마감

펜타힐즈 더블유 1단지

총1,712세대입주2030.11유형민영 APT평형11개

경상북도 경산시 중산동 일원 A2-1블럭

당첨 커트라인38~49점최저 당첨가점
최고 경쟁률11.6 : 1
분양가6.9억~최저 평형

평형별 공급 정보 · 청약 결과

공급 정보청약 결과 (해당지역 1순위)
주택형공급면적분양가공급 세대
일반 / 특공
경쟁률커트라인평균최고
84㎡ A113.9㎡ · 34평6.9억108 / 1274.44 : 138점49.774
84㎡ B113.2㎡ · 34평7억104 / 13111.6 : 149점57.869
115㎡ A152.7㎡ · 46평8.9억286 / 43미달미달
115㎡ B153.5㎡ · 46평9억122 / 19미달미달
123㎡ B163.4㎡ · 49평10.3억118 / 18미달미달
123㎡ A163.6㎡ · 49평9.9억117 / 18미달미달
132㎡ A172.4㎡ · 52평10.7억99 / 14미달미달
137㎡ B181.1㎡ · 55평12억78 / 12미달미달
137㎡ C181.3㎡ · 55평12억160 / 24미달미달
152㎡ B198.4㎡ · 60평13.6억51 / 6미달미달
152㎡ A198.7㎡ · 60평13.5억51 / 6미달미달

커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨

평형별 당첨가점 분포

84㎡ A3874
84㎡ B4969

이 단지 청약, 한 줄 요약

같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 38점부터 49점까지 11점 차이 났습니다.

경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.

당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나

납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자

시점항목금액실납입금
계약 시계약금 10%8,873만8,873만
중도금60% · 6회 (회당 8,873만)5.3억대출
입주 시잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50%8억3.5억
합계분양가8.9억4.4억

취득세 (입주 때 따로 냅니다)

본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)

취득세2.92%2,591만
지방교육세취득세액의 10%259만
농어촌특별세전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2%177만
세금 합계3,027만

입주 (2030.11 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 3,027만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.

취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.

분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.

이 단지 가격은 어떻게 됐나

분양가6.9억
분양권7.2억+5%

전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)

분양권 전매 실거래

전용 84㎡ 최근 7.2억 · 2026-09 기준 17건 중앙값 · 분양가 대비 +5%

계약일전용면적층거래가
2026-09-1584㎡387.2억
2026-09-1184㎡407.2억
2026-08-3084㎡407.2억
2026-08-2984㎡417.2억
2026-08-2784㎡327.1억
2026-08-2184㎡397.3억
2026-08-2084㎡477.2억
2026-08-2084㎡397.3억
2026-08-1684㎡497.3억
2026-08-1584㎡217.2억

아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다

이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)

이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다

단지계약일전용면적거래가
펜타힐즈더샵2차2026-09-2277㎡4.4억
힐스테이트펜타힐즈2026-09-2284㎡5.2억
중산자이2단지2026-09-22117㎡7.2억
중산하늘채더퍼스트2026-09-2284㎡5억
힐스테이트펜타힐즈2026-09-2084㎡5억
펜타힐즈더샵2차2026-09-1984㎡4.7억

같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

일반공급 신청현황

주택형1순위
해당지역
1순위
기타지역
2순위
해당지역
2순위
기타지역
84㎡ A4.44 : 1———
84㎡ B11.6 : 1———
115㎡ A미달미달2.9 : 1—
115㎡ B미달미달미달2 : 1
123㎡ B미달미달미달미달
123㎡ A미달미달미달미달
132㎡ A미달미달미달미달
137㎡ B미달미달미달미달
137㎡ C미달미달미달미달
152㎡ B미달미달미달5.25 : 1
152㎡ A미달미달미달미달

해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음

특별공급 신청현황

주택형신혼부부
세대 / 신청
생애최초
세대 / 신청
다자녀
세대 / 신청
노부모
세대 / 신청
신생아
세대 / 신청
청년
세대 / 신청
기관추천
세대 / 신청
84㎡ A35 / 1716 / 3623 / 237 / 023 / 23—23 / 2
84㎡ B35 / 7416 / 5924 / 178 / 024 / 59—24 / 4
115㎡ A——33 / 010 / 0———
115㎡ B——15 / 14 / 0———
123㎡ B——14 / 04 / 0———
123㎡ A——14 / 14 / 0———
132㎡ A——11 / 13 / 0———
137㎡ B——9 / 03 / 0———
137㎡ C——18 / 26 / 0———
152㎡ B——5 / 01 / 0———
152㎡ A——5 / 01 / 0———

세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)

청약 일정

모집공고
2026-06-19
특별공급
2026-06-29
청약 접수
2026-06-29 ~ 2026-07-01
당첨자 발표
2026-07-07
계약
2026-07-20 ~ 2026-07-22

주변 시설

지하철역1km 안 1곳
  • 사월역대구 도시철도 2호선924m

1km 밖 가까운 곳

  • 정평역1.1km
  • 경산역1.4km
  • 신매역1.8km
초등학교1km 안 4곳
  • 성암초등학교354m
  • 대구사월초등학교618m
  • 대구욱수초등학교982m
  • 경산서부초등학교995m

1km 밖 가까운 곳

  • 장산초등학교1.0km
  • 대구신매초등학교1.2km
  • 정평초등학교1.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km

    1km 밖 가까운 곳

    • 시지중학교1.1km
    • 덕원중학교1.2km
    • 장산중학교1.6km
    고등학교1km 안 1곳
    • 시지고등학교986m

    1km 밖 가까운 곳

    • 덕원고등학교1.2km
    • 경산여자고등학교1.6km
    • 대구농업마이스터고등학교1.7km
    공원1km 안 5곳
    • 중산공원[중산제1근린공원]근린공원115m
    • 중산제1어린이공원211m
    • 중산3공원[중산제3근린공원]근린공원357m
    • 중산제2어린이공원358m
    • 중산소공원소공원405m

    1km 밖 가까운 곳

    • 옥산4공원1.0km
    • 신기공원1.1km
    • 정평1공원1.1km

    단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.

    단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것

    일조4건
    • 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 40쪽
    • 단위세대가 위치한 동, 향, 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 후 계약을 체결하시기 바람.공고문 54쪽
    • 휴게공간, 부대복리시설, 근린생활시설, 관리동 등의 설치로 인해 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생 될수 있음.공고문 54쪽
    • 단지 출입구, 경비실, 주민공동시설의 위치 및 형태는 실제 시공 시 변경될 수 있으며 이로 인한 일조권, 조망권, 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 54쪽
    소음17건
    • 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 설치될 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니사용 또는 우천으로 소음 등이 발생될 수 있음.공고문 47쪽
    • 시스템에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전소음이 발생할 수 있음.공고문 49쪽
    • 시스템에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인해 실외기실 공간이 협소해지거나 소음이 발생할 수 있음.공고문 49쪽
    • 또한 소음 등의 영향을 받을 수 있으며, 계약자가 임의로 시설물을 설치하여 출입을 통제할 수 없으며, 공개공지, 조경 및 조경시설물, 휴게시설 등의 유지, 관리에 소요되는 비용은 입주민 공동부담임.공고문 49쪽
    • 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있음.공고문 50쪽
    • 향후 배수관로 점검· 유지· 보수· 교체· 개량 또는 관련 공사 시 해당 구간 또는 인접 구간의 통행 및 이용 제한, 복구공사 및 보수작업으로 인한 노면 재포장, 소음, 진동, 먼지 등의 생활상 불편이 발생할 수 있음.공고문 51쪽
    • 단지 인근에 경산중산 119안전센터 가 위치하여 소방차량 등의 출동 등 소음 이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
    • 단지 내 광장 및 설치되는 커뮤니티 공간에 인접한 세대는 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있음.공고문 54쪽
    • 휴게시설, 어린이 놀이터, 주민공동시설 등에서 소음이 발생할 수 있으며, 인접한 세대는 사생활 간섭이 있을 수 있음.공고문 54쪽
    • 각 동의 진입층, 필로티, 주민운동시설, 어린이놀이터, 조경시설 및 소방시설 등 오픈 스페이스와 인접한 세대는 내 외부인에 의한 소음 및 프라이버시 침해 등의 피해가 발생될 수 있음.공고문 54쪽
    • 지하층에 제연휀룸, 휀룸, 전기실, 펌프실, 저수조가 인접하여 있어 저층부 세대에는 진동 및 소음 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 판매시설 옥상 및 1층에 실외기실이 있어 소음이 발생할수 있음 - 항공 장애등이 16층 ~49층 사이 3개소가 설계되며 층수는 변동이 될 수 있음.공고문 57쪽
    • 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있음.(면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 아니함) - 필로티가 설치되어 있는 동의 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음으로 사생활 침해가 발생할 수 있으며, 필로티 위층의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있음.공고문 58쪽
    • 승강기, 기계실에 의한 소음이 발생할 수 있음.공고문 58쪽
    • 엘리베이터에 면한 단위세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음, 진동이 발생될 수 있음.공고문 58쪽
    • 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천정, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.공고문 59쪽
    • 발전기실과 인접하고 있는 세대에서는 정전 등으로 인한 비상발전기 가동시 매연발생 및 소음 진동이 발생할 수 있음.공고문 61쪽
    조망1건
    • 본 아파트는 단지 배치계획에 따라 건물 상호 간섭, 지형물 및 기타 구조물로 인한 조망, 프라이버시가 침해될 수 있으므로 계약자는 견본주택에 설치된 모형 등의 자료를 통해 충분히 확 인하고 계약체결을 하여야 함.공고문 50쪽
    도로3건
    • 펜타힐즈 더블유 (1단지) 준공은 2030년 10월 로 예정되어 있으며, 사업 준공 이전 및 입주 후 기반시설 (도로, 녹지 등) 의 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차 량통행 등에 따른 불편이 따를 수 있으며, 인접세대는 조망권 등의 환경권침해가 발생할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며, 미확인으 로 인한 책임은 계약자에게 있으므로 이의를 제기할 수 없음.공고문 52쪽
    • 단지와 주변 도로 사이에 별도의 방음시설이 설치되지 않아 도로에 근접한 모든 동은 소음 이 발생할 수 있음.공고문 53쪽
    • 야간조명 효과, 야간시 차량 진출입, 주변도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생될 수 있음.공고문 53쪽
    주차2건
    • 단지 및 아파트 내 공용시설 (E/V, 주차장, 편의시설 등) 의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 청약 및 계약 전 필히 확인하시기 바라며, 계약이후에 는 이의를 제기할 수 없음.공고문 54쪽
    • 저층부에 지하주차장 출입구 (경사로) 가 있어 차량 이동시 소음, 진동이 발생할 수 있음.공고문 55쪽
    냄새24건
    • 단지 내 쓰레기 보관소, 자전거 보관소, D/A(설비 환기구), Top-Light, 조경시설물 및 에어컨실외기, 음식물쓰레기 배출시설, 발전기연료주입구 등이 노출되어 저층 일부 세 대의 경우 일조권 및 조망권 제한, 소음, 빛반사, 미관훼손, 냄새, 기타 환경권 침해가 있을 수 있으니 해당 시설 위치를 확인하여야 하며, 이를 이유로 사업주체에게 이의 를 제기할 수 없음.공고문 54쪽
    • 지상에 설치되는 커뮤니티 (어린이집, 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터, 유아놀이터, 테마가든, 수경시설, 잔디마당, 커뮤니티 프라자 등) 시설로 인해 일부 세대는 눈부 심, 소음, 냄새, 진동 및 프라이버시 침해를 입을 수 있으니 견본주택에 비치되어 있는 도면 및 모형 등을 통하여 충분히 확인하시기 바라며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.공고문 54쪽
    • 맘스테이션은 101동 및 108동 하부에, 돌봄센터는 101동 하부에, 어린이집은 104동, 105동 사이에, 경로당은 102동 하부에, 게스트하우스는 102동, 103동 사이에, 주민공 동시설 (작은도서관, 피트니스센터, 스크린골프연습장, 유아놀이방, 조식당, 코인세탁실, 카페테리아, 독서실, 사우나, 수영장 등) 은 102동, 109동 사이에, 관리사무실 및 사우 나, 수영장의 보일러실은 109동 하부에 설치되어 저층부세대는 소음 및 진동, 냄새, 백연 등, 프라이버시의 침해를 입을 수 있음.공고문 55쪽
    • 부대복리시설 옥상에 옥상조경 및 에어컨 실외기가 설치, 조성됨에 따라 일부세대는 소음, 냄새, 진동 및 프라이버시 침해를 입을 수 있음.공고문 55쪽
    • 근린생활시설은 아파트 동과 인접하여 있어, 점포 운영에 따른 소음, 냄새로 인한 환경권 침해를 입을 수 있으며, 이로 인해 발생하는 민원 및 분쟁은 아파트 입주민과 근 린생활시설 소유자 및 입점자간 상호 협의하여 해결해야 함.공고문 55쪽
    • 근린생활시설의 실외기는 지상 1층 및 근린시설 옥상에 설치되며 이로 인해 인접 세대는 소음, 진동, 열기, 냄새, 미관 저해, 조망 간섭 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 근린생활시설 옥상에 옥상조경이 조성됨에 따라 일부 세대는 소음, 냄새, 진동 및 프라이버시 침해를 입을 수 있음.공고문 55쪽
    • 동별 유의 사항 101동 - 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 DA, 기계실이 설치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 경비실, 부대복리시설, 잔디마당, 수경시설이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.(경비실 101동, 부대복리시설 101-103동, 판매시설 101-104동, 판매시설 분리수거장 103-104동, 어린이집 104-105동, 유아놀이터 104-105동, 어린이놀이터 101-109동, 잔디마당 101-109동, 문화복합공간 104-105동, 광장구조물 104-105동, 옥상조경 102-103동) - 지하층 인근에 판매시설 주차장으로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 아파트 옥상층에 태양광발전 설비 등이 설치되어 있어 상층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 부대복리시설, 판매시설, 어린이놀이터, 잔디마당, 옥상조경이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진 동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 지하층 인근에 부대복리시설, 지하 2층 판매시설 주차장으로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 보행자통로, 비상차로 및 쓰레기 분리수거 차량 통행로가 설치되어 있으며, 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 단지 주출입구, 지하주차장 출입구 및 문주가 배치되어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 55쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 부대복리시설, 판매시설, 판매시설 분리수거장, 어린이놀이터, 잔디마당, 옥상조경이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 지하층 인근에 판매시설 주차장으로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 정면, 측면, 배면에 보행자통로, 비상차로 및 쓰레기 분리수거 차량 통행로가 설치되어 있으며, 정면, 배면에 단지 주출입구, 지하주차장 출입구 및 문주가 배치되어 저층 일부세 대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 판매시설, 판매시설 분리수거장, 어린이놀이터, 잔디마당, 문화복합공간, 광장구조물이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 지하층 인근에 문화복합공간, 판매시설, 어린이집, 유아놀이터, 문화 및 집회시설로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 어린이놀이터, 어린이집, 유아놀이터, 잔디마당, 문화복합공간, 광장구조물이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 지하층 인근에 문화복합공간, 판매시설로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 정면, 측면, 배면, 필로티하부에 어린이놀이터, 잔디마당이 배치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 56쪽
    • 지하층 인근에 문화복합공간, 판매시설, 문화 및 집회시설로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 57쪽
    • 지하층 인근에 공공기여시설, 판매시설 주차장으로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 57쪽
    • 지하층 인근에 부대복리시설, 공공기여시설, 판매시설 주차장으로 인해 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 57쪽

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    단지 개요

    시공사
    아이에스동서(주)
    시행사
    아이에스동서(주)
    전매 제한
    없음
    거주 의무
    없음
    재당첨 제한
    없음
    택지 유형
    민간택지
    문의처
    0537522000
    원문 공고
    청약홈 원문 보기 ↗

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    당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)

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