대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 61㎡ | 82.8㎡ · 25평 | 5억 | 20 / 27 | 4.35 : 1 | 47점 | 53.6 | 63 |
| 63㎡ | 84.5㎡ · 26평 | 5억 | 19 / 29 | 13.3 : 1 | 59점 | 62.4 | 69 |
| 84㎡ B | 111.3㎡ · 34평 | 7억 | 48 / 90 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.9㎡ · 34평 | 7억 | 17 / 26 | 1.87 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 111.5㎡ · 34평 | 7억 | 48 / 128 | 1.88 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 59점까지 12점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,026만 | 7,026만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,026만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.3억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 7억 | 3.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.68% | 1,180만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 118만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,298만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3.5억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,298만이 더 붙어 모두 3.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 4.35 : 1 | — | — | — |
| 63㎡ | 13.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 2.91 : 1 | — |
| 84㎡ C | 1.87 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1.88 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 10 / 11 | 8 / 15 | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | 4 / 0 |
| 63㎡ | 11 / 43 | 9 / 65 | 4 / 9 | 1 / 2 | — | — | 4 / 1 |
| 84㎡ B | 32 / 5 | 26 / 7 | 14 / 1 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ C | 9 / 4 | 8 / 8 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 41 / 28 | 34 / 33 | 19 / 5 | 6 / 1 | — | — | 28 / 6 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-18
- 특별공급
- 2025-07-28
- 청약 접수
- 2025-07-28 ~ 2025-07-30
- 당첨자 발표
- 2025-08-05
- 계약
- 2025-08-18 ~ 2025-08-20
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 대야미역안산과천선739m
1km 밖 가까운 곳
- 반월역2.2km
- 수리산역2.5km
초등학교1km 안 2곳
- 군포대야초등학교534m
- 둔대초등학교568m
1km 밖 가까운 곳
- 송안초등학교1.8km
- 군포신기초등학교2.2km
- 도장초등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 노산어린이공원517m
- 금산어린이공원542m
- 웃말어린이공원890m
- 마루터기어린이공원902m
- 용바위어린이공원909m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원151.6km
- 송정중앙공원1.7km
- 제1호어린이공원(송정지구)1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진출입 차량의 영향을 받을 수 있음.공고문 60쪽
- 부대복리시설 관리사무소 (방재실, MDF 실, 근로자 휴게실 (남, 여), 숙직실) 1개소, 주민공동시설 (키즈카페, 다함께돌봄센터, 주민회의실, 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 스크린골프, 탈의실 (남, 여), 샤워실 (남, 여)), 경로당 (할아버지방, 할머니방, 노인회사무실, 거실, 조리실, 창고) 1개소, 어린이집 (유희실, 보육실, 교사실, 원장실, 주방) 1개소, 키즈스 테이션, 작은 도서관 (열람실, 독서실 (남, 여) 1개소, 경비실 1개소, 어린이 놀이터 2개소, 유아 놀이터 1개소, 지하주차장 2개층 지하주차장 • 대지 서측 (주출입구) 지하주차장 출입구 설치로 차량 진출입에 따른 소음, 매연 등이 발생될 수 있음.공고문 64쪽
소음1건
- 이로 인해 세대간섭, 소음, 진동 등 생활권의 침해가 발생할 수 있으므로 위치를 확인하시기 바람.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금강주택
- 시행사
- (주)금강주택
- 문의처
- 16007699
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)