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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 81.4㎡ · 25평 | 6.3억 | 31 / 38 | 23.3 : 1 | 48점 | 52.8 | 66 |
| 75㎡ | 102㎡ · 31평 | 7.6억 | 19 / 21 | 8.32 : 1 | 45점 | 52.1 | 64 |
| 84㎡ | 114.3㎡ · 35평 | 8.5억 | 18 / 29 | 14 : 1 | 50점 | 54.4 | 60 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 45점부터 50점까지 5점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 3,140만 | 3,140만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,280만) | 3.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6억 | 2.8억 |
| 합계 | 분양가 | 6.3억 | 3.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.19% | 747만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 75만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 822만 |
|---|
입주 (2029.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.1억, 그중 2.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.1억이에요. 여기에 취득세 822만이 더 붙어 모두 3.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 6.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.7억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-23 | 59㎡ | 5.6억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.6억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.8억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-18 | 84㎡ | 7.5억 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 2026-09-18 | 59㎡ | 6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 23.3 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ | 8.32 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 14 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10 / 40 | 5 / 278 | 7 / 1 | 2 / 2 | 7 / 30 | — | 7 / 1 |
| 75㎡ | 6 / 13 | 2 / 16 | 4 / 1 | 1 / 0 | 4 / 12 | — | 4 / 0 |
| 84㎡ | 8 / 20 | 4 / 18 | 5 / 5 | 2 / 0 | 5 / 23 | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-07-24
- 특별공급
- 2026-08-03
- 청약 접수
- 2026-08-03 ~ 2026-08-05
- 당첨자 발표
- 2026-08-11
- 계약
- 2026-08-24 ~ 2026-08-26
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 지게골역부산 도시철도 2호선402m
- 못골역부산 도시철도 2호선801m
1km 밖 가까운 곳
- 문현역1.1km
- 대연역1.5km
- 국제금융센터·부산은행역1.7km
초등학교1km 안 3곳
- 성천초등학교391m
- 우암초등학교772m
- 연포초등학교911m
1km 밖 가까운 곳
- 동천초등학교1.3km
- 성동초등학교1.4km
- 문현초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 대연중학교812m
- 해연중학교998m
1km 밖 가까운 곳
- 성동중학교1.2km
- 문현여자중학교1.3km
- 감만중학교1.7km
고등학교1km 안 5곳
- 대양고등학교232m
- 성지고등학교563m
- 배정미래고등학교745m
- 배정고등학교795m
- 부산중앙고등학교875m
1km 밖 가까운 곳
- 부산공업고등학교1.1km
- 세연고등학교1.2km
- 문현여자고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 우암1공원506m
- 소공원소공원529m
- 우룡산공원근린공원585m
- 어린이공원624m
- 대연어린이공원630m
1km 밖 가까운 곳
- 해솔어린이공원1.1km
- 문현어린이공원1.2km
- 부산진성공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단 지 단지계획 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있음.공고문 55쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관 개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 57쪽
도로2건
- 입주후 단지 운영에 따라 어린이집 차량, 우편물 차량, 이삿짐, 택배, 구급 차량 등이 단지 내 비상차량 동선을 통해 진입할 수 있으며, 단지 내 도로는 경사에 따라 장애인의 통행에 영향을 받을 수 있음.공고문 56쪽
- 이로 인해 일부 저층 세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야 간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 57쪽
냄새3건
- 각동 1층에는 DA (제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 56쪽
- 음식물 이송시 배관에서 소음, 진동이 발생할 수 있으며 지하 3층 주차장 및 중간기계실에서 냄새가 날 수 있음.공고문 58쪽
- 출입구 • 단지 차량 주출입구에는 문주가 설치되며, 104동, 105동과 106동 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생 활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛 공해가 발생할 수 있음.공고문 59쪽
소음1건
- 또한 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
주차1건
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 60쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 문현마루지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16003384
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)