천안 두정역 양우내안애 퍼스트로
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 64㎡ | 88.3㎡ · 27평 | 3.9억 | 46 / 42 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 113.4㎡ · 34평 | 4.9억 | 41 / 39 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 113.6㎡ · 34평 | 5억 | 124 / 124 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,950만 | 4,950만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,950만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.7억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.1억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 515만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 566만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 566만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스 | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.1억 |
| 힐스테이트두정역 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.5억 |
| 한화포레나천안두정 | 2026-09-18 | 76㎡ | 4.3억 |
| 두정역효성해링턴플레이스 | 2026-09-16 | 59㎡ | 3.9억 |
| 두정역효성해링턴플레이스 | 2026-09-16 | 71㎡ | 3.9억 |
| 한화포레나천안두정 | 2026-09-16 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 16 / 1 | 8 / 1 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 1 |
| 84㎡ B | 14 / 1 | 7 / 1 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 44 / 2 | 22 / 3 | 25 / 0 | 8 / 0 | — | — | 25 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-24
- 특별공급
- 2025-01-03
- 청약 접수
- 2025-01-03 ~ 2025-01-07
- 당첨자 발표
- 2025-01-13
- 계약
- 2025-01-24 ~ 2025-01-26
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 두정역경부선660m
초등학교1km 안 1곳
- 천안두정초등학교668m
1km 밖 가까운 곳
- 천안신대초등학교1.0km
- 천안부대초등학교1.3km
- 천안희망초등학교1.3km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 천안부성중학교1.2km
- 천안두정중학교1.4km
- 천안성성중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 북일고등학교738m
- 북일여자고등학교769m
1km 밖 가까운 곳
- 천안오성고등학교1.2km
- 천안신당고등학교1.6km
- 천안두정고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 두정공원근린공원327m
- 산새공원(부대1)457m
- 정담은공원(두정1)662m
- 무당벌레공원742m
- 두정8공원824m
1km 밖 가까운 곳
- 두정10공원1.3km
- 천호지공원1.3km
- 행복공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며, 발코니 확장 시 비확장 세대의 발코니 사용 및 우천 시 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 44쪽
- 발코니 확장 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 44쪽
- 시스템에어컨 (유상옵션) • 추가 선택품목 (유상옵션) 천장형 에어컨 선택 시 실외기는 실외기실에 설치되며 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 55쪽
냄새2건
- 동별 현황 • 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛· 공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 51쪽
- 공용시설 및 시스템 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소 음진동·사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
일조1건
- 평면 • 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 / 조망권 침해가 발생되는 세대가 존재하며 수분양자는 이에 대해 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 양우종합건설주식회사
- 시행사
- 광문개발(주)
- 문의처
- 15995200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)