두산위브더제니스 대연
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 89.1㎡ · 27평 | 7.6억 | 10 / 24 | 17.5 : 1 | 47점 | 50.3 | 57 |
| 74㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 9.6억 | 13 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 110.7㎡ · 33평 | 9.4억 | 14 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 118.2㎡ · 36평 | 10.9억 | 1 / 15 | 9.75 : 1 | 58점 | 59.5 | 61 |
| 84㎡ B | 118.4㎡ · 36평 | 10.9억 | 11 / 40 | 1.41 : 1 | 33점 | 42.8 | 73 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 33점부터 59점까지 26점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,711만 | 4,711만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,422만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 9.2억 | 4.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 9.6억 | 4.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,893만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 289만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,182만 |
|---|
입주 (2030.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4.9억, 그중 4.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.7억이에요. 여기에 취득세 3,182만이 더 붙어 모두 5.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 8.6억 · 로열층 9.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84㎡ | 20 | 8.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-24 | 59㎡ | 10.5억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.9억 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2026-09-21 | 49㎡ | 3.3억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.8억 |
| 대연파크푸르지오 | 2026-09-18 | 74㎡ | 5.7억 |
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-18 | 59㎡ | 10.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 미달 | 7 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 9.75 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.41 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10 / 9 | 2 / 76 | 5 / 1 | 1 / 1 | 3 / 1 | — | 3 / 1 |
| 74㎡ A | 10 / 1 | 2 / 2 | 5 / 2 | 1 / 0 | 3 / 0 | — | 3 / 0 |
| 74㎡ B | 10 / 0 | 2 / 1 | 5 / 0 | 1 / 0 | 3 / 1 | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 6 / 2 | 1 / 4 | 3 / 3 | 1 / 0 | 2 / 3 | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 15 / 6 | 5 / 2 | 7 / 0 | 1 / 0 | 6 / 1 | — | 6 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-30
- 특별공급
- 2026-08-10
- 청약 접수
- 2026-08-10 ~ 2026-08-12
- 당첨자 발표
- 2026-08-19
- 계약
- 2026-08-31 ~ 2026-09-02
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 못골역부산 도시철도 2호선307m
- 대연역부산 도시철도 2호선458m
1km 밖 가까운 곳
- 지게골역1.2km
- 경성대·부경대역1.3km
- 문현역1.9km
초등학교1km 안 3곳
- 연포초등학교511m
- 대연초등학교594m
- 석포초등학교877m
1km 밖 가까운 곳
- 대천초등학교1.3km
- 우암초등학교1.4km
- 동천초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 대연중학교289m
- 해연중학교751m
1km 밖 가까운 곳
- 감만중학교1.3km
- 석포여자중학교1.4km
- 대천중학교1.5km
고등학교1km 안 3곳
- 부산공업고등학교383m
- 세연고등학교690m
- 성지고등학교821m
1km 밖 가까운 곳
- 부산중앙고등학교1.1km
- 동천고등학교1.2km
- 대양고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원353m
- 소공원소공원459m
- 우룡산공원근린공원572m
- 대일어린이공원725m
- 못골어린이공원728m
1km 밖 가까운 곳
- UN기념공원1.0km
- 당곡공원1.2km
- 해솔어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 드레인 이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 하향식 피난구로 인해 층간 소음 및 방범상의 문제가 발생할 수 있으며, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 64쪽
도로1건
- 사업지 주변 현황 • 본 아파트 단지 주변의 도로 및 인접한 건축물 등으로 인해 일부 세대의 경우 일조권, 조망권, 소음, 진동 등 사생활 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 따른 민원 및 이의 를 제기할 수 없습니다.공고문 59쪽
냄새1건
- 단지 단지계획 • 일부 주민공동시설, 근린생활시설 / 판매시설의 냉난방 실외기 등이 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며, 향후 입점 업종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기, 진동, 냄새 등의 영향을 받을 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 60쪽
전기·통신 시설1건
- 또한 측면부에 측뢰보 호를 위한 피뢰침이 설치될 수 있으며, 이로 인해 조명 및 빛의 산란, 소음, 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.공고문 61쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체 세대에 대한 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 62쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- 동성하이타운 가로주택정비사업조합
- 문의처
- 18114588
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)