부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 119㎡ B | 143.3㎡ · 43평 | 11.5억 | 113 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 119㎡ A | 143.9㎡ · 44평 | 11.9억 | 52 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 119㎡ C | 143.6㎡ · 43평 | 11.6억 | 52 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 119㎡ D | 143.3㎡ · 43평 | 10.9억 | 192 / 28 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 9.9억 | 4.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 11억 | 5.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,296만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 330만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 220만 |
| 세금 합계 | 3,845만 |
|---|
입주 (2027.10 예정)까지 필요한 자기자금은 5.5억, 그중 4.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.4억이에요. 여기에 취득세 3,845만이 더 붙어 모두 5.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 119㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 119㎡ | 1 | 7.8억 |
| 2026-08-03 | 119㎡ | 6 | 8.7억 |
| 2026-08-02 | 119㎡ | 4 | 8.8억 |
| 2026-07-09 | 119㎡ | 6 | 9억 |
| 2026-05-31 | 119㎡ | 9 | 8.8억 |
| 2026-05-23 | 119㎡ | 8 | 8.7억 |
| 2026-05-14 | 119㎡ | 9 | 9.1억 |
| 2026-05-08 | 119㎡ | 9 | 8.6억 |
| 2026-03-10 | 119㎡ | 7 | 9.5억 |
| 2026-01-20 | 119㎡ | 2 | 8.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 119㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 119㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 119㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 119㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡ B | — | — | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | — |
| 119㎡ A | — | — | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
| 119㎡ C | — | — | 6 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 119㎡ D | — | — | 22 / 0 | 6 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-27
- 특별공급
- 2025-01-08
- 청약 접수
- 2025-01-08 ~ 2025-01-10
- 당첨자 발표
- 2025-01-16
- 계약
- 2025-02-03 ~ 2025-02-05
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 대저중앙초등학교1.0km
- 강서초등학교1.2km
- 배영초등학교2.0km
중학교1km 안 1곳
- 가락중학교876m
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음9건
- 마이너스옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로서 입주 후 소음, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으나 이에 따른 법적인 책임은 사업 주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 34쪽
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 14. 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
- 옵션선택시 실외기는 발코니 내 실외기실에 설치되며 단위세대 타입별로 실외기 실 위치 및 크기가 상이하며 소음, 진동 등 이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 전열교환 환기장비는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될 수 있고, 작동시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
- 침실 발코니 집광채광루버 시스템 (전동형) 설치 예정이며, 작동 시 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 51쪽
- 저층부 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있습니다.공고문 52쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으므로 계약자는 위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 52쪽
- 휴게공간 (데크쉼터) 및 어린이놀이터로 인하여 소음이 발생하거나 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
주차4건
- 지하주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 단지배치 특성상 단지내외 도로와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등 (지하주차장 램프 포함), 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
- 지하주차장 내부에 위치한 실외기실, 휀룸, 집수정펌프, 기계실, 냉각탑실 내 장비로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 차량 소음 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
일조2건
- 본 아파트는 탑상형 구조 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활의 일부 제한당할 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 등이 일부 제한 될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 52쪽
도로2건
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
- 단지 내 인접한 도로 및 공원으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
조망1건
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변 학교 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 시행사
- 디아이건설주식회사
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 16888010
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)