호현 센트럴 아이파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 55㎡ | 74.7㎡ · 23평 | 6.1억 | 1 / 1 | 4 : 1 | 49점 | 49 | 49 |
| 59㎡ | 80.1㎡ · 24평 | 7.7억 | 65 / 75 | 1.4 : 1 | 30점 | 40.3 | 68 |
| 84㎡ | 112.4㎡ · 34평 | 11.1억 | 1 / 1 | 19 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 69점까지 39점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,699만 | 7,699만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,699만) | 4.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.1억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.9억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.24% | 1,762만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 176만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,938만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,938만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.7억 · 로열층 7.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 59㎡ | 8 | 7.6억 |
| 2026-09-11 | 59㎡ | 11 | 7.8억 |
| 2026-08-31 | 59㎡ | 11 | 7.7억 |
| 2026-08-03 | 59㎡ | 3 | 7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 안양리버자이르네 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6.2억 |
| 안양리버자이르네 | 2026-08-19 | 74㎡ | 6.8억 |
| 안양리버자이르네 | 2026-07-27 | 69㎡ | 6.5억 |
| 안양리버자이르네 | 2026-05-16 | 69㎡ | 6억 |
| 안양리버자이르네 | 2026-05-04 | 74㎡ | 6.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 1.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 19 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | — | — | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ | 32 / 45 | 13 / 98 | 14 / 4 | 4 / 1 | — | — | 12 / 1 |
| 84㎡ | 1 / 7 | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-20
- 특별공급
- 2025-06-30
- 청약 접수
- 2025-06-30 ~ 2025-07-02
- 당첨자 발표
- 2025-07-08
- 계약
- 2025-07-21 ~ 2025-07-23
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 안양역1.6km
- 관악역1.8km
- 광명역2.2km
초등학교1km 안 5곳
- 박달초등학교381m
- 석수초등학교405m
- 삼봉초등학교477m
- 화창초등학교915m
- 안양서초등학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 만안초등학교1.1km
- 안양양지초등학교1.3km
- 안일초등학교1.6km
중학교1km 안 2곳
- 박달중학교827m
- 안양중학교906m
1km 밖 가까운 곳
- 안양여자중학교1.1km
- 근명중학교1.8km
- 신안중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 안양고등학교471m
1km 밖 가까운 곳
- 안양공업고등학교1.0km
- 안양외국어고등학교1.0km
- 안양문화고등학교1.0km
공원1km 안 5곳
- 한신어린이공원(90호)204m
- 한라비발디어린이공원(26호)288m
- 박달어린이공원(101호)479m
- 꽃동산어린이공원(27호)622m
- 꽃메산어린이공원(133호)622m
1km 밖 가까운 곳
- 꿈동산어린이공원(30호)1.3km
- 효성어린이공원(33호)1.3km
- 삼덕공원(16호)1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 부대복리시설 ㆍ 단지 내 계획된 부대복리시설 (어린이놀이터, 주민운동시설 등), 휴게공간, D/A(설비환기구), 쓰레기 분리수거장, 실외기실, 필로티, 산책로 설치로 인해 일조권, 조망권, 환경권, 소 음 피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- HDC현대산업개발(주)
- 시행사
- 신한아파트 재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 028985007
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)