마감
아산탕정 동일하이빌 파크레인
총738세대입주2029.01유형민영 APT평형7개
당첨 커트라인37~51점최저 당첨가점
최고 경쟁률119.5 : 1
분양가5.1억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ T | 111.1㎡ · 34평 | 5.4억 | 6 / 6 | 119.5 : 1 | 51점 | 54 | 59 |
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 5.1억 | 61 / 68 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 5.2억 | 217 / 236 | 미달 | 미달 | ||
| 99㎡ A | 132㎡ · 40평 | 6.3억 | 100 / 11 | 8.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ B | 131.8㎡ · 40평 | 6.3억 | 27 / 3 | 3.17 : 1 | 추첨제 | ||
| 150㎡ P | 197.8㎡ · 60평 | 10.9억 | 2 / 0 | 14 : 1 | 추첨제 | ||
| 152㎡ P | 200.5㎡ · 61평 | 10.9억 | 1 / 0 | 27 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
84㎡ T5159
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 51점까지 14점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,207만 | 5,207만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,207만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.9억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.4억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 538만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 591만 |
|---|
입주 (2029.01 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 591만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.8억 · 로열층 5.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
분양가5.2억
분양권5.4억+3%
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84㎡ | 6 | 5.2억 |
| 2026-09-20 | 99㎡ | 28 | 7억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 18 | 5.4억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 18 | 5.2억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 20 | 5.4억 |
| 2026-07-01 | 99㎡ | 23 | 6.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-30 | 84㎡ | 4.6억 |
| 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.8억 |
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.6억 |
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.6억 |
| 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 2026-09-18 | 84㎡ | 4.9억 |
| 탕정푸르지오리버파크 | 2026-09-13 | 74㎡ | 3.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ T | 119.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 3.8 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 8.5 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ B | 3.17 : 1 | — | — | — |
| 150㎡ P | 14 : 1 | — | — | — |
| 152㎡ P | 27 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ T | 3 / 13 | 1 / 5 | 1 / 11 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 30 / 1 | 12 / 3 | 9 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ A | 104 / 13 | 41 / 4 | 32 / 5 | 14 / 0 | — | — | 45 / 2 |
| 99㎡ A | — | — | 8 / 12 | 3 / 0 | — | — | — |
| 99㎡ B | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 150㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 152㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-09-19
- 특별공급
- 2025-09-29
- 청약 접수
- 2025-09-29 ~ 2025-10-01
- 당첨자 발표
- 2025-10-16
- 계약
- 2025-10-27 ~ 2025-10-29
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 탕정역1.2km
- 배방역2.4km
초등학교1km 안 2곳
- 아산갈산초등학교337m
- 탕정미래초등학교895m
1km 밖 가까운 곳
- 탕정초등학교1.1km
- 한들물빛초등학교1.5km
- 아산용연초등학교1.8km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 아산갈산중학교1.1km
- 탕정중학교1.3km
- 한들물빛중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 충남외국어고등학교1.6km
- 설화고등학교1.9km
- 충남삼성고등학교2.0km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.3km
1km 밖 가까운 곳
- 불당4공원2.3km
- 불당3공원2.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음17건
- 발코니 확장세대는 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 발코니 개별확장을 선택하여 계약체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 등을 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 45쪽
- 시스템에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전은 불가하며, 운전 시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
- 단지배치도 상에 표현된 D.A 의 위치 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 필로티가 설치되는 동의 필로티 옆, 상부층 세대는 외부 통행 등에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥 난방의 효율이 떨어질 수 있습니다.공고문 57쪽
- 동별 형태 및 층수에 따라 엘리베이터의 속도 및 사양은 다를 수 있으며, 엘리베이터 승강로와 인접한 세대는 소음 및 진동 등으로 생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 58쪽
- 일부동 전면 또는 후면에 외부용 엘리베이터가 설치되어 인근 세대는 소음 등에 의한 피해가 발생할 수 있으니 계약 전 단지 모형 등을 통해 확인하시기 바랍니다.공고문 58쪽
- 최상층 세대는 옥상에 설치된 각종 구조물에 의한 바람 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 58쪽
- 단지 내 부대복리시설 (주민공동시설 등) 실외기설치장소와 인접 세대는 소음, 진동이 발생할 수 있으며, 관리 동선으로 인해 세대 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 59쪽
- 유아놀이터, 어린이놀이터, 주민운동시설, 어린이집, 게스트하우스 등에 인접한 세대는 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
- 보안 및 안전상의 이유로 경비실 (이동식 또는 고정식) 이 추가 설치될 수 있으며, 위치에 따라 일부 세대에서 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 펜트하우스 세대의 오배수 배관 위치에 따라 하층부 세대는 배관에 의한 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 제연휀룸 설치로 인접 세대에 소음· 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 엘리베이터 인접 세대는 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 펌프실 등 기계실 인접 세대는 장비로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
- 단위세대 주방 렌지후드 작동 시 기계 소음 및 배관의 진동, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
도로3건
- 단지모형에 표현된 단지 주변은 현황과 다를 수 있으며, 계약전 사업부지현장을 직접 방문하여 주변환황 (혐오시설유무, 도로, 기반시설, 환경권 및 사생활권 침해 유발요소 등) 을 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 54쪽
- 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 55쪽
- 단지와 외부 도로 사이의 경계담장은 행정관청의 지침 또는 주변 단지 민원에 따라 설치 여부, 설치구간, 재질 및 형태 등이 변경될 수 있습니다.공고문 57쪽
냄새5건
- 당 사업지로부터 반경 1km 이내에 악취배출시설 (축사) 이 운영 중에 있으며, 이로 인한 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 주변 공동주택 시설물 등으로 인하여 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 혐오시설, 냄새유발시설 등의 환경권 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음으로 사전에 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변 여건을 반드 시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장 여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 변경사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 55쪽
- 단지 내 조경공간에 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물 (환기창, D/A, 발전기 연도 등) 이 노출되어 있고, 단지 내 통행로 등에 인접할 경우 생활의 불편함 (소음, 분진, 바람의 영향, 냄새 등) 이 있을 수 있으므로 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 57쪽
- 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소, 쓰레기 분리수거장의 악취, 분진, 해충 등으로 인해 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
- 공공장소인 휴게공간, 필로티, 어린이 놀이터, D/A(설비 환기구), 채광창, 쓰레기 분리수거장, 실외기, 자전거보관대 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨 실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조· 조망· 환경· 소음· 진동· 사생활 침해 등이 발생할 수 있으니 위치를 명확히 확인 후 계약을 체결해야 합니다.공고문 60쪽
조망1건
- 단지 내외 및 사업부지의 단차가 있는 구간에는 자연석쌓기, 비탈면, 옹벽이 설치될 수 있으며 인접한 세대는 조망권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
주차5건
- 단지 주출입구, 주차출입구, 부대복리시설, 근린생활시설 및 단지 내 각종 시설물의 배치에 따라 특정 세대는 일조권· 조망권· 환경권이 침해될 수 있으며, 가로등 및 야간조명으로 인한 눈부심, 주차장 차량의 진출입에 따른 영향이 발생할 수 있으므로, 견본주택에서 이를 충분히 확인 후 계약해야 하며 향후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 57쪽
- 지하주차장과 공용부 통로, 엘리베이터 홀 및 계단실은 비난방· 비단열 공간으로 결로가 발생할 수 있으며, 차량매연 등으로 공기질이 나빠질 수 있으므로, 주기적인 환기 및 관리 차원의 예방 조치가 필요합니다.공고문 59쪽
- 기계실 및 발전실기실에 인접한 세대의 경우 소음 등의 피해가 발생할 수 있으므로, 인근 세대는 관련 설계도서 (지하 주차장 평면도) 및 상담을 통하여 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 62쪽
- 단지 주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 근린생활시설 및 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있고 가로등 및 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생될 수 있으며, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있으므로 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결해야 하며 향후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
- 지하주차장 출입구 지붕 및 지하시설물 환기를 위한 시설물 (외부계단, 제연휀룸, D/A) 에 인접한 저층 세대는 소음· 조망 등의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 62쪽
일조1건
- 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있습니다.공고문 58쪽
전기·통신 시설1건
- 옥탑층과 지붕에 의장용 구조물, 설비 통기배관, 경관조명, 위성안테나, 공청 안테나, 이동통신 중계기, 항공장애등, 피뢰침, 태양광 패널 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 조명, 전자파 영향 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)동일토건
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 문의처
- 0415770014
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)