범어역 파크드림 디아르
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 73㎡ | 93.6㎡ · 28평 | 8.3억 | 12 / 13 | 42.8 : 1 | 54점 | 58.4 | 62 |
| 74㎡ | 95.5㎡ · 29평 | 8.4억 | 6 / 9 | 78.3 : 1 | 52점 | 56.7 | 60 |
| 84㎡ A | 107.9㎡ · 33평 | 9.7억 | 3 / 4 | 339 : 1 | 67점 | 67 | 67 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 52점부터 67점까지 15점 차이 났습니다.
대구 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 52~54점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,321만 | 8,321만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,321만) | 5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.5억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 | 8.3억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.55% | 2,122만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 212만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,334만 |
|---|
입주 (2028.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.2억이에요. 여기에 취득세 2,334만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 42.8 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ | 78.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 339 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 6 / 19 | 2 / 21 | 2 / 4 | 1 / 0 | — | — | 2 / 1 |
| 74㎡ | 3 / 27 | 2 / 35 | 2 / 7 | — | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ A | 2 / 71 | — | 1 / 20 | — | — | — | 1 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-03-27
- 특별공급
- 2026-04-06
- 청약 접수
- 2026-04-06 ~ 2026-04-08
- 당첨자 발표
- 2026-04-14
- 계약
- 2026-04-27 ~ 2026-04-29
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 범어역대구 도시철도 2호선443m
- 대구은행(대구교육청)역대구 도시철도 2호선627m
- 수성시장역대구 도시철도 3호선773m
- 수성구민운동장역대구 도시철도 3호선929m
1km 밖 가까운 곳
- 수성구청(KBS)역1.4km
- 대봉교역1.4km
- 경대병원역1.6km
초등학교1km 안 3곳
- 대구동일초등학교422m
- 대구동도초등학교429m
- 대구동천초등학교758m
1km 밖 가까운 곳
- 대구동성초등학교1.0km
- 대구범어초등학교1.1km
- 대구삼덕초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 대구동중학교491m
- 대구중앙중학교788m
- 청구중학교962m
1km 밖 가까운 곳
- 신명여자중학교1.1km
- 경신중학교1.6km
- 황금중학교1.8km
고등학교1km 안 3곳
- 대구중앙고등학교788m
- 대구여자고등학교897m
- 청구고등학교961m
1km 밖 가까운 곳
- 대구남산고등학교1.1km
- 경신고등학교1.6km
- 대구과학고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 호돌이공원136m
- 새마을공원284m
- 수성공원근린공원550m
- 범어재공원600m
- 도담공원805m
1km 밖 가까운 곳
- 무궁화공원1.1km
- 야시골공원1.1km
- 신천어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 본 시공시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방 운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있음.공고문 45쪽
- 추가선택품목 선택 시 제품 특성상 소음, 진동 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 이러한 전기차 전용 주차구획의 위치 및 소음 등에 대한 민원을 제기할 수 없음.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에이치에스화성주식회사
- 시행사
- 광명아파트주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0533551458
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)