아산탕정자이 센트럴시티(A2BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 91.1㎡ · 28평 | 4억 | 33 / 32 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 89.7㎡ · 27평 | 4.1억 | 33 / 32 | 3.55 : 1 | 31점 | 36.1 | 43 |
| 84㎡ A | 112.2㎡ · 34평 | 5.4억 | 324 / 391 | 4.29 : 1 | 36점 | 42.4 | 69 |
| 84㎡ C | 112.5㎡ · 34평 | 5.4억 | 46 / 49 | 1.87 : 1 | 31점 | 36 | 48 |
| 84㎡ B | 113.8㎡ · 34평 | 5.4억 | 133 / 158 | 1.54 : 1 | 30점 | 36.4 | 70 |
| 125㎡ A | 167.1㎡ · 51평 | 10.3억 | 3 / 0 | 77.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ B | 167.5㎡ · 51평 | 10.3억 | 4 / 0 | 37 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 36점까지 7점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~36점, 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,380만 | 5,380만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,380만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.8억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.4억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 538만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 592만 |
|---|
입주 (2028.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 592만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5억 · 로열층 5.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84㎡ | 34 | 5.8억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 7 | 5.5억 |
| 2026-08-30 | 84㎡ | 9 | 5.4억 |
| 2026-08-19 | 84㎡ | 8 | 5.5억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 17 | 5.7억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 18 | 5.7억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 16 | 5.6억 |
| 2026-07-29 | 84㎡ | 33 | 5.9억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 17 | 5.5억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 8 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 1.64 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 3.55 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 4.29 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 1.87 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.54 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ A | 77.7 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ B | 37 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 14 / 0 | 5 / 35 | 6 / 1 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 59㎡ A | 14 / 1 | 5 / 147 | 6 / 2 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ A | 164 / 153 | 64 / 81 | 71 / 26 | 21 / 1 | — | — | 71 / 2 |
| 84㎡ C | 21 / 7 | 8 / 5 | 9 / 5 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 84㎡ B | 66 / 23 | 26 / 23 | 29 / 2 | 8 / 0 | — | — | 29 / 0 |
| 125㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 125㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-06-25
- 특별공급
- 2025-07-02
- 청약 접수
- 2025-07-02 ~ 2025-07-04
- 당첨자 발표
- 2025-07-10
- 계약
- 2025-07-21 ~ 2025-07-23
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 동덕초등학교824m
1km 밖 가까운 곳
- 천안불무초등학교1.0km
- 천안아름초등학교1.2km
- 천안한들초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 천안불무중학교1.0km
- 천안불당중학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 천안불당고등학교1.6km
공원1km 안 1곳
- 수피아공원근린공원710m
1km 밖 가까운 곳
- 아름드리공원1.0km
- 하늘소리공원1.5km
- 능수버들공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로, 단지 주변 현황 • 단지 동측에는 25.5m 도로, 남측에는 15m 도로, 서측에는 28.5m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
소음1건
- 또한, 고속철도의 경우 운행으로 인해 발생되는 소음뿐 아니라 운행중단 시간인 새벽시간에 선로 점검차량에 의한 소음으로 인한 생활불편을 야기할 수 있으므로 청약 및 계약전 직접 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 44쪽
냄새2건
- 단지 동별 현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기분리수거함의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 공용 시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (보일러 연도, 에어컨 실외기, 배기팬, 설비 시설, 쓰레기분리수거함, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 및 진동· 열기· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있으며, 현장 여건에 따라 부속시설물의 위치 및 크기가 변동될 수 있습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18332543
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)