아산탕정자이 퍼스트시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 88.7㎡ · 27평 | 4억 | 18 / 16 | 2.44 : 1 | 27점 | 30.4 | 34 |
| 59㎡ A | 87.5㎡ · 26평 | 4억 | 52 / 50 | 5.12 : 1 | 41점 | 45.9 | 56 |
| 84㎡ A | 112.6㎡ · 34평 | 5.2억 | 237 / 229 | 16.1 : 1 | 44점 | 51.2 | 72 |
| 84㎡ C | 112.9㎡ · 34평 | 5.3억 | 36 / 29 | 13.4 : 1 | 46점 | 51.7 | 62 |
| 84㎡ D | 112.9㎡ · 34평 | 5.3억 | 16 / 14 | 8.53 : 1 | 42점 | 49.6 | 64 |
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 5.2억 | 50 / 45 | 14.8 : 1 | 45점 | 50.1 | 62 |
| 125㎡ A | 167.7㎡ · 51평 | 10억 | 3 / 0 | 108 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ B | 168.1㎡ · 51평 | 10억 | 2 / 0 | 73 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 46점까지 19점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~36점, 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,241만 | 5,241만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,241만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.4억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 538만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 592만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 592만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.9억 · 로열층 5.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 84㎡ | 32 | 5.7억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 21 | 5.4억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 30 | 5.5억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 19 | 5.3억 |
| 2026-08-14 | 84㎡ | 34 | 5.4억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 24 | 4.2억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 24 | 5.6억 |
| 2026-07-21 | 59㎡ | 15 | 4.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 2.44 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.12 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 16.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 13.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 8.53 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 14.8 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ A | 108 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ B | 73 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 6 / 0 | 3 / 16 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 3 |
| 59㎡ A | 18 / 6 | 9 / 165 | 10 / 1 | 3 / 0 | — | — | 10 / 1 |
| 84㎡ A | 83 / 117 | 41 / 88 | 46 / 52 | 13 / 3 | — | — | 46 / 20 |
| 84㎡ C | 11 / 18 | 5 / 5 | 6 / 14 | 1 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 84㎡ D | 5 / 3 | 2 / 3 | 3 / 4 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ B | 17 / 30 | 8 / 12 | 9 / 10 | 2 / 0 | — | — | 9 / 1 |
| 125㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 125㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-12
- 특별공급
- 2024-12-19
- 청약 접수
- 2024-12-19 ~ 2024-12-23
- 당첨자 발표
- 2024-12-30
- 계약
- 2025-01-10 ~ 2025-01-12
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 동덕초등학교590m
1km 밖 가까운 곳
- 천안불무초등학교1.3km
- 천안아름초등학교1.4km
- 천안불당초등학교2.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 천안불무중학교1.3km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 천안불당고등학교1.8km
공원1km 안 1곳
- 수피아공원근린공원949m
1km 밖 가까운 곳
- 아름드리공원1.2km
- 하늘소리공원1.7km
- 능수버들공원1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 ⦁ 단지 동측에는 28.5m 도로, 남측에는 42m 도로, 서측에는 30m 도로가 접하여 소음이 발생할 수 있으며, 남측 및 서측 도로변에 방음벽 (18m 예정, 사업주체 시공 예정) 이 설치 예정임으로 모형 등을 확인 바라며, 향후 소음 측정 결과에따라 높이는 변경 될 수 있습니다.공고문 51쪽
소음2건
- 또한, 고속철도의 경우 운행으로 인해 발생되는 소음뿐 아니라 운행중단 시간인 새벽시간에 선로 점검차량에 의한 소음으로 인한 생활불편 야기도 발생할 수 있음으로 청약 및 계약전 직접 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 51쪽
- 이동통신설비 설치 예정위치: 101동, 102동, 103동, 104동 옥상층 및 인근 지하 1층 제연휀룸 (101동, 103동, 105동) ⦁ 일부 동 전면 또는 후면에 옥외 엘리베이터가 설치되어 인근 세대는 소음 등에 의한 피해가 발생할 수 있으니 계약 전 단지 모형 등을 통해 확인하시기 바랍니다.공고문 53쪽
냄새1건
- 단지 동별 현황 ⦁ 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기분리수거소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18332543
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)