힐스테이트 등촌역
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 80.3㎡ · 24평 | 11.2억 | 8 / 6 | 41.1 : 1 | 59점 | 63.3 | 66 |
| 59㎡ A | 79.8㎡ · 24평 | 11.4억 | 45 / 44 | 51.5 : 1 | 63점 | 66.3 | 69 |
| 84㎡ B | 111.9㎡ · 34평 | 14.5억 | 15 / 14 | 13.1 : 1 | 61점 | 65.5 | 78 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 14.2억 | 45 / 44 | 18.7 : 1 | 60점 | 63.4 | 69 |
| 84㎡ C | 112.4㎡ · 34평 | 14.4억 | 26 / 27 | 15.3 : 1 | 61점 | 64.6 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 59점부터 63점까지 4점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 145~935만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.3억 | 4.6억 |
| 합계 | 분양가 | 11.4억 | 5.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,420만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 342만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,762만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 5.7억, 그중 4.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.7억이에요. 여기에 취득세 3,762만이 더 붙어 모두 6.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.4억 · 로열층 11.4억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 84㎡ | 7 | 14.3억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 6 | 13.7억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 3 | 16.8억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 4 | 14.6억 |
| 2026-04-05 | 84㎡ | 11 | 14억 |
| 2026-03-08 | 84㎡ | 2 | 15.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 등촌센트럴르씨엘 | 2026-09-15 | 44㎡ | 6.2억 |
| 등촌퀸즈포디엄삼익 | 2026-08-27 | 44㎡ | 4.3억 |
| 등촌센트럴르씨엘 | 2026-08-27 | 59㎡ | 7억 |
| 등촌파밀리에더클래식201동 | 2026-08-24 | 56㎡ | 8.2억 |
| 가양역두산위브 | 2026-08-11 | 64㎡ | 12.4억 |
| 등촌지와인아파트,비지니스센터 | 2026-08-10 | 59㎡ | 11억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 41.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 51.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 13.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 18.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 15.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 2 / 48 | 1 / 194 | 1 / 4 | 1 / 1 | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 16 / 556 | 8 / 1412 | 9 / 32 | 2 / 6 | — | — | 9 / 8 |
| 84㎡ B | 5 / 29 | 2 / 20 | 3 / 12 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 84㎡ A | 16 / 191 | 8 / 85 | 9 / 46 | 2 / 6 | — | — | 9 / 4 |
| 84㎡ C | 10 / 76 | 5 / 39 | 5 / 21 | 2 / 1 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-25
- 특별공급
- 2024-12-05
- 청약 접수
- 2024-12-05 ~ 2024-12-09
- 당첨자 발표
- 2024-12-13
- 계약
- 2024-12-26 ~ 2024-12-28
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 등촌역서울 도시철도 9호선497m
- 증미역서울 도시철도 9호선982m
1km 밖 가까운 곳
- 염창역1.3km
- 가양역1.4km
- 화곡역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 서울등촌초등학교226m
- 서울등서초등학교515m
- 서울백석초등학교561m
- 서울등마초등학교804m
- 서울염창초등학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 서울신곡초등학교1.2km
- 서울염동초등학교1.2km
- 서울염경초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 백석중학교111m
- 등촌중학교380m
- 양동중학교800m
1km 밖 가까운 곳
- 염경중학교1.1km
- 염창중학교1.2km
- 신정여자중학교1.2km
고등학교1km 안 1곳
- 영일고등학교290m
1km 밖 가까운 곳
- 대일고등학교1.1km
- 한광고등학교1.2km
- 경복비즈니스고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 능안274m
- 한두500m
- 백석506m
- 등마루근린공원554m
- 목동누리590m
1km 밖 가까운 곳
- 소나무1.1km
- 큰별1.1km
- 매화1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 펜트타입 하부세대는 거실 천장 내 상부세대 배수 / 우수배관이 설치 될 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.공고문 38쪽
일조1건
- 이에 따른 조망권 제한 및 일조 침해가 발생 할 수 있다.공고문 45쪽
주차1건
- 외도로 (지하주차장 램프 포함) 와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등 등에 의한 환경권 및 사생활 침해가 발생할수 있습니다.공고문 45쪽
냄새2건
- 시야 간섭으로 인한 조망권 침해, 소음, 냄새, 그을음, 진동 등의 환경권침해 및 빛반사로 인한 빛공해 등이 발생될 수 있음을 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 48쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 시행사
- 등촌1구역주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0226523660
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)