범어자이르네
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 118.9㎡ · 36평 | 10.9억 | 18 / 16 | 2.08 : 1 | 34점 | 40.1 | 58 |
| 84㎡ C | 118.3㎡ · 36평 | 10.8억 | 18 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 119.2㎡ · 36평 | 10.8억 | 18 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 142㎡ | 199.1㎡ · 60평 | 27.1억 | 1 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.7억 | 4.3억 |
| 합계 | 분양가 | 10.8억 | 5.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,225만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 323만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,548만 |
|---|
입주 (2028.09 예정)까지 필요한 자기자금은 5.4억, 그중 4.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.4억이에요. 여기에 취득세 3,548만이 더 붙어 모두 5.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.4억 · 로열층 10.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 84㎡ | 34 | 11.1억 |
| 2026-06-16 | 84㎡ | 37 | 11.2억 |
| 2026-06-11 | 84㎡ | 3 | 10.4억 |
| 2026-04-19 | 84㎡ | 28 | 10.7억 |
| 2026-03-08 | 84㎡ | 36 | 10.9억 |
| 2026-03-02 | 84㎡ | 23 | 10.9억 |
| 2026-02-09 | 142㎡ | 38 | 27.1억 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 23 | 10.9억 |
| 2026-01-08 | 84㎡ | 15 | 11.2억 |
| 2026-01-02 | 84㎡ | 37 | 10.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 범어센트럴푸르지오 | 2026-09-20 | 84㎡ | 13.4억 |
| 범어에일린의뜰 | 2026-09-19 | 70㎡ | 9.8억 |
| 범어에일린의뜰 | 2026-09-18 | 70㎡ | 10.8억 |
| 힐스테이트범어센트럴 | 2026-09-16 | 84㎡ | 10.3억 |
| 범어에일린의뜰 | 2026-09-12 | 84㎡ | 12.1억 |
| 범어효성해링턴플레이스 | 2026-09-12 | 59㎡ | 8.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 2.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 5.5 : 1 | — |
| 142㎡ | 1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 6 / 1 | 3 / 5 | 3 / 2 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ C | 6 / 1 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ B | 6 / 1 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 142㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-20
- 특별공급
- 2024-12-30
- 청약 접수
- 2024-12-30 ~ 2025-01-02
- 당첨자 발표
- 2025-01-08
- 계약
- 2025-01-20 ~ 2025-01-22
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 범어역대구 도시철도 2호선380m
- 수성구청(KBS)역대구 도시철도 2호선817m
1km 밖 가까운 곳
- 수성구민운동장역1.1km
- 대구은행(대구교육청)역1.3km
- 수성시장역1.4km
초등학교1km 안 3곳
- 대구동천초등학교484m
- 대구범어초등학교533m
- 대구동도초등학교650m
1km 밖 가까운 곳
- 대구동일초등학교1.1km
- 대구동원초등학교1.1km
- 대구신천초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 청구중학교988m
1km 밖 가까운 곳
- 대구중앙중학교1.1km
- 경신중학교1.1km
- 대구동중학교1.2km
고등학교1km 안 2곳
- 대구여자고등학교641m
- 청구고등학교987m
1km 밖 가까운 곳
- 대구중앙고등학교1.1km
- 경신고등학교1.1km
- 오성고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 야시골공원근린공원510m
- 도담공원543m
- 범어가로공원근린공원677m
- 호돌이공원709m
- 범어재공원770m
1km 밖 가까운 곳
- 수성공원1.2km
- 광명공원1.3km
- 신천어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 주변에는 동대구로 등의 도로가 접하여 있고 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 46쪽
냄새1건
- 단지 단지현황 • 본 아파트는 주상복합 건축물로 1층에 별도의 분양시설인 근린생활시설로 구성되어있으며 이로 인한 소음, 진동, 악취, 외부 사인물등에 의한 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
일조1건
- 또한 문주 설치로 인해 주 진입부에 위치한 일부 저층세대에서는 세대 조망에 간섭 및 일조권 침해가 있을 수 있으며, 문주에 설치된 조명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18332654
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)