e편한세상 당산 리버파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 51㎡ A | 70㎡ · 21평 | 10.8억 | 28 / 28 | 294.1 : 1 | 67점 | 68.5 | 71 |
| 51㎡ B | 70.1㎡ · 21평 | 10.6억 | 22 / 21 | 175.2 : 1 | 68점 | 69.1 | 72 |
| 59㎡ B | 81.4㎡ · 25평 | 14.1억 | 6 / 5 | 500.2 : 1 | 69점 | 70 | 71 |
| 59㎡ A | 80.6㎡ · 24평 | 14.4억 | 1 / 0 | 1440 : 1 | 74점 | 74 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 67점부터 74점까지 7점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.8억 | 4.3억 |
| 합계 | 분양가 | 10.8억 | 5.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,254만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 325만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,579만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 5.4억, 그중 4.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.4억이에요. 여기에 취득세 3,579만이 더 붙어 모두 5.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.3억 · 로열층 10.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 51㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 51㎡ | 5 | 11.6억 |
| 2026-01-29 | 51㎡ | 14 | 11.1억 |
| 2026-01-27 | 51㎡ | 16 | 12억 |
| 2026-01-05 | 51㎡ | 7 | 13.7억 |
| 2025-10-15 | 65㎡ | 16 | 17.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ A | 294.1 : 1 | — | — | — |
| 51㎡ B | 175.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 500.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 1440 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ A | 12 / 1831 | 5 / 3896 | 5 / 127 | 1 / 19 | — | — | 5 / 10 |
| 51㎡ B | 8 / 368 | 4 / 1539 | 4 / 53 | 1 / 18 | — | — | 4 / 4 |
| 59㎡ B | 2 / 841 | 1 / 1589 | 1 / 158 | — | — | — | 1 / 2 |
| 59㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-14
- 특별공급
- 2024-11-25
- 청약 접수
- 2024-11-25 ~ 2024-11-27
- 당첨자 발표
- 2024-12-03
- 계약
- 2024-12-16 ~ 2024-12-18
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 영등포구청역2호선 · 5호선461m
- 당산역2호선 · 서울 도시철도 9호선695m
- 선유도역서울 도시철도 9호선901m
- 양평역5호선999m
1km 밖 가까운 곳
- 영등포시장역1.1km
- 문래역1.3km
- 영등포역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 서울당서초등학교403m
- 서울선유초등학교446m
- 서울당중초등학교716m
- 서울영중초등학교924m
- 서울경인초등학교979m
1km 밖 가까운 곳
- 서울영동초등학교1.1km
- 서울당산초등학교1.1km
- 서울문래초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 당산서중학교374m
- 선유중학교411m
- 양정중학교961m
1km 밖 가까운 곳
- 당산중학교1.0km
- 양화중학교1.1km
- 월촌중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 선유고등학교461m
- 양정고등학교962m
1km 밖 가까운 곳
- 한강미디어고등학교1.1km
- 한가람고등학교1.4km
- 관악고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 새말소공원소공원198m
- 꽃담소공원소공원385m
- 당산나루소공원소공원480m
- 당찬어린이공원482m
- 당산근린공원근린공원527m
1km 밖 가까운 곳
- 양남어린이공원1.0km
- 양화폭포근린공원1.0km
- 달님1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치될 수 있으며, 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우수로 인해 소음 등이 발생할 수 있습니다.(발코니 확장 세대는 미확장 발코니 (다용도실) 에 선홈통 또는 배수 구 등이 설치됨) ※ 발코니 확장시 세대 간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있고, 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니 새시 및 유리, 기타 확장부위에 결로현상이 발생될 수 있 으니 입주자께서는 환기 등으로 예방하여야 합니다.공고문 28쪽
조망1건
- 상세내용은 주택도시보증공사로 문의 바랍니다.(☎ 1566-9009) 13유의사항 ■ 단지 및 주변여건 관련 유의사항 • 단지 주변은 향후 사업자의 개발 계획에 따라 건축물 준공 시 향, 조망, 소음 등의 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 39쪽
주차2건
- 또한 도로 측에 면한 세대는 소음에 의한 영향이 있을 수 있으며, 단지배치 특성상 단지 내 도로 (지하주차장 램프 포함) 와 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 생활불편이 발생될 수 있으므로 계약전 필히 확인 후 계약하시기 바랍니다.공고문 39쪽
- 각동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조명, 주차장 진· 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다.공고문 44쪽
냄새1건
- 이로 인한 쓰레기 수 거차량의 상시 접근으로 인한 소음, 분진, 냄새 등의 생활 불편이 발생될 수 있으므로 반드시 확인하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- DL이앤씨(주)
- 시행사
- 유원제일1차아파트 주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18992291
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)