마감
더샵 중앙로역센터폴
총299세대입주2026.10유형민영 APT평형5개
당첨 커트라인—미달
최고 경쟁률미달1·2순위 모두 모집 미달
분양가7.8억~최저 평형
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 117.3㎡ · 35평 | 8억 | 51 / 67 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 116.5㎡ · 35평 | 7.8억 | 26 / 34 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 116.2㎡ · 35평 | 7.9억 | 49 / 66 | 미달 | 미달 | ||
| 142㎡ | 198.4㎡ · 60평 | 15.1억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 167㎡ | 229.2㎡ · 69평 | 17.4억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,992만 | 3,992만 |
| 입주 시 | 잔금 95% − 대출 50% | 7.6억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 8억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.32% | 1,852만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 185만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,037만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 2,037만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 142㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 167㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 28 / 0 | 11 / 1 | 12 / 1 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ C | 14 / 0 | 6 / 1 | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 84㎡ B | 27 / 1 | 11 / 0 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 142㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 167㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-04
- 특별공급
- 2026-05-14
- 청약 접수
- 2026-05-14 ~ 2026-05-18
- 당첨자 발표
- 2026-05-22
- 계약
- 2026-06-02 ~ 2026-06-05
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 중앙로역대구 도시철도 1호선75m
- 대구역대구 도시철도 1호선 · 대경선540m
- 반월당역대구 도시철도 1호선 · 대구 도시철도 2호선646m
1km 밖 가까운 곳
- 칠성시장역1.1km
- 서문시장(동산병원)역1.1km
- 경대병원역1.2km
초등학교1km 안 3곳
- 대구종로초등학교451m
- 대구초등학교814m
- 경북대학교사범대학부설초등학교919m
1km 밖 가까운 곳
- 대구수창초등학교1.1km
- 대구옥산초등학교1.1km
- 대구동덕초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 성명여자중학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 경명여자중학교1.1km
- 대구제일중학교1.1km
- 경북대학교사범대학부설중학교1.1km
고등학교1km 안 1곳
- 신명고등학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 칠성고등학교1.1km
- 경명여자고등학교1.1km
- 경북대학교사범대학부설고등학교1.1km
공원1km 안 5곳
- 경상감영공원근린공원296m
- 2.28기념 중앙공원근린공원336m
- 별별상상공원657m
- 국채보상운동기념공원근린공원689m
- 칠성공원759m
1km 밖 가까운 곳
- 제3수창공원1.0km
- 제2수창공원1.1km
- 수창공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로3건
- 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는,,,,,, • 사업주체의 책임이 없습니다.공고문 9쪽
- 단지내 도로 필로티 및 저층 인접세대는 차량 및 일반인의 통행으로 인한 소음과 시선간섭 등의 사생활침해 등이 있을 수 있으며 캐노피 설치 부위 주변세대에는 우수에 의한,, • 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 각 동 전면에 조경수가 식재될 수 있으며 저층세대의 경우 조망권이 침해될 수 있습니다,. • 단지 내부 포장의 재료 패턴 및 색상 도로선형 등은 변경되어 시공될 수 있으며 단지 내 도로 등의 경사도 및 단지레벨은 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 맞춰 조정될 수,,, • 있습니다.공고문 42쪽
소음4건
- 대지 인접도로에 의한 차량 및 보행자 소음 집회 축제에 따른 소음 등에 의한 사생활 침해가 발생할 수 있습니다,,. • 사업지 인근 집회 및 축제개최시 인접도로 교통통제로 인하여 차량운행에 제한이 있을 수 있습니다.공고문 41쪽
- 단지 내 설치되는 부대복리시설에 인접한 세대 및 각 동의 저층부 인접세대는 필로티 및 중앙광장 등 오픈스페이스를 사용하는 입주민에 의한 소음 및 사생활침해 등의 피해가 • 발생될 수 있습니다.공고문 42쪽
- 주민공동시설에 피트니스가 설치되어 인접동 및 같은동 상 하부세대 등에 소음 등의 피해가 발생 될 수 있습니다 /. • 주민공동시설의 변경으로 인해 발생하는 계약면적 및 대지지분 등의 변경이 계약체결일 이후 입주시까지 일부 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 각 세대간 경계벽 및 바닥구조 층간소음 등 는 관련규정에 적합하게 설계 및 시공되고 공동주택의 특성상 향후 층간 세대간 소음 및 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이 (), / • 되지 않습니다.공고문 45쪽
냄새5건
- 아파트 동 하부에 판매시설 오피스텔 주차장 지상 층 이 위치하여 사용에 따른 소음 진동 및 간섭이 있을 수 있습니다 / (3~4),. • 동 층 북측에 실외기공간이 위치하여 사용에 따른 소음 진동 및 간섭이 있을 수 있습니다 101, 102 5,. • 일부 부대시설과 판매시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기 진동 냄새 등의,,, • 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 42쪽
- 일부 세대에서는 단지 내 야간조명 효과 야간시 차량 진출입 주변도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생될 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다,,. • 주변단지의 신축 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경 단지 내 설치되는 옹벽 석축 등의 종류 높이 이격거리 등의 변경과 공공장소인 휴게공간과 필로티 부대복리시설,,·,,,, • 어린이놀이터 주민운동시설 설비 환기구 판매시설 관리사무소 쓰레기 및 재활용 보관소 자전거 보관소 등의 설치로 인한 일조권 조망권 환경권 소음피해 사생활 침해 등이,, D/A(),,,,,,,, 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 지역 여건상 지하에 정화조가 설치되어 있고 단지 내 주기적으로 정화조 수거 및 청소 차량이 진입하여야 하므로 해당 시기 다소의 냄새가 발생할 수 있으며 이로 인한 시공사에 • 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 44쪽
- 단지 내 지하에 아파트용 오피스텔용 상가용 정화조가 설치되어 정화조 배기가 건물의 가장 높은 곳에서 배출되는데 저기압 풍향 등의 기상상황에 따라 고층부 세대에서는 냄새와, (), • 소음이 발생할 수 있으며 이로 인한 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다,. 지상 층 옥상정원은 화재시 소방관이 굴절 사다리차를 통해 소방활동 할 수 있으며 소방대 진압 전용 승강기 사용 이로 인해 일부 세대 프라이버시 침해가 발생할 수 있습니다 6 (). • 아파트와 오피스텔의 동 출입구는 저층부 판매시설이 배치되어있는 관계로 판매시설 이용자와의 간섭이 발생할 수 있으며 위치에 따라 이동거리가 상이할 수 있으며 시공 시 일부, • 변경될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 단지 내 조경공간에 환기 및 채광을 위한 지상 구조물 환기 제연용 탑라이트 발전기 연도 천창 등 이 일부 동의 전 후 측면 인근에 설치될 예정으로 이로 인하여 인근 호실에 (· DA,,,)··, • 시선 간섭 소음 냄새 등이 발생할 수 있습니다 크기 위치 및 개소는 본공사 시 효율 및 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다,,.,. 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용해야 하며 단지배치 특성상 이삿짐 사다리차 진입이 불가합니다 임의사용에 의한 파손의 복구비용은 원인자부담의 원칙을 따릅니다,. (.) • 단위세대 평면배치에 따라 엘리베이터 샤프트와 인접한 침실의 경우 엘리베이터 작동시 소음 및 진동이 발생될 수 있습니다.공고문 48쪽
주차2건
- 주차장 설계여건에 따라 주차장 내 기둥 간격이 일정하지 않으며 일부 주차면은 기둥과 간섭으로 운전석 및 보조석 승하차시 불편이 있을 수 있습니다,. • 주차장과 아파트 승강기 홀과의 연결통로의 길이 및 형태는 각 주동에 따라 다를 수 있으며 주차장 상부에는 각종 배선 배관이 노출될 수 있습니다,. • 각동 지하출입구 편의공간 확보를 위하여 주차대수 및 위치가 조정될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 본 아파트 단지 내 주차장은 우기 등의 기상요건에 의해 결로가 발생될 수 있습니다.공고문 44쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0537414152
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대구 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)