지 사방으로 도로 (만안로, 안양로) 가 인접해 있어, 차량 통행에 따른 소음, 먼지, 진동, 야간 조명에 의한 눈부심 등이 발생할 수 있고, 동측에는 안양역 및 지하철 1호선이 인접해 있어, 해당 시설 이용에 따른 소음 발생 및 일부 세대에서 사생활 침해 등의 불편이 발생할 수 있으니, 이 점 충분히 고려하시여 청약 신청 및 계약 체결하시기 바랍니다.공고문 56쪽
냄새2건
- 주차장 및 기타공유시설, 부대복리시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기 수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일부 세대에서 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 66쪽
- 기계실, 펌프실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 D.A 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당 시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 67쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사, 주식회사비에스한양
- 시행사
- 안양역세권 지구 재개발정비사업 조합
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 18442066
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)